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グランドメゾン西九条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,520万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,520万円7階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴108件2024年02月10日更新
家賃相場8.3万 〜 11万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％7階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

321人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市此花区西九条5丁目3-30
交通
  • 阪神なんば線「西九条駅」徒歩7分
築年月
1991年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドメゾン西九条の販売中の中古物件

グランドメゾン西九条をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドメゾン西九条の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン西九条の基本情報

グランドメゾン西九条は、積水ハウスによって1991年01月に竣工された総戸数119戸の14階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約151㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,283万～6,710万円、参考相場単価は38万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンニシクジョウ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市此花区 西九条5丁目3-30管理形態委託
郵便番号〒554-0012管理員日勤
築年月1991年1月管理費1㎡あたり82円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市此花区西九条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩7分、ＪＲ桜島線、阪神なんば線、ＪＲ大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。千鳥橋駅から徒歩13分、野田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所(ATM) (275 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神西九条駅 (425 m)
    • ファミリーマート西九条四丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 大阪シティ信用金庫西九条支店 (631 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 高見フローラルタウン出張所 無人ATM (755 m)
    • 三井住友銀行四貫島支店 (774 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行四貫島支店 (831 m)
    • ファミリーマート本田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
    • ミニストップ福島野田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
  • 公園2件
    • 朝日橋公園 (612 m)
    • 野田緑地 (663 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 西九条3丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン 大阪暁明館病院店 (172 m)
    • ファミリーマート 福島北港通店 (207 m)
    • ローソン 此花西九条五丁目店 (251 m)
    • ファミリーマート 西九条三丁目店 (281 m)
    • ローソン 此花西九条四丁目店 (347 m)
    • ファミリーマート 西九条駅北店 (396 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西九条駅改札口店 (436 m)
    • セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (486 m)
    • セブンイレブン 大阪野田6丁目店 (546 m)
  • スーパー10件
    • 万代 福島吉野店 (336 m)
    • ライフ 西九条店 (337 m)
    • ベストショップ西九条 (394 m)
    • 業務スーパー 西九条店 (472 m)
    • 山陽マルナカ 此花店 (608 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス千鳥橋店 (633 m)
    • ライフ 野田店 (639 m)
    • イオン高見店 (829 m)
    • マルハチ大開店 (855 m)
    • スーパーマルハチ 大開店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人日本福祉大学大阪サテライト (174 m)
    • 私立昇陽高校 (296 m)
    • 大阪市立野田中学校 (370 m)
    • 大阪市立西九条小学校 (386 m)
    • 大阪市立高見小学校 (658 m)
    • 英風女子高等専修学校 (671 m)
    • 大阪市立咲くやこの花中学校 (687 m)
    • 大阪市立咲くやこの花高校 (688 m)
    • 英風女子高等専修学校 別館 (732 m)
    • 大阪ファッションデザイン専門学校 (733 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西野田総合労働相談コーナー (188 m)
    • 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (188 m)
    • 此花消防署西九条出張所 (279 m)
    • 此花警察署 西九条駅前交番 (491 m)
    • 此花警察署 千鳥橋交番 (597 m)
    • 大阪市立此花図書館 (710 m)
    • 此花警察署 高見交番 (864 m)
    • 福島警察署 野田交番 (904 m)
    • 大阪府福島警察署 (913 m)
    • 福島消防署 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪暁明館病院 (175 m)
    • 社会福祉法人福島ともしび苑 (209 m)
    • 西九条休日急病診療所 (256 m)
    • やすだ医院 (279 m)
    • ケアハウス大阪安立 (290 m)
    • しば歯科医院 (325 m)
    • ケア21大阪西ケアプランセンター (344 m)
    • よねだ内科・皮フ科 (346 m)
    • ほりうち整形外科 (347 m)
    • ガーデン天使ノア (348 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 朝日橋幼稚園 (218 m)
    • 新家保育所 (230 m)
    • 西九条おはな保育園 (236 m)
    • ぬくもりのおうち保育梅香園 (336 m)
    • 西九条保育所 (487 m)
    • ふじのもり保育園 (495 m)
    • 託児所ぱれっと (567 m)
    • 勢至学園西九条園 (647 m)
    • 四貫島保育所 (854 m)
    • 吉野かいせい保育園 (857 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン西九条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン西九条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,283万～6,710万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 44万円
坪単価
127万円 〜 146万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市此花区の平均より11.2% 高い↑
大阪府の平均より0.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4137位
大阪市此花区
61棟中 20位
西九条
13棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドメゾン西九条の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.9万円

