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エルザグレース堀江タワー

★★★★☆4.02 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,290万円 〜 4,740万円
19階、2LDK、約77㎡の場合

住所
大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-15
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩4分
  • 大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩6分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩8分
築年数
2007年1月
階建
38階建
構造
鉄筋コンクリート造

エルザグレース堀江タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
177万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より78.2% 高い↑
大阪市西区の平均より33.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、19階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,290万円 〜 4,740万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 501位
大阪市西区
383棟中 54位
南堀江
66棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エルザグレース堀江タワーの相場

    ㎡単価
    53.6万円
    坪単価
    177.4万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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エルザグレース堀江タワーの売買参考価格と将来の予想価格

19階、2LDK、77㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,290万円〜4,740万円対前年同月比4,290万円〜4,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エルザグレース堀江タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,480万円31〜351LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)-
2017年9月4,780万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約232万円)-
2017年9月5,180万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約66万円 (約219万円)-
2017年9月4,380万円26〜301LDK約64㎡ (約19坪)約68万円 (約226万円)-
2017年8月4,780万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約232万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エルザグレース堀江タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,500円 〜 11,700円

例えば…19階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
22.3万円 〜 27.2万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 183 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月30.0万円2LDK80.07㎡32.0万円48.0万円1〜5
2017年9月29.0万円2LDK80.07㎡31.0万円46.5万円1〜5
2017年9月19.8万円2LDK75.17㎡11.0万円44.0万円6〜10
2017年8月30.0万円2LDK80.07㎡32.0万円48.0万円1〜5
2017年8月19.8万円2LDK75.17㎡22.0万円44.0万円6〜10
2017年6月22.0万円2LDK77.94㎡-44.0万円11〜15
2017年6月27.0万円2LDK80.07㎡27.0万円54.0万円26〜30
2017年5月21.0万円3LDK80.11㎡21.0万円42.0万円1〜5北西
2017年5月22.0万円3LDK80.11㎡-50.0万円6〜10北西
2017年5月27.0万円2LDK80.07㎡27.0万円54.0万円26〜30-
2017年4月14.4万円1LDK54.72㎡16.0万円32.0万円6〜10
2017年4月27.0万円2LDK80.07㎡27.0万円54.0万円26〜30-
2017年4月19.5万円3LDK80.11㎡21.0万円42.0万円26〜30
2017年4月21.0万円3LDK80.11㎡21.0万円42.0万円1〜5北西
2017年4月22.0万円3LDK80.11㎡-50.0万円6〜10西
2017年3月19.5万円3LDK80.11㎡21.0万円42.0万円1〜5西
2017年3月25.0万円2LDK80.07㎡25.0万円50.0万円26〜30
2017年3月27.0万円2LDK80.07㎡27.0万円54.0万円26〜30-
2017年3月22.0万円3LDK80.11㎡-50.0万円6〜10北西
2017年3月22.0万円2LDK64.03㎡22.0万円44.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルザグレース堀江タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.2万円〜21.2万円
  • 2K〜2LDK平均22.1万円〜24.5万円
  • 3K〜3LDK平均25.7万円〜28.4万円
  • 4K〜4LDK平均93.6万円〜103.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階21.2万円〜23.5万円
80.07㎡ / 東
21.2万円〜23.5万円
80.11㎡ / 西
4階18.9万円〜20.8万円
67.27㎡ / 南
22.8万円〜25.2万円
81.44㎡ / 南
5階16.2万円〜18.0万円
64.03㎡ / 北
21.5万円〜23.7万円
80.11㎡ / 西
6階14.7万円〜16.3万円
54.72㎡ / 東
17.7万円〜19.5万円
64.03㎡ / -
21.0万円〜23.2万円
80.11㎡ / 北西
7階14.8万円〜16.4万円
54.72㎡ / 東
8階22.4万円〜24.8万円
80.44㎡ / -
21.8万円〜24.1万円
80.11㎡ / 西
9階18.6万円〜20.6万円
64.89㎡ / 南
21.6万円〜23.9万円
75.17㎡ / 南
22.0万円〜24.3万円
80.44㎡ / 東
10階15.0万円〜16.6万円
54.72㎡ / 東
11階18.2万円〜20.2万円
66.06㎡ / 東
18.9万円〜20.9万円
68.38㎡ / 西
12階21.8万円〜24.1万円
74.65㎡ / 南
13階22.8万円〜25.2万円
77.94㎡ / 南
25.2万円〜27.8万円
85.93㎡ / 南
14階22.2万円〜24.6万円
75.51㎡ / 南
15階23.0万円〜25.5万円
77.94㎡ / 南
16階
17階25.2万円〜27.8万円
85.93㎡ / 南東
18階
19階
20階19.9万円〜22.0万円
68.82㎡ / 東
27.8万円〜30.8万円
93.59㎡ / 南東
21階
22階29.9万円〜33.1万円
93.59㎡ / 南
23階
24階17.9万円〜19.8万円
63.81㎡ / 北
26.0万円〜28.7万円
88.33㎡ / 西
25階
26階18.5万円〜20.5万円
63.81㎡ / 北東
30.0万円〜33.1万円
96.25㎡ / 南
26.4万円〜29.2万円
84.77㎡ / 南
27階19.1万円〜21.1万円
64.03㎡ / 東
26.9万円〜29.8万円
90.17㎡ / 東
26.9万円〜29.7万円
85.99㎡ / 南
28階18.2万円〜20.2万円
63.81㎡ / 北
27.7万円〜30.6万円
90.17㎡ / -
29階18.4万円〜20.3万円
64.03㎡ / 北
24.7万円〜27.3万円
80.07㎡ / -
31.7万円〜35.0万円
100.36㎡ / 南
30階
31階31.9万円〜35.3万円
100.36㎡ / 南
32階19.1万円〜21.1万円
64.03㎡ / 北東
19.6万円〜21.6万円
64.03㎡ / 西
20.4万円〜22.6万円
64.03㎡ / 南
33階20.4万円〜22.5万円
64.03㎡ / 東
25.1万円〜27.8万円
80.07㎡ / -
34階19.3万円〜21.3万円
64.03㎡ / 北東
35階18.9万円〜20.9万円
64.03㎡ / 北
19.8万円〜21.9万円
64.03㎡ / 西
30.4万円〜33.7万円
94.02㎡ / 南
36階35.7万円〜39.5万円
110.69㎡ / 東
26.0万円〜28.8万円
80.07㎡ / 南
29.2万円〜32.3万円
93.88㎡ / 西
37階93.6万円〜103.4万円
274.45㎡ / 南西
38階20.1万円〜22.2万円
64.03㎡ / 東
25.6万円〜28.2万円
77.94㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.02(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エルザグレース堀江タワーの基本情報

