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アルス大手前プレミア

★★★★☆4.03 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,320万 〜 2,570万円
8階、1SLDK、約47㎡の場合

賃貸賃料

7万円

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住所
大阪府大阪市中央区谷町2丁目1-20
交通
築年月
2005年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルス大手前プレミアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より17.1% 高い↑
大阪府の平均より71.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1SLDK、約47㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,570万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 636位
大阪市中央区
553棟中 145位
谷町
54棟中 7位
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の売買価格相場

  • アルス大手前プレミアの相場

    ㎡単価
    52.9万円
    坪単価
    174.9万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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アルス大手前プレミアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1SLDK、47㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,320万〜2,570万円対前年同月比2,320万〜2,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス大手前プレミアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,800万円1〜51K約36㎡ (約11坪)約50万円 (約165万円)西-
2018年3月2,230万円1〜51R約34㎡ (約10坪)約65万円 (約216万円)西
2018年3月2,600万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約54万円 (約179万円)-
2018年3月1,820万円1〜51K約36㎡ (約11坪)約50万円 (約167万円)西-
2018年2月1,820万円1〜51K約36㎡ (約11坪)約50万円 (約167万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルス大手前プレミアの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:24.52㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…8階、1SLDK、約47㎡のお部屋の場合
11.5万 〜 14.1万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 108 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月7.0万円1R24.52㎡7.0万円10.0万円1〜5西
2017年12月6.3万円1R24.52㎡5.0万円10.0万円1〜5西
2017年10月8.4万円2K36.75㎡8.4万円16.8万円1〜5
2017年10月7.0万円1R24.52㎡7.0万円10.0万円1〜5西
2017年10月6.3万円1R24.52㎡5.0万円10.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス大手前プレミアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均14.1万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均-万円
  • 4K〜4LDK平均22.8万〜25.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9万〜10万円
36.84㎡ / 西
9万〜10万円
36.75㎡ / 東
4階10.3万〜11.4万円
41.65㎡ / 西
9.1万〜10万円
36.75㎡ / 東
5階6.1万〜6.7万円
24.52㎡ / 西
10.3万〜11.4万円
41.65㎡ / 西
6階9.2万〜10.1万円
36.75㎡ / 西
9.4万〜10.4万円
36.75㎡ / -
7階7.1万〜7.9万円
28.56㎡ / 東
8階12万〜13.2万円
47.47㎡ / 東
9階11.1万〜12.3万円
41.65㎡ / 南
10階8.7万〜9.6万円
34.16㎡ / 西
11階15.6万〜17.2万円
59.33㎡ / -
22.8万〜25.3万円
86.95㎡ / -
12階18.4万〜20.4万円
69.53㎡ / 南西
13階18.6万〜20.5万円
68.35㎡ / 南
14階22.6万〜25万円
86.95㎡ / 東
15階

資産評価

★★★★☆4.03(大阪府)

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アルス大手前プレミアの基本情報

大阪府大阪市中央区谷町2丁目に位置するマンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の天満橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルスオオテマエプレミア管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市中央区 谷町2丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒540-0012管理員巡回
築年月2005年1月管理費1㎡あたり147円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建15階建間取り1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社中和開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート地下鉄天満橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
    • りそな銀行 大手支店 (130 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店谷町筋谷町2丁目出張所 (140 m)
    • ファミリーマート谷町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • ファミリーマート内平野町 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ谷町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行上町支店 (178 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 谷町支店 (186 m)
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