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エルザグレース堀江タワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,840万 〜 6,140万円
19階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 99万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,840万円 〜 6,140万円19階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴515件2024年11月02日更新
家賃相場14.4万 〜 31.8万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％19階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

2075人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-15
交通
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
築年月
2007年1月
階建
38階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エルザグレース堀江タワー
  • エルザグレース堀江タワー
  • エルザグレース堀江タワー
  • エルザグレース堀江タワーのエントランス

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エルザグレース堀江タワーの販売中の中古物件

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エルザグレース堀江タワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エルザグレース堀江タワーの基本情報

エルザグレース堀江タワーは、大京、関電不動産によって2007年01月に竣工された総戸数214戸の38階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約274㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,841万～2億7,274万円、参考相場単価は71万円/㎡～99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルザグレースホリエタワー管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市西区 南堀江1丁目26-15管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり245円
総戸数214戸修繕積立金1㎡あたり262円
階建38階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩4分
  • OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩6分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 28,000円〜38,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京、関電不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドエルザ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区南堀江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数214戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。なんば駅から徒歩6分、ＪＲ難波駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (147 m)
    • ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 大阪シティ信用金庫桜川支店 (426 m)
    • ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (437 m)
    • ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (458 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートアメ村三角公園前店内出張所(ATM) (481 m)
  • 公園2件
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (581 m)
    • 浪速公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (69 m)
    • ファミリーマート 南堀江一丁目店 (93 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (147 m)
    • ローソン 幸町一丁目店 (175 m)
    • ファミリーマート 南堀江店 (206 m)
    • ローソン 西区南堀江一丁目店 (233 m)
    • ローソン 幸町通二丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 北堀江一丁目店 (324 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (327 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (341 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 堀江店 (178 m)
    • スーパーオオカワ桜川店 (334 m)
    • LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (467 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (539 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (628 m)
    • コーヨー難波湊町店 (659 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (682 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (695 m)
    • イオンフードスタイル 四ツ橋店 (707 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (722 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀江中学校 (290 m)
    • OCA大阪デザイン&IT専門学校 (333 m)
    • 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (334 m)
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (464 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (500 m)
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (503 m)
    • 日本カジノ学院 大阪校 (524 m)
    • 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (553 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (558 m)
    • ヴィーナスアカデミー 大阪校 大阪校 (561 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 堀江交番 (338 m)
    • 近鉄新難波ビル (426 m)
    • 中国国家観光局 (468 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (468 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (481 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (497 m)
    • 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (501 m)
    • 大阪西総合労働相談コーナー (501 m)
    • 南警察署 西心斎橋交番 (515 m)
    • 大阪マザーズハローワーク (665 m)
  • 病院/医療10件
    • 大野記念病院 (51 m)
    • ヨコイデンタルクリニック (54 m)
    • スマイルらいふ訪問看護ステーション (72 m)
    • 青山アール矯正歯科・大阪 (166 m)
    • 岡崎歯科 (171 m)
    • 医療法人 彩真会 岡崎歯科 (171 m)
    • IVFなんばクリニック (183 m)
    • みなと町歯科 (190 m)
    • 江原歯科医院 (197 m)
    • 石川歯科 (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク南堀江保育園 (136 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (148 m)
    • 堀江敬愛保育園 (259 m)
    • ソフィアのぞみ保育園 (329 m)
    • ニチイキッズ南堀江保育園 (338 m)
    • COCORO・HOIKUEN南堀江園 (399 m)
    • 桜川保育園 (473 m)
    • Abroad・International・School (476 m)
    • ひまわり保育園 (511 m)
    • オールウェイズ保育園四ッ橋園 (515 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルザグレース堀江タワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルザグレース堀江タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,841万～2億7,274万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 99万円
坪単価
235万円 〜 329万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より31.9% 高い↑
大阪府の平均より82.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、19階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
5,840万 〜 6,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 482位
大阪市西区
406棟中 51位
南堀江
68棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エルザグレース堀江タワーの相場

    ㎡単価
    71.1万円
    坪単価
    235.1万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エルザグレース堀江タワーの売買参考価格と将来の予想価格※

