プレシアスコート阿倍野文の里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29
- 交通
- OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩1分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシアスコート阿倍野文の里の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシアスコートアベノフミノサト | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阪南町1丁目24-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 豊田通商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。昭和町駅から徒歩4分、阿倍野駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大阪市立工芸高校 (220 m)
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- 大阪市阿倍野区役所 (309 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (340 m)
- あべのわかものハローワーク (340 m)
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- 大阪帝陵ライオンズクラブ (421 m)
- 病院/医療10件
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- うえしま内科クリニック (92 m)
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- 南大阪幼稚園 (188 m)
- なわしろ保育園 (194 m)
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- あべのげんき学園 (424 m)
- 阿倍野保育園 (440 m)
- 文の里幼稚園 (472 m)
- あい保育園昭和町 (554 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (561 m)
- 望之門保育園 (689 m)
- ナルド夜間保育園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシアスコート阿倍野文の里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシアスコート阿倍野文の里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,767万～4,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より30.3% 高い↑ 大阪府の平均より61.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシアスコート阿倍野文の里の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレシアスコート阿倍野文の里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシアスコート阿倍野文の里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,680万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシアスコート阿倍野文の里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,580万円 | 54.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,226.3万円 | 62.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,311.5万円 | 50.6万円 |
| 9階〜12階 | 2,606.7万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,245.6万円 | 50.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,818.9万円 | 56万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,483.9万円 | 53万円 |
プレシアスコート阿倍野文の里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシアスコート阿倍野文の里の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシアスコート阿倍野文の里には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード文の里 | 2024年3月 | 11.5万円 | 2LDK | - | 38.4万円 |
| シャルマンフジリッツ文の里 | 2023年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ライオンズ阿倍野松崎町 | 2023年6月 | 14.6万円 | 2LDK | 14.6万円 | 29.2万円 |
| 文の里アーバンコンフォート | 2021年2月 | 10.5万円 | 2SLDK | - | 21.0万円 |
| コスモ阿倍野文の里 | 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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