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ライオンズマンション東天満

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,870万 〜 4,070万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,870万円 〜 4,070万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴63件2022年06月28日更新
家賃相場8.6万 〜 15万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％7階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

2339人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区東天満1丁目10-8
交通
  • ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩1分
築年月
2001年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション東天満
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  • ライオンズマンション東天満

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ライオンズマンション東天満の販売中の中古物件

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ライオンズマンション東天満の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション東天満の基本情報

ライオンズマンション東天満は、大京によって2001年01月に竣工された総戸数81戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,379万～4,420万円、参考相場単価は61万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションヒガシテンマ管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市北区 東天満1丁目10-8管理形態委託
郵便番号〒530-0044管理員日勤
築年月2001年1月管理費1㎡あたり163円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区東天満1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南森町駅から徒歩4分、扇町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (77 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (94 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (95 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (113 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (242 m)
    • 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (263 m)
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (305 m)
    • りそな銀行 大阪融資管理部 (324 m)
    • りそな銀行 融資管理部(大阪) (324 m)
  • 公園3件
    • 南天満公園 (559 m)
    • 中之島公園 (788 m)
    • 扇町公園 (947 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (52 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (62 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (80 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (80 m)
    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (208 m)
    • ファミリーマート 天満三丁目店 (221 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (264 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ天神橋2丁目店 (276 m)
    • ローソンサテライト OSL南森町駅店 (281 m)
    • ローソン 天神橋二丁目店 (281 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ南森町店 (113 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (311 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (651 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (754 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (754 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (754 m)
    • アンスリー 北浜店 (917 m)
    • ライフ 太融寺店 (918 m)
    • ライフ 天神橋店 (926 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (73 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (192 m)
    • AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (257 m)
    • アストカレッジ (259 m)
    • 関西経理専門学校 (259 m)
    • 代々木アニメーション学院 大阪校 (267 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (281 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (339 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (368 m)
    • 大阪市立扇町総合高校 (380 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (256 m)
    • 北消防署南森町出張所 (363 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (407 m)
    • 北消防署与力出張所 (466 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (549 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (584 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (584 m)
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (674 m)
    • 近畿中国森林管理局 (697 m)
    • 東警察署 天満橋交番 (748 m)
  • 病院/医療10件
    • いちき歯科 (24 m)
    • 南森町たむら歯科 (57 m)
    • 田村歯科医院 (59 m)
    • 増田歯科・矯正歯科 (75 m)
    • みうらクリニック (78 m)
    • 向井メンタルクリニック (95 m)
    • 西田歯科医院 (99 m)
    • 南森町レディースクリニック (145 m)
    • スポーツドリーム整骨院 南森町 (146 m)
    • 松村ストレスクリニック (153 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじのとり保育園 (185 m)
    • てんまあい保育園 (296 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (327 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (438 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (438 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (442 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (448 m)
    • 天満ちとせ保育園 (462 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (470 m)
    • 同心保育園 (484 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション東天満の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション東天満の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,379万～4,420万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 65万円
坪単価
201万円 〜 214万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より0.7% 低い↓
大阪府の平均より56.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,870万 〜 4,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1100位
大阪市北区
439棟中 197位
東天満
14棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション東天満の相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.6万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ライオンズマンション東天満の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,880万〜4,070万円対前年同月比↓3,870万〜4,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション東天満の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜4,980万円です。専有面積は約39㎡〜約68㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月4,480万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)--
2022年4月4,980万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)西-
2022年4月4,250万円11〜152SLDK約64㎡ (約19坪)約66万円 (約219万円)西-
2022年3月4,980万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)西-
2022年3月4,480万円11〜152SLDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)西-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション東天満の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件2,090万円（53万円）
61〜70㎡75件3,858.8万円（59万円）

