今福グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,040万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,040万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 255件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62
526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-18
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩1分
- 築年月
- 1976年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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今福グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イマフクグランドハイツ | 管理会社 | 関西共同管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 今福東1丁目14-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年9月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 174戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区今福東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蒲生四丁目駅から徒歩15分、横堤駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (57 m)
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- 下地歯科医院 (131 m)
- 下地歯科医院 (131 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 鶴見菊水幼稚園 (288 m)
- 鶴見幼稚園 (306 m)
- 鶴見ぴよぴよ保育園 (336 m)
- 鶴見学園 (421 m)
- 今福南保育所 (426 m)
- つるみ保育園 (457 m)
- 古市たいよう保育園 (473 m)
- 鶴見みどり第二保育園 (477 m)
- 今福保育園 (640 m)
- かいせいプチ保育園鶴見園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
今福グランドハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
今福グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,511万～2,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より18.3% 低い↓ 大阪府の平均より15.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
今福グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.5万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
今福グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
今福グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,900万円です。専有面積は約46㎡〜約68㎡です。全部で255件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 2,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 2,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で255件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、178件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
今福グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 43件 | 1,353.7万円（28.1万円） |
| 51〜60㎡ | 151件 | 1,786.3万円（30.4万円） |
| 61〜70㎡ | 72件 | 1,943.2万円（28.4万円） |
今福グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,786.3万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
今福グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,617.6万円 | 27.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,311.5万円 | 23.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,588.3万円 | 24.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,597.5万円 | 24.8万円 |
| 11階〜12階 | 1,926.9万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,555万円 | 38.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,887.3万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,608.1万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,808万円 | 30.4万円 |
| 東 | 1,276.9万円 | 26.1万円 |
| 西 | 1,687.6万円 | 26.3万円 |
今福グランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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今福グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 8.7万円 | 3DK | 54.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 7.6万円 | 3DK | 54.59㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 58.83㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 58.83㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 58.83㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
今福グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 58.55㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 68.31㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 46.8㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 68.31㎡ / 南 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 49.05㎡ / - | ||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 49.05㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 58.55㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 59.87㎡ / 西 | ||
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 46.8㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 68.31㎡ / 西 | |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 58.55㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 58.55㎡ / - | |
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 68.31㎡ / - | ||
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 58.55㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 58.55㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.4万〜9.9万円 58.55㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 49.05㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 58.55㎡ / 南 |
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今福グランドハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
今福グランドハイツ周辺の中古マンション
今福グランドハイツ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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