ファミール朝潮橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区三先2丁目4-1
- 交通
- OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール朝潮橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールアサシオバシ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 三先2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区三先2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の朝潮橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。弁天町駅から徒歩18分、大阪港駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫港支店 (228 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 朝潮橋駅前出張所 無人ATM (369 m)
- 三井住友銀行港支店 (370 m)
- 三菱UFJ銀行築港支店 (400 m)
- ファミリーマート朝潮橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー市岡店 (601 m)
- 尼崎信用金庫港支店 (602 m)
- 大阪信用金庫港支店 (648 m)
- 大阪厚生信用金庫港支店 (696 m)
- ファミリーマート北村2丁目 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- 公園4件
- 池島公園 (330 m)
- 八幡屋公園 (577 m)
- 市岡公園 (842 m)
- 磯路中央公園 (847 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 三先一丁目店 (93 m)
- ローソン 港区三先二丁目店 (184 m)
- ローソン 夕凪二丁目店 (210 m)
- セブンイレブン 大阪三先1丁目店 (310 m)
- ローソン 港区三先一丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 大阪三先2丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 朝潮橋駅前店 (466 m)
- ファミリーマート 大阪プール東店 (489 m)
- セブンイレブン 大阪夕凪1丁目店 (591 m)
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) くわだ店 (674 m)
- スーパー5件
- 食鮮館カーム (379 m)
- サンディ八幡屋店 (537 m)
- 関西スーパー 市岡店 (597 m)
- スーパーナショナル 八幡屋店 (705 m)
- 業務スーパー 市岡店 (736 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立三先小学校 (37 m)
- 大阪市立港南中学校 (318 m)
- 大阪市立港中学校 (479 m)
- 放課後等デイサービスきずな弁天町 (500 m)
- 大阪市立池島小学校 (508 m)
- 大阪市立田中小学校 (685 m)
- 大阪市立磯路小学校 (718 m)
- 大阪市立八幡屋小学校 (831 m)
- 学童保育所ありんこ (864 m)
- 大阪市立港晴小学校 (925 m)
- 公共施設/機関10件
- 港警察署 夕凪交番 (259 m)
- 港消防署田中出張所 (484 m)
- 市岡年金事務所 (502 m)
- 港税務署 (527 m)
- 磯路会館老人憩の家 (701 m)
- 港警察署 八幡屋公園前交番 (709 m)
- 港警察署 池島交番 (734 m)
- 港警察署 弁天三丁目交番 (804 m)
- 港区役所 総務課 総務・人材育成 (818 m)
- 大阪市港区役所 (823 m)
- 病院/医療10件
- 喜馬外科 (112 m)
- 医療法人喜馬外科デイケアセンター (114 m)
- 喜馬外科ケアプランセンター (114 m)
- 村上鍼灸整骨院 (160 m)
- 谷内医院 (160 m)
- 鈴木医院 (163 m)
- 吉田歯科医院 (190 m)
- すまいるリハビリ倶楽部 (195 m)
- いはら内科 (210 m)
- みなと大人こども歯科クリニック (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立三先幼稚園 (207 m)
- アソカ学園 (265 m)
- バンビ保育所 (383 m)
- 保育ママバンビ共同保育所 (386 m)
- 港乳児保育センター (451 m)
- 港保育所 (459 m)
- 池島保育園 (516 m)
- げんきっこホーム (672 m)
- 田中保育所 (757 m)
- キングダム・キッズ磯路 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール朝潮橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール朝潮橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,213万～3,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より3.9% 低い↓ 大阪府の平均より1.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール朝潮橋の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.9万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール朝潮橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール朝潮橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,898万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,948万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール朝潮橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,465.7万円 | 31.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,170.6万円 | 32万円 |
| 7階〜9階 | 3,018.7万円 | 38.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,682.1万円 | 41.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,443.7万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,762.4万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,713.5万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,686.3万円 | 37.9万円 |
ファミール朝潮橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール朝潮橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール朝潮橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード朝潮橋 | 2024年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ファミリープラザ朝潮橋 | 2024年3月 | 7.1万円 | 4DK | 5.0万円 | 10.0万円 |
| シティコーポ朝潮1号棟 | 2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 12.0万円 | 10.5万円 |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 2020年9月 | 12.4万円 | 3LDK | - | 37.3万円 |
| リバーガーデンみなと通り | 2013年8月 | 14.3万円 | 4LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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