ライオンズマンション東天満の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,858.8万円（㎡単価59万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション東天満の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,746.3万円57.2万円
4階〜6階4,280万円65.3万円
7階〜9階3,565.5万円55.1万円
10階〜12階4,075.5万円62.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,090万円53万円
2LDK/2SLDK等4,006.6万円60.9万円
3LDK/3SLDK等3,680.6万円56.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,624.6万円55.5万円
東3,680万円56.1万円
西3,856.6万円59.4万円

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ライオンズマンション東天満の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月8.6万円1DK39.42㎡8.6万円10.0万円1〜5西
2018年8月14.5万円3LDK65.54㎡15.5万円31.0万円1〜5西
2017年5月15.0万円2SLDK64.42㎡15.0万円30.0万円11〜15-
2017年4月15.0万円3LDK65.54㎡15.0万円30.0万円11〜15西
2017年4月15.0万円2SLDK64.6㎡15.0万円30.0万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション東天満の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.6万〜14.2万円
65.54㎡ / 西
2階13.9万〜14.6万円
65.54㎡ / 西		13.9万〜14.6万円
65.54㎡ / 西
3階8.4万〜8.8万円
39.42㎡ / 西		14万〜14.7万円
65.54㎡ / 西
4階
5階14.5万〜15.2万円
65.54㎡ / -
6階8.8万〜9.2万円
39.42㎡ / -
7階8.6万〜9万円
39.42㎡ / 西
8階14.4万〜15.1万円
65.54㎡ / 西
9階14.4万〜15.2万円
65.54㎡ / 西		15.2万〜15.9万円
62.42㎡ / 南
10階14.5万〜15.2万円
65.54㎡ / 西		14.5万〜15.2万円
65.54㎡ / 西
11階14.6万〜15.3万円
65.54㎡ / 西		14.6万〜15.3万円
65.54㎡ / 西
12階15.2万〜16万円
61.85㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
65.54㎡ / 西
13階
14階

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ライオンズマンション東天満へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション東天満周辺の中古マンション

リーガル東天満

リーガル東天満

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩2分
大阪市北区東天満1丁目

2,080万〜5,780万円

45㎡〜94㎡
ラナップスクエア東天満

ラナップスクエア東天満

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩3分
大阪市北区東天満1丁目

1,080万〜1,580万円

21㎡
ローレルタワー南森町ルサンク

ローレルタワー南森町ルサンク

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩2分
大阪市北区東天満2丁目

4,200万〜9,180万円

59㎡〜85㎡
アリスト天満宮前

アリスト天満宮前

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩3分
大阪市北区天満4丁目

2,880万〜5,980万円

71㎡〜78㎡
ライオンズ大阪天満の杜

ライオンズ大阪天満の杜

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩3分
大阪市北区天満4丁目

2,580万〜5,080万円

36㎡〜73㎡
エスリード梅田東

エスリード梅田東

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩4分
大阪市北区天満3丁目

890万〜1,450万円

18㎡〜20㎡

ライオンズマンション東天満周辺の相場が近い中古マンション

アクアプレイス南堀江

アクアプレイス南堀江

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江1丁目

1,450万〜2,000万円

24㎡〜82㎡
グランドメゾン周防松屋町

グランドメゾン周防松屋町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩5分
大阪市中央区瓦屋町1丁目

3,380万〜5,980万円

75㎡〜102㎡
NO IMAGE

ヴァンデュール新大阪シティライフ

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区東三国1丁目

2,980万〜1億3,800万円

54㎡〜169㎡
NO IMAGE

リーフクリエイトフィールシティ

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩8分
大阪市淀川区木川東2丁目

2,650万〜3,880万円

62㎡〜70㎡
レジュールアッシュ九条

レジュールアッシュ九条

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩3分
大阪市西区九条南3丁目

1,190万〜1,650万円

23㎡〜24㎡
NO IMAGE

プレサンス立売堀アーバンスタイル

京阪中之島線「中之島駅」徒歩17分
大阪市西区立売堀4丁目

1,250万〜2,780万円

22㎡〜35㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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