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アルカディーナ京町堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,570万円
7階、1SR、約54㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,570万円7階, 1SR, 約54㎡の例
売買履歴71件2024年11月02日更新
家賃相場11.6万 〜 18万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％7階, 1SR, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

2020人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-5
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩3分
築年月
2006年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アルカディーナ京町堀
  • アルカディーナ京町堀のエントランス
  • アルカディーナ京町堀の看板
  • アルカディーナ京町堀の外観

アルカディーナ京町堀の販売中の中古物件

アルカディーナ京町堀をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アルカディーナ京町堀の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルカディーナ京町堀の基本情報

アルカディーナ京町堀は、中道不動産によって2006年06月に竣工された総戸数45戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約62㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,744万～4,208万円、参考相場単価は60万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルカディーナキョウマチボリ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 京町堀1丁目7-5管理形態委託
郵便番号〒550-0003管理員日勤
築年月2006年6月管理費1㎡あたり162円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社中道不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区京町堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本町駅から徒歩6分、淀屋橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 本町営業部(旧近畿大阪銀行店舗) (69 m)
    • 関西みらい銀行 大阪西支店 (196 m)
    • ファミリーマートカツラギ南本町 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート江戸堀一丁目店内出張所(ATM) (243 m)
    • 富山第一銀行大阪支店 (247 m)
    • ファミリーマート本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートエル本町店内出張所(ATM) (310 m)
    • りそな銀行 信濃橋出張所 無人ATM (318 m)
    • ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • りそな銀行 御堂筋支店 (369 m)
  • 公園2件
    • 靱公園 (464 m)
    • 中之島緑道 (615 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京町堀店 (54 m)
    • セブンイレブン 大阪江戸堀1丁目西店 (219 m)
    • ローソン 江戸堀一丁目店 (220 m)
    • ファミリーマート 江戸堀一丁目店 (242 m)
    • セブンイレブン 大阪江戸堀1丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 大阪淡路町4丁目店 (276 m)
    • セブンイレブン 大阪瓦町4丁目店 (291 m)
    • ローソンサテライト OSL肥後橋駅南店 (297 m)
    • ファミリーマート エル本町店 (300 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (311 m)
  • スーパー9件
    • KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (212 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (427 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (509 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (530 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (655 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (728 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (730 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (938 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西船場小学校 (282 m)
    • こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (379 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (395 m)
    • 私立相愛大学本町キャンパス (442 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校 (455 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (456 m)
    • 相愛大学 本町学舎 (460 m)
    • 私立相愛中学校 (486 m)
    • 私立相愛高校 (496 m)
    • 大阪ホテル専門学校 (540 m)
  • 公共施設/機関10件
    • マレーシア政府観光局 (107 m)
    • 肥後橋センタービル (167 m)
    • 在大阪ブータン王国名誉領事館 (283 m)
    • 靱会館 (295 m)
    • 石原産業株式会社 本社 (369 m)
    • 西消防署江戸堀出張所 (399 m)
    • 淀屋橋健診プラザ (403 m)
    • 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (423 m)
    • 大同生命保険株式会社 大阪本社 (512 m)
    • 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (586 m)
  • 病院/医療10件
    • チームホワイトデンタルクリニック西川歯科 (12 m)
    • 京町弥吉診療所 (23 m)
    • エビス整骨鍼灸院 (41 m)
    • 大迫歯科医院 (74 m)
    • CSクリニック (74 m)
    • 大谷クリニック (94 m)
    • 小林歯科医院 (105 m)
    • KARAD (107 m)
    • 藤野歯科 (139 m)
    • 大西歯科医院 (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園本町園 (253 m)
    • 京町堀西船場保育園 (349 m)
    • りんりん保育園 (456 m)
    • ポプラ保育園 (458 m)
    • YMCAとさぼり保育園 (459 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (462 m)
    • うつぼほんまち保育園 (468 m)
    • あいのて保育園 (622 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (677 m)
    • 大阪市立愛珠幼稚園 (679 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルカディーナ京町堀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルカディーナ京町堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,744万～4,208万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 67万円
坪単価
201万円 〜 224万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より13.1% 高い↑
大阪府の平均より56.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1SR、約54㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1104位
大阪市西区
406棟中 130位
京町堀
28棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルカディーナ京町堀の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アルカディーナ京町堀の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1SR、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,400万〜3,570万円対前年同月比↑3,400万〜3,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルカディーナ京町堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約45㎡〜約62㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,780万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約70万円 (約231万円)南-
2024年9月3,780万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約70万円 (約231万円)南-
2024年8月3,980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南-
2024年8月3,980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南-
2023年9月3,480万円6〜10ワンルーム約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルカディーナ京町堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件3,110万円（67.9万円）
51〜60㎡46件3,097.7万円（56.8万円）
61〜70㎡25件3,390万円（54.2万円）

