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クローバーハイツ森小路3号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
6階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円6階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴380件2024年11月02日更新
家賃相場7.5万 〜 12.5万円
表面利回り10.5％ 〜 12.8％6階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

414人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市旭区新森1丁目7-3
交通
  • OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩6分
築年月
1974年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

クローバーハイツ森小路3号棟の販売中の中古物件

クローバーハイツ森小路3号棟をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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クローバーハイツ森小路3号棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クローバーハイツ森小路3号棟の基本情報

クローバーハイツ森小路3号棟は、トーメンによって1974年12月に竣工された総戸数185戸の11階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約86㎡、間取りが1LDK、2SLDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,196万～2,744万円、参考相場単価は21万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クローバーハイツモリショウジサンゴウトウ管理会社トーメン建物管理
住所大阪府 大阪市旭区 新森1丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒535-0022管理員日勤
築年月1974年12月管理費1㎡あたり93円
総戸数185戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社トーメンバイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市旭区新森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩6分、アクセス良好です。関目高殿駅から徒歩8分、森小路駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (318 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (633 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (640 m)
    • 大正銀行 森小路支店 (653 m)
    • 大阪厚生信用金庫関目支店 (658 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (720 m)
    • 大阪シティ信用金庫関目支店 (763 m)
    • 三井住友銀行関目支店 (834 m)
    • ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
  • 公園1件
    • 新森中央公園 (397 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (61 m)
    • ファミリーマート 新森二丁目店 (161 m)
    • ローソン 新森一丁目店 (305 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (358 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (388 m)
    • ファミリーマート 高殿七丁目店 (516 m)
    • セブンイレブン 大阪森小路1丁目店 (605 m)
    • セブンイレブン 大阪関目5丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート 関目三丁目店 (683 m)
    • ファミリーマート 関目駅前店 (683 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 新森店 (369 m)
    • スーパーナショナル 森小路店 (501 m)
    • サンディ新森店 (565 m)
    • マルヤス 城東店 (645 m)
    • 業務スーパー 森小路店 (717 m)
    • 食品館アプロ 関目店 (770 m)
    • 万代 旭高殿店 (891 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (916 m)
    • 関西スーパー 古市店 (934 m)
    • まるとく市場はやし高殿店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立関目小学校 (311 m)
    • 西本あきゅり整体スクール&整体院 (535 m)
    • 大阪市立関目東小学校 (547 m)
    • 大阪信愛学院小学校 (572 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (626 m)
    • 大阪信愛学院中学校 (644 m)
    • 東洋きもの専門学校 (657 m)
    • 東洋ファッションデザイン専門学校 (661 m)
    • 東洋Fデザイン専門学校 (662 m)
    • 大阪信愛学院高等学校 (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府警察本部 関目別館 (171 m)
    • 旭消防署新森出張所 (305 m)
    • 旭警察署 新森交番 (356 m)
    • 大阪市保育・幼児教育センター (725 m)
    • 城東警察署 関目交番 (742 m)
    • 関目東老人憩いの家 (751 m)
    • 旭警察署 高殿交番 (758 m)
    • 旭警察署 大宮交番 (824 m)
    • 大阪市旭区保健福祉センター分館 (920 m)
    • 旭警察署 千林交番 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 牧整形外科病院 (61 m)
    • 英保歯科医院 (117 m)
    • いけじり内科外科クリニック (163 m)
    • しらゆり介護サービス (186 m)
    • 真心会病院 (189 m)
    • パナソニックエイジフリー 関目デイセンター (228 m)
    • 吉安歯科医院 (237 m)
    • 松岡歯科医院 (239 m)
    • うつのみやクリニック (328 m)
    • ロータリーキッズクリニック (334 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新森幼稚園 (498 m)
    • トレジャーキッズたかどの保育園 (567 m)
    • 関目中央保育園 (590 m)
    • かいせいプチ保育園森小路園 (604 m)
    • 大阪信愛学院幼稚園 (611 m)
    • 大阪親愛学院保育園 (730 m)
    • きらら保育園 (766 m)
    • 東高殿幼稚園 (779 m)
    • つどいの広場ソフィア (780 m)
    • 関目保育所 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クローバーハイツ森小路3号棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クローバーハイツ森小路3号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,196万～2,744万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 31万円
坪単価
71万円 〜 105万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市旭区の平均より36.3% 低い↓
大阪府の平均より44.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7611位
大阪市旭区
80棟中 66位
新森
20棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クローバーハイツ森小路3号棟の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円