19階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,850万〜6,140万円対前年同月比↓5,840万〜6,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルザグレース堀江タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜1億1,800万円です。専有面積は約54㎡〜約274㎡です。全部で515件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(515件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月7,680万円21〜253LDK約94㎡ (約28坪)約81万円 (約270万円)南-
2024年9月7,680万円21〜253LDK約94㎡ (約28坪)約81万円 (約270万円)南-
2024年8月7,680万円21〜253LDK約94㎡ (約28坪)約81万円 (約270万円)南-
2024年7月7,680万円21〜253LDK約94㎡ (約28坪)約81万円 (約270万円)南-
2024年7月5,780万円11〜152LDK+S約68㎡ (約21坪)約85万円 (約280万円)西-

会員登録すると、全部で515件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、335件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、184件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルザグレース堀江タワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件3,252.2万円（59.4万円）
61〜70㎡222件4,611.8万円（70.1万円）
71〜80㎡61件5,261.2万円（68.5万円）
81〜90㎡90件5,381.1万円（65.4万円）
91〜100㎡80件7,243.6万円（77.1万円）
101㎡〜74件1億728.1万円（97.7万円）

エルザグレース堀江タワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,611.8万円（㎡単価70.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

エルザグレース堀江タワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階4,689.1万円66.1万円
9階〜16階4,992万円67.6万円
17階〜24階5,979.3万円72.8万円
25階〜31階5,743.8万円72.1万円
32階〜38階7,714.1万円87.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,085.5万円81.5万円
2LDK/2SLDK等5,447.2万円71.1万円
3LDK/3SLDK等6,347.8万円71.6万円
4LDK/4SLDK等1億7,200万円62.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,053.1万円71.3万円
東4,349.6万円65.6万円
西5,416.8万円68.3万円
北/北東/北西6,389.6万円83.4万円

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エルザグレース堀江タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃19階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19万〜20万円
  • 2K〜2LDK平均 22.7万〜23.9万円
  • 3K〜3LDK平均 26.6万〜28万円
  • 4K〜4LDK平均 94.6万〜99.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で298件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月19.8万円1SLDK67.27㎡-44.6万円6〜10-
2024年10月19.8万円1SLDK64.03㎡-44.6万円6〜10-
2024年10月16.0万円1LDK61.06㎡39.0万円39.0万円1〜5-
2024年10月19.8万円1SLDK67.27㎡-44.6万円6〜10-
2024年9月19.8万円1LDK64.03㎡22.0万円44.0万円31〜35-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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エルザグレース堀江タワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エルザグレース堀江タワー周辺の中古マンション

南堀江スカイハイツ

南堀江スカイハイツ

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江1丁目

680万〜2,690万円

26㎡〜50㎡
シティコーポ道頓堀

シティコーポ道頓堀

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江1丁目

1,580万〜3,680万円

56㎡〜65㎡
アトレ21南堀江

アトレ21南堀江

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江1丁目

1,600万〜2,650万円

62㎡〜70㎡
四ツ橋セントラルハイツ

四ツ橋セントラルハイツ

OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩6分
大阪市西区南堀江1丁目

1,380万〜3,380万円

42㎡〜64㎡
プラウド南堀江

プラウド南堀江

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩6分
大阪市西区南堀江1丁目

4,550万〜7,490万円

59㎡〜72㎡
グランドピア道頓堀

グランドピア道頓堀

OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江1丁目

1,180万〜4,280万円

37㎡〜98㎡

エルザグレース堀江タワー周辺の相場が近い中古マンション

ハピアレジデンス南堀江

ハピアレジデンス南堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩7分
大阪市西区南堀江4丁目

3,980万〜5,980万円

70㎡〜90㎡
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レジュールアッシュ大阪城ウエスト

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩7分
大阪市中央区南新町2丁目

1,240万〜1,800万円

23㎡〜24㎡
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リーガル西梅田

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩6分
大阪市福島区福島6丁目

2,480万〜7,980万円

54㎡〜114㎡
エスリード堂島

エスリード堂島

ＪＲ東西線「北新地駅」徒歩2分
大阪市北区曾根崎新地2丁目

1,380万〜4,380万円

25㎡〜52㎡
ジアーバネックス上町台十二軒町

ジアーバネックス上町台十二軒町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区十二軒町

3,780万〜6,280万円

55㎡〜67㎡
エスリード梅田グランノース

エスリード梅田グランノース

阪急宝塚本線「中津駅」徒歩5分
大阪市北区中津4丁目

1,470万〜1,790万円

20㎡〜21㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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