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エスリード森小路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,680万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,680万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴17件2024年01月29日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

412人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市旭区森小路1丁目2-1
交通
  • 京阪本線「森小路駅」徒歩5分
築年月
2001年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード森小路の販売中の中古物件

エスリード森小路をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エスリード森小路の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスリード森小路の基本情報

エスリード森小路は、日本エスリードによって2001年09月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,248万～3,075万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードモリショウジ管理会社エスリード管理
住所大阪府 大阪市旭区 森小路1丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒535-0013管理員日勤
築年月2001年9月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市旭区森小路1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の森小路駅で徒歩5分、アクセス良好です。千林大宮駅から徒歩6分、関目高殿駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (210 m)
    • 大正銀行 森小路支店 (383 m)
    • 大阪信用金庫森小路支店 (421 m)
    • 関西みらい銀行 千林西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (480 m)
    • ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • 大阪シティ信用金庫関目支店 (590 m)
    • 関西みらい銀行 千林支店 (608 m)
    • 三井住友銀行千林支店 (656 m)
    • 大阪厚生信用金庫関目支店 (663 m)
    • セブン銀行 千林くらしエール館 共同出張所 (680 m)
  • 公園2件
    • 新森中央公園 (798 m)
    • 旭公園 (835 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪森小路1丁目店 (99 m)
    • ファミリーマート スバル森小路店 (325 m)
    • セブンイレブン 大阪高殿6丁目店 (356 m)
    • セブンイレブン 千林商店街西店 (490 m)
    • ファミリーマート 高殿七丁目店 (493 m)
    • ローソン 新森一丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 大阪関目5丁目店 (536 m)
    • ファミリーマート 大宮二丁目店 (546 m)
    • ファミリーマート 千林二丁目店 (574 m)
    • ファミリーマート 関目駅前店 (576 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 森小路店 (209 m)
    • スーパーナショナル 森小路店 (276 m)
    • 万代 旭高殿店 (293 m)
    • ニューマルシェ 千林くらしエール館店 (646 m)
    • グルメシティ旭店 (689 m)
    • 食品館アプロ 新森店 (689 m)
    • サンディ新森店 (692 m)
    • まるとく市場はやし高殿店 (713 m)
    • 食品館アプロ 中宮店 (808 m)
    • スーパー玉出 千林店 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東洋きもの専門学校 (367 m)
    • 西本あきゅり整体スクール&整体院 (369 m)
    • 大阪市立古市小学校 (396 m)
    • 東洋学園高等専修学校 (425 m)
    • 東洋ファッションデザイン専門学校 (495 m)
    • 東洋Fデザイン専門学校 (497 m)
    • 東洋学園高等専修学校 第6校舎 (519 m)
    • 大阪市立高殿小学校 (554 m)
    • 大阪府立旭高等学校 (586 m)
    • 大阪市立関目小学校 (626 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 旭警察署 大宮交番 (128 m)
    • 大阪市保育・幼児教育センター (329 m)
    • 旭警察署 高殿交番 (338 m)
    • 旭税務署 (345 m)
    • 大阪市旭区保健福祉センター分館 (374 m)
    • 大阪市旭区保健福祉センター (397 m)
    • 大阪市旭区役所 (398 m)
    • 旭消防署 (452 m)
    • 大阪市立旭図書館 (547 m)
    • 旭警察署 千林交番 (561 m)
  • 病院/医療10件
    • 金沢外科胃腸科肛門科 (71 m)
    • 訪問介護ひなた (87 m)
    • 三輪歯科医院 (116 m)
    • ゆずり葉介護センター (120 m)
    • もがり歯科医院 (145 m)
    • 稲田歯科医院 (157 m)
    • 生島歯科医院 (162 m)
    • さくらクリニック (168 m)
    • 森小路はり灸整骨院 (175 m)
    • 旭長寿の森診療所 ゆうゆう (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トレジャーキッズたかどの保育園 (206 m)
    • かいせいプチ保育園森小路園 (231 m)
    • ありんこ第2保育園 (231 m)
    • 新森幼稚園 (392 m)
    • 東高殿幼稚園 (440 m)
    • あんじゅ保育園 (583 m)
    • たっち小規模保育園 (726 m)
    • 関目中央保育園 (742 m)
    • 大宮幼稚園 (788 m)
    • 西高殿若葉幼稚園 (821 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード森小路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード森小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,248万～3,075万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
121万円 〜 133万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市旭区の平均より8.0% 高い↑
大阪府の平均より5.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4542位
大阪市旭区
80棟中 34位
森小路
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード森小路の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.8万円

