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ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴25件2024年04月26日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

357人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区新北島1丁目3-39
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩2分
築年月
2001年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの基本情報

ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジは、2001年05月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,575万～3,479万円、参考相場単価は41万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビルトモアースミノエコウエンエキマエアーバンヴィレッジ管理会社フジ住宅アメニティサービス
住所大阪府 大阪市住之江区 新北島1丁目3-39管理形態-
郵便番号〒559-0024管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり110円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区新北島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能でアクセスは抜群です。平林駅から徒歩16分、住ノ江駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • レイクALSA 住之江公園自動契約コーナー (265 m)
    • ファミリーマート北島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (406 m)
    • りそな銀行 平林支店 (562 m)
    • JA大阪市住之江支店 (692 m)
    • ファミリーマート新北島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
  • 公園2件
    • 南加賀屋公園 (414 m)
    • 加賀屋緑地 (715 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 住之江公園駅西店 (74 m)
    • デイリーヤマザキ 住之江公園駅前店 (120 m)
    • ローソンサテライト OSL住之江公園駅南店 (211 m)
    • ファミリーマート 南加賀屋二丁目店 (211 m)
    • ポプラボートレース住之江店 (229 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (243 m)
    • ローソンサテライト OSL住之江公園駅北店 (265 m)
    • ローソン 南加賀屋店 (361 m)
    • ローソン 新北島一丁目南店 (362 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島4丁目店 (382 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 新北島店 (370 m)
    • デイリーカナート住之江店 (430 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 住之江店 (791 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (791 m)
    • サンディ 御崎店 (819 m)
    • ライフ 御崎店 (903 m)
    • 業務用食品スーパー 住之江店 (935 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市職業指導センター (539 m)
    • 大阪市立住之江中学校 (694 m)
    • 放課後等デイサービススマイル御崎 (725 m)
    • 大阪市立新北島小学校 (757 m)
    • 大阪市立住之江小学校 (765 m)
    • 大阪市立清江小学校 (842 m)
    • 大阪市立敷津浦小学校 (853 m)
    • 大阪市立真住中学校 (854 m)
    • 大阪市立住吉商業高校 (897 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 第二方面本部 (55 m)
    • 玉出年金事務所 (115 m)
    • 住之江警察署 (249 m)
    • 大阪市立住之江図書館 (375 m)
    • 住之江警察署 南加賀屋交番 (376 m)
    • 住之江消防署 (584 m)
  • 病院/医療10件
    • 加納歯科医院 (103 m)
    • 榊原クリニック (103 m)
    • もりやクリニック (105 m)
    • 耳鼻咽喉科すぎたクリニック (107 m)
    • ニチイケアセンター 住之江 (117 m)
    • ボディーリペアおぶりがーと (117 m)
    • デイサービス小蝶住之江 (123 m)
    • 細井歯科診療所 (178 m)
    • 細井新北島歯科診療所 (182 m)
    • ナンクルナイサァーすみのえ (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園たかさきこども園分園 (98 m)
    • 高崎保育園 分園えーむ (117 m)
    • 新北島保育所 (403 m)
    • 第2住之江保育園 (701 m)
    • グローバルキッズ住之江園 (783 m)
    • きのみむすび保育園 (830 m)
    • 認定こども園御崎幼稚園 (899 m)
    • 住之江保育園 (911 m)
    • 大和幼稚園 (975 m)
    • 住吉清水学園加賀幼稚園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,575万～3,479万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 45万円
坪単価
137万円 〜 151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より52.8% 高い↑
大阪府の平均より10.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3345位
大阪市住之江区
147棟中 11位
新北島
20棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.2万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,720万〜2,860万円対前年同月比↑2,720万〜2,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,998万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約165万円)南済
2023年1月2,798万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南済
2022年12月3,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)--
2022年12月2,898万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南済
2022年11月3,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,780.4万円（44.1万円）
71〜80㎡9件2,784.4万円（36.6万円）

ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,780.4万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,266.7万円32万円
3階2,928.8万円45.6万円
4階〜6階2,737.1万円38.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,013.3万円30.5万円
3LDK/3SLDK等2,840.3万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,725.9万円40.9万円

ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの売却のご相談

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ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月12.8万円3LDK71.9㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2016年9月12.8万円3LDK71.9㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2016年8月12.8万円3LDK71.9㎡12.8万円25.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.7万〜13.3万円
76.2㎡ / 南
2階12万〜12.6万円
71.9㎡ / -
3階10.6万〜11.2万円
62.04㎡ / 南
4階
5階
6階11.5万〜12万円
65.93㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
76.06㎡ / 南

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