  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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クローバーハイツ森小路3号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,240万〜1,310万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クローバーハイツ森小路3号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,800万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で380件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(380件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,880万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年10月1,880万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年9月1,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南-
2024年8月1,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南-
2024年8月1,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、204件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クローバーハイツ森小路3号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡296件1,550万円（26.8万円）
61〜70㎡14件1,631.4万円（24.5万円）
71〜80㎡6件1,731.7万円（24.7万円）
81〜90㎡67件2,020.1万円（23.8万円）

クローバーハイツ森小路3号棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,550万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クローバーハイツ森小路3号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,652万円23.9万円
4階〜5階1,677.1万円26.6万円
6階〜7階1,556.8万円24.6万円
8階〜9階1,472.3万円23.9万円
10階〜11階1,681.5万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,792.9万円31.2万円
2LDK/2SLDK等1,596.8万円27.2万円
3LDK/3SLDK等1,564.6万円25.3万円
4LDK/4SLDK等1,854.3万円21.9万円
5LDK/5SLDK等1,543.8万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,578.5万円26.8万円
東2,406.7万円28.4万円
西1,792.8万円21.6万円
北/北東/北西2,168.9万円25.2万円

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クローバーハイツ森小路3号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月12.4万円1LDK57.49㎡-12.4万円11〜15-
2024年6月12.4万円1LDK57.49㎡-12.4万円11〜15-
2024年6月12.4万円1LDK57.49㎡-12.4万円11〜15-
2024年5月12.4万円1LDK57.49㎡-12.4万円11〜15-
2024年4月12.4万円1LDK57.49㎡-12.4万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クローバーハイツ森小路3号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
57.94㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
57.94㎡ / 南
2階17.2万〜18.1万円
86.01㎡ / 西
3階12.2万〜12.9万円
57.94㎡ / 南		12.2万〜12.9万円
57.94㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
86.01㎡ / -
4階12万〜12.6万円
57.94㎡ / -		12.3万〜12.9万円
57.94㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
86.01㎡ / -
5階12.4万〜13万円
57.94㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
57.94㎡ / -		14.2万〜14.9万円
66.52㎡ / 南
6階12.1万〜12.7万円
57.94㎡ / -		14.3万〜15万円
66.52㎡ / 南
7階12.5万〜13.1万円
57.94㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
57.94㎡ / 南		14.3万〜15.1万円
66.52㎡ / 南
8階12.5万〜13.2万円
57.94㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
57.94㎡ / 南
9階12.6万〜13.2万円
57.94㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
57.94㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
86.01㎡ / -
10階12.7万〜13.3万円
57.94㎡ / 南		18.9万〜19.9万円
82.37㎡ / 南西
11階12.7万〜13.4万円
57.94㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
57.94㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
57.94㎡ / 南		17.6万〜18.4万円
86.01㎡ / 北西

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クローバーハイツ森小路3号棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クローバーハイツ森小路3号棟周辺の中古マンション

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クローバーハイツ森小路2号棟

京阪本線「森小路駅」徒歩7分
大阪市旭区新森1丁目

770万〜2,280万円

57㎡〜82㎡
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ハイツ新森小路

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩7分
大阪市旭区新森1丁目

1,080万〜2,580万円

66㎡〜86㎡
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クローバーハイツ森小路4号棟

OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩7分
大阪市旭区新森1丁目

980万〜2,380万円

57㎡〜86㎡
NO IMAGE

クローバーハイツ森小路1号棟

京阪本線「森小路駅」徒歩7分
大阪市旭区新森1丁目

1,080万〜2,290万円

55㎡〜86㎡
NO IMAGE

シティハイツ森小路1号棟

京阪本線「森小路駅」徒歩6分
大阪市旭区新森1丁目

1,850万〜2,590万円

69㎡〜80㎡
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関目森小路パークホームズ

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩6分
大阪市旭区新森1丁目

1,720万〜3,670万円

56㎡〜83㎡

クローバーハイツ森小路3号棟周辺の相場が近い中古マンション

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守口ハイライフA棟

OsakaMetro谷町線「大日駅」徒歩16分
守口市八雲北町3丁目

700万〜2,290万円

52㎡〜99㎡
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高殿第2コーポ3号棟

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩8分
大阪市旭区高殿3丁目

1,200万〜1,780万円

70㎡
メゾン深江橋

メゾン深江橋

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩7分
大阪市城東区永田3丁目

980万〜1,598万円

52㎡〜60㎡
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桜宮コンソルト

ＪＲ東西線「大阪城北詰駅」徒歩6分
大阪市都島区網島町

730万〜2,998万円

40㎡〜106㎡
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高倉第3コーポ

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩6分
大阪市都島区友渕町3丁目

690万〜1,698万円

54㎡〜55㎡
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守口太子橋マンション

OsakaMetro今里筋線「太子橋今市駅」徒歩1分
守口市京阪本通1丁目

1,380万〜2,590万円

59㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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