  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エスリード森小路の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比↓2,560万〜2,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード森小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,180万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,990万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2024年1月3,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)南-
2023年12月3,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)南-
2023年12月2,990万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南-
2023年11月2,990万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード森小路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件3,005.8万円（46.4万円）
71〜80㎡3件2,990万円（39.1万円）

エスリード森小路の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,005.8万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エスリード森小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,143.3万円34.8万円
7階〜8階3,111万円47.6万円
9階〜10階2,642.9万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円40.3万円
3LDK/3SLDK等2,887.7万円44.8万円
4LDK/4SLDK等2,708万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,854.4万円42.1万円

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エスリード森小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円3LDK61.6㎡-30.0万円6〜10南
2017年3月11.0万円3LDK61.6㎡-30.0万円6〜10南
2017年2月11.0万円3LDK61.6㎡-30.0万円6〜10南
2017年1月11.0万円3LDK61.6㎡-30.0万円6〜10南
2016年12月11.0万円3LDK61.6㎡-30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード森小路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階10.6万〜11.1万円
65.57㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
61.6㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
61.6㎡ / -
7階11.3万〜11.9万円
65.57㎡ / 南
8階
9階10.2万〜10.7万円
61.6㎡ / 南
10階10.3万〜10.8万円
61.6㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
76.56㎡ / 南

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エスリード森小路へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスリード森小路周辺の中古マンション

NO IMAGE

ローレルコート関目高殿

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩5分
大阪市旭区高殿7丁目

1,880万〜3,480万円

62㎡〜80㎡
NO IMAGE

メゾンドール森小路

OsakaMetro谷町線「千林大宮駅」徒歩3分
大阪市旭区森小路1丁目

1,900万〜2,998万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

エスバイエルマンション関目高殿

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩8分
大阪市旭区高殿6丁目

2,050万〜3,498万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

シャリエ関目高殿

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩8分
大阪市旭区高殿6丁目

3,070万〜4,850万円

61㎡〜82㎡
NO IMAGE

コスモ新森ガーデンフォルム

京阪本線「森小路駅」徒歩4分
大阪市旭区新森1丁目

1,980万〜3,780万円

64㎡〜80㎡
NO IMAGE

ベルアーバニテイ千林大宮

OsakaMetro谷町線「千林大宮駅」徒歩8分
大阪市旭区大宮1丁目

1,620万〜2,380万円

57㎡〜64㎡

エスリード森小路周辺の相場が近い中古マンション

ネオコーポ大阪城公園3号館

ネオコーポ大阪城公園3号館

ＪＲ大阪環状線「大阪城公園駅」徒歩6分
大阪市城東区鴫野西2丁目

1,530万〜3,198万円

61㎡〜81㎡
ネオコーポ大阪城公園1号館

ネオコーポ大阪城公園1号館

ＪＲ大阪環状線「大阪城公園駅」徒歩7分
大阪市城東区鴫野西2丁目

1,040万〜3,080万円

45㎡〜72㎡
ウェルコートしぎの(南棟･北棟)

ウェルコートしぎの(南棟･北棟)

ＪＲ片町線「鴫野駅」徒歩9分
大阪市城東区鴫野西4丁目

2,200万〜3,880万円

62㎡〜85㎡
NO IMAGE

パレ京橋2番館

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩9分
大阪市城東区野江1丁目

1,180万〜3,080万円

49㎡〜76㎡
NO IMAGE

日商岩井第2京橋ハイツ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩6分
大阪市都島区東野田町4丁目

980万〜2,930万円

48㎡〜52㎡
NO IMAGE

シティコート下新庄

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩10分
大阪市東淀川区下新庄3丁目

1,500万〜2,380万円

67㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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