  • 大阪市此花区の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン西九条の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,360万〜3,520万円対前年同月比↑3,360万〜3,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン西九条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,998万円です。専有面積は約59㎡〜約151㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,998万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年1月3,998万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南済
2024年1月3,998万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南-
2023年12月3,998万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南済
2023年12月3,998万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.78％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン西九条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,360万円（22.9万円）
71〜80㎡32件2,742.4万円（35.2万円）
81〜90㎡42件2,901.9万円（34万円）
91〜100㎡40件3,494万円（38.4万円）
101㎡〜1件3,150万円（24.9万円）

グランドメゾン西九条の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,901.9万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランドメゾン西九条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,333.9万円38.3万円
4階〜6階2,706.7万円32.4万円
7階〜9階2,672万円32.4万円
10階〜12階2,765万円35.2万円
13階〜14階3,575万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,779.1万円38.2万円
3LDK/3SLDK等2,689.6万円33.4万円
4LDK/4SLDK等3,209.4万円35.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,024.8万円35.5万円

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グランドメゾン西九条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月11.0万円3LDK71.65㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2024年8月11.0万円3LDK71.65㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2016年9月8.6万円2LDK59.39㎡-25.8万円1〜5南
2016年9月8.8万円2LDK59.39㎡-26.4万円1〜5南
2016年8月8.6万円2LDK59.39㎡-25.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン西九条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
84.05㎡ / -		12.1万〜12.7万円
90.9㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
72.84㎡ / 南
3階10.9万〜11.4万円
79.42㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
79.42㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
84.05㎡ / 南
4階8.1万〜8.6万円
59.39㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
71.65㎡ / -
5階11万〜11.5万円
79.42㎡ / 南		11.5万〜12万円
85.13㎡ / -
6階11.4万〜11.9万円
84.05㎡ / -		11.5万〜12.1万円
85.19㎡ / -
7階11.9万〜12.5万円
85.13㎡ / 南
8階9.8万〜10.3万円
71.65㎡ / -
9階11.8万〜12.4万円
84.05㎡ / 南
10階
11階8.2万〜8.6万円
59.39㎡ / -		12万〜12.6万円
84.05㎡ / 南
12階11.3万〜11.9万円
79.42㎡ / 南
13階
14階21.3万〜22.4万円
151.3㎡ / -

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グランドメゾン西九条へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾン西九条周辺の中古マンション

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ファミール西九条

阪神なんば線「西九条駅」徒歩6分
大阪市此花区西九条3丁目

1,290万〜2,580万円

57㎡〜75㎡
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エスリード西九条レジデンス

ＪＲ大阪環状連絡線「西九条駅」徒歩6分
大阪市此花区西九条3丁目

1,630万〜1,850万円

23㎡〜24㎡
NO IMAGE

エクスクルーシブレジデンス西九条

阪神なんば線「西九条駅」徒歩4分
大阪市此花区西九条3丁目

1,030万〜1,770万円

21㎡〜26㎡
NO IMAGE

サンコーフィラン西九条

阪神なんば線「西九条駅」徒歩3分
大阪市此花区西九条3丁目

1,890万〜3,280万円

54㎡〜70㎡
NO IMAGE

ライジングコートベイシティ西九条ノース

阪神なんば線「西九条駅」徒歩1分
大阪市此花区西九条3丁目

1,080万〜1,650万円

22㎡〜27㎡
NO IMAGE

此花厚生年金住宅(1号棟)

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩9分
大阪市此花区高見1丁目

590万〜1,590万円

44㎡

グランドメゾン西九条周辺の相場が近い中古マンション

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シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前

OsakaMetro南港ポートタウン線「コスモスクエア駅」徒歩4分
大阪市住之江区南港北1丁目

2,280万〜5,980万円

66㎡〜126㎡
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ディモア粉浜2丁目

南海本線「粉浜駅」徒歩5分
大阪市住之江区粉浜2丁目

2,414万〜3,580万円

60㎡〜66㎡
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朝日プラザラフィーネ住吉

阪堺電気軌道阪堺線「住吉駅」徒歩4分
大阪市住之江区粉浜3丁目

1,350万〜3,380万円

57㎡〜100㎡
ラポール京町堀

ラポール京町堀

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩6分
大阪市西区京町堀3丁目

1,080万〜2,480万円

40㎡〜50㎡
ユニハイム阿波座

ユニハイム阿波座

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩3分
大阪市西区江之子島1丁目

1,330万〜2,790万円

41㎡〜70㎡
NO IMAGE

クラウンセゾン粉浜

OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩3分
大阪市住之江区粉浜西1丁目

1,880万〜2,680万円

60㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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