アルカディーナ京町堀の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,097.7万円（㎡単価56.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

アルカディーナ京町堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,070万円56.1万円
7階〜9階3,241.7万円59.3万円
10階〜12階3,085.3万円54.9万円
13階〜14階3,387万円56.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,220万円58.9万円
1LDK/1SLDK等3,093万円55.8万円
2LDK/2SLDK等3,636.7万円60.7万円
3LDK/3SLDK等3,530万円56.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,204万円55.8万円
東2,792.5万円61万円
北/北東/北西2,878.8万円53万円

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アルカディーナ京町堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃7階、1SR、約54㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月13.0万円1LDK53.09㎡-26.0万円11〜15-
2024年3月13.5万円1LDK45.81㎡-27.0万円11〜15-
2024年2月13.5万円1LDK45.81㎡-27.0万円11〜15-
2024年1月13.8万円1LDK45.81㎡-27.6万円11〜15-
2023年7月14.8万円1LDK54.67㎡16.3万円16.3万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルカディーナ京町堀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.9万〜12.5万円
45.81㎡ / 東		15万〜15.7万円
54.67㎡ / 南
2階
3階15.4万〜16.2万円
54.67㎡ / 南
4階17.4万〜18.3万円
62.59㎡ / 南東
5階14.8万〜15.5万円
53.09㎡ / -
6階15万〜15.7万円
57.95㎡ / 北
7階16.5万〜17.3万円
54.67㎡ / 南
8階16.6万〜17.4万円
54.67㎡ / 南
9階15.9万〜16.7万円
54.67㎡ / 南
10階13.1万〜13.7万円
45.81㎡ / -
11階16.1万〜16.9万円
54.67㎡ / 南
12階15.3万〜16.1万円
53.09㎡ / -		16.1万〜16.9万円
54.67㎡ / 南
13階14.2万〜14.9万円
53.09㎡ / 北		18.2万〜19.1万円
62.59㎡ / 南東		18.2万〜19.1万円
62.59㎡ / 南東
14階

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アルカディーナ京町堀へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルカディーナ京町堀周辺の中古マンション

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エスライズ四ツ橋

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩4分
大阪市西区京町堀1丁目

1,350万〜1,650万円

25㎡
リーガル四つ橋筋

リーガル四つ橋筋

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩4分
大阪市西区京町堀1丁目

1,400万〜4,380万円

28㎡〜65㎡
エイペックス京町堀

エイペックス京町堀

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩4分
大阪市西区京町堀1丁目

1,200万〜1,600万円

21㎡〜26㎡
NO IMAGE

グランドシーズ肥後橋

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩4分
大阪市西区京町堀1丁目

2,190万〜3,498万円

46㎡〜57㎡
NO IMAGE

ハイツオークラ靭公園

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩6分
大阪市西区京町堀1丁目

760万〜2,450万円

21㎡〜53㎡
NO IMAGE

肥後橋シティハイツ

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩3分
大阪市西区江戸堀1丁目

980万〜3,480万円

44㎡〜70㎡

アルカディーナ京町堀周辺の相場が近い中古マンション

アクアプレイス南堀江

アクアプレイス南堀江

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江1丁目

1,450万〜2,000万円

24㎡〜82㎡
グランドメゾン周防松屋町

グランドメゾン周防松屋町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩5分
大阪市中央区瓦屋町1丁目

3,380万〜5,980万円

75㎡〜102㎡
ライオンズマンション東天満

ライオンズマンション東天満

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩1分
大阪市北区東天満1丁目

2,090万〜4,980万円

39㎡〜68㎡
NO IMAGE

ジアーバネックスなんば

OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩5分
大阪市浪速区元町1丁目

3,380万〜4,680万円

54㎡〜74㎡
レジュールアッシュ九条

レジュールアッシュ九条

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩3分
大阪市西区九条南3丁目

1,190万〜1,650万円

23㎡〜24㎡
NO IMAGE

プレサンス立売堀アーバンスタイル

京阪中之島線「中之島駅」徒歩17分
大阪市西区立売堀4丁目

1,250万〜2,780万円

22㎡〜35㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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