大阪府大阪市西区南堀江1丁目に位置するマンションで、総戸数214戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エルザグレース堀江タワー(エルザグレースホリエタワー)管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市西区 南堀江1丁目26-15管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年数2007年1月管理費1㎡あたり191円
総戸数214戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建38階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 大阪市営千日前線「桜川駅」徒歩4分
  • 大阪市営四つ橋線「なんば駅」徒歩6分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「JR難波駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大京、関電不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南堀江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (101 m)
    • 近畿大阪銀行 堀江支店 (146 m)
    • ファミリーマート南堀江 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • 大阪南堀江郵便局 (205 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北堀江一丁目店内出張所(ATM) (323 m)
    • ファミリーマートマツエダ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ファミリーマート四ツ橋南堀江 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 大阪OCAT内郵便局 (407 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (410 m)
    • ファミリーマートアメ村西心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
  • 公園3件
    • 御津公園 (511 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (580 m)
    • 浪速公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (68 m)
    • ファミリーマート 南堀江一丁目店 (93 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (147 m)
    • ローソン 幸町一丁目店 (175 m)
    • ファミリーマート 南堀江店 (205 m)
    • ローソン 西区南堀江一丁目店 (232 m)
    • ローソン 幸町通二丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 北堀江一丁目店 (324 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (326 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (340 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 堀江店 (179 m)
    • ライフ なんば店 (441 m)
    • 食・品・館 桜川 (540 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (629 m)
    • KOHYO 本部 (643 m)
    • コーヨー難波湊町店 (658 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (682 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (696 m)
    • Gourmet・Market・BIG・BEANS・West・本店 (709 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (723 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀江中学校 (291 m)
    • 渋慶おもてなし&ブライダル・観光専門学校 (307 m)
    • トイボックス(NPO法人) (316 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 (328 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (329 m)
    • ジュエファッションクリエイト高等学院 (361 m)
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (463 m)
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (485 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (499 m)
    • 日本カジノ学院 大阪校 (524 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 堀江交番 (338 m)
    • 近鉄新難波ビル (425 m)
    • 中国国家観光局 (457 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (468 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (482 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (498 m)
    • 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (501 m)
    • 大阪西総合労働相談コーナー (501 m)
    • 南警察署 西心斎橋交番 (514 m)
    • 大韓民国総領事館 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • 大野記念病院 (50 m)
    • ヨコイデンタルクリニック (55 m)
    • 青山アール矯正歯科・大阪 (168 m)
    • 岡崎歯科 (171 m)
    • 医療法人 彩真会 岡崎歯科 (171 m)
    • IVFなんばクリニック (183 m)
    • みなと町歯科 (189 m)
    • 江原歯科医院 (197 m)
    • 石川歯科 (198 m)
    • 岡藤クリニック (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク南堀江保育園 (135 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (149 m)
    • 堀江敬愛保育園 (260 m)
    • ソフィアのぞみ保育園 (331 m)
    • 桜川保育園 (473 m)
    • Abroad・International・School (476 m)
    • ひまわり保育園 (511 m)
    • オールウェイズ保育園四ッ橋園 (515 m)
    • 保育所ちびっこランド堀江園 (518 m)
    • 都市型保育園ひよこランド (529 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「エルザグレース堀江タワー」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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