シティタワー北堀江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,200万 〜 6,510万円
11階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,200万円 〜 6,510万円 | 11階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 11階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
2075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区北堀江4丁目5-8
- 交通
- OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 22階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティタワー北堀江の販売中の中古物件
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シティタワー北堀江の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シティタワー北堀江の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーキタホリエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 北堀江4丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 22階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 28,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区北堀江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で22階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の西長堀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。桜川駅から徒歩8分、汐見橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ローソン 南堀江三丁目店 (458 m)
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- 横石歯科医院 (41 m)
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- 天野医院 (87 m)
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- ソフィア南堀江保育園 (275 m)
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- 西区南堀江保育園てのひら (413 m)
- アポロ南堀江保育園 (435 m)
- にしながほり保育園 (443 m)
- 千代崎ポプラ保育園 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワー北堀江の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワー北堀江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,758万～1億3,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より26.7% 高い↑ 大阪府の平均より75.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 6,200万 〜 6,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シティタワー北堀江の相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 225.8万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティタワー北堀江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,200万〜6,510万円対前年同月比↑ | 6,200万〜6,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー北堀江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜1億2,000万円です。専有面積は約55㎡〜約139㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,380万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワー北堀江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,500万円（63.6万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,794.5万円（63.9万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 5,872.6万円（67.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 5,480万円（59.9万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 8,671.9万円（76.3万円） |
シティタワー北堀江の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,872.6万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
シティタワー北堀江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,580万円 | 61.1万円 |
| 6階〜10階 | 5,359.5万円 | 62.5万円 |
| 11階〜14階 | 5,772万円 | 70.4万円 |
| 15階〜18階 | 6,205.6万円 | 72.2万円 |
| 19階〜22階 | 8,478.2万円 | 76.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,500万円 | 53.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,944.5万円 | 73.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,645.8万円 | 66.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,778.9万円 | 72.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,672.3万円 | 69.8万円 |
| 西 | 3,500万円 | 63.6万円 |
シティタワー北堀江の売却のご相談
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シティタワー北堀江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 75.01㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー北堀江へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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シティタワー北堀江周辺の相場が近い中古マンション
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