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レックスヒルズ大手前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,920万円
8階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,920万円8階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴322022年04月14日更新
家賃相場10.5万 〜 14万円
表面利回り5.0% 〜 6.18階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

1070人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区船越町1丁目1-1
交通
  • OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩2分
築年月
1997年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • レックスヒルズ大手前
  • レックスヒルズ大手前
  • レックスヒルズ大手前のエントランス
  • レックスヒルズ大手前の看板

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レックスヒルズ大手前の基本情報

レックスヒルズ大手前は、1997年08月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約75㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,602万~4,393万円、参考相場単価は52万円/㎡~58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスヒルズオオテマエ管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 大阪市中央区 船越町1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒540-0036管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり197円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区船越町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩6分、北浜駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (112 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (155 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (224 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (231 m)
    • 三菱UFJ銀行上町支店 (233 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪天満橋駅出張所 無人ATM (272 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (286 m)
    • みずほ銀行京阪京橋支店 (292 m)
    • みずほ銀行 天満橋支店 (304 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (313 m)
  • 公園4件
    • 中大江公園 (385 m)
    • 南天満公園 (514 m)
    • 東横堀緑道 (673 m)
    • 中之島公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (30 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (115 m)
    • ファミリーマート 谷町一丁目店 (117 m)
    • セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (134 m)
    • ローソンサテライト OSL天満橋駅店 (141 m)
    • ファミリーマート 天満橋店 (219 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (221 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (244 m)
    • 生活彩家 OMMビル店 (310 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (328 m)
  • スーパー10件
    • 九州屋 京阪シティモール店 (297 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (297 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (297 m)
    • ライフ 天神橋店 (441 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (556 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (674 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (750 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (808 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (919 m)
    • アンスリー 北浜店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中央高校 (77 m)
    • フリースクール・フォロ (160 m)
    • 大阪府立大手前高校 (209 m)
    • 関西美容専門学校 (224 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (224 m)
    • ビューティプロスクール (224 m)
    • 大手前大学 大阪大手前キャンパス (236 m)
    • 大手前栄養製菓学院専門学校 (247 m)
    • 学校法人大手前学園 (254 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (291 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪法務局 (121 m)
    • 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書,要約書,地図の写し等及び中央・ (136 m)
    • 近畿公安調査室局 (136 m)
    • 大阪府庁 府民お問合せセンター (184 m)
    • 大阪府庁 府議会事務局 議長室 (184 m)
    • 東税務署 (195 m)
    • その他の機関 大阪府職員労働組合 (209 m)
    • 大阪府公文書館 (239 m)
    • 経済産業省 近畿経済産業局 (263 m)
    • 近畿農政局大阪府拠点 (263 m)
  • 病院/医療10件
    • 後藤内科クリニック (82 m)
    • 土居歯科クリニック (84 m)
    • ふくずみアレルギー科 (85 m)
    • ふくずみ皮フ科形成外科 (85 m)
    • なかじまちあき内科クリニック (86 m)
    • 大手前歯科診療所 (88 m)
    • うねざき歯科医院 (113 m)
    • 岡本歯科医院 (128 m)
    • C.P.バランスアップラボ天満橋院 (137 m)
    • はしもとクリニック (138 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (297 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (312 m)
    • 大手前保育園 (351 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (404 m)
    • ゆめ中央保育園 (479 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (490 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (518 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (565 m)
    • 天満ちとせ保育園 (762 m)
    • 保育園スキップ (768 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスヒルズ大手前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,602万~4,393万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 58万円
坪単価
172万円 〜 193万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より4.4% 低い↓
大阪府の平均より38.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,920万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1804位
大阪市中央区
593棟中 319位
船越町
10棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レックスヒルズ大手前の相場

    ㎡単価
    52万円
    坪単価
    172万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レックスヒルズ大手前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,790万〜2,920万円対前年同月比2,790万〜2,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックスヒルズ大手前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,460万円です。専有面積は約50㎡〜約75㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月4,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)--
2021年7月4,460万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約193万円)-
2021年6月4,460万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約193万円)-
2019年10月2,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)--
2019年9月2,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レックスヒルズ大手前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.5万円2LDK57.96㎡-25.0万円1〜5北西
2018年12月12.0万円1LDK50.81㎡-36.0万円1〜5
2017年4月12.0万円2LDK55.53㎡--6〜10北西
2017年3月13.0万円2LDK55.53㎡--6〜10北西
2017年3月12.0万円2LDK55.53㎡--6〜10北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスヒルズ大手前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.5万〜12.1万円
50.81㎡ / 南
13.2万〜13.8万円
57.96㎡ / 南
3階12.6万〜13.2万円
57.96㎡ / 北
4階11.6万〜12.2万円
50.81㎡ / 南
12.3万〜12.9万円
57.96㎡ / 北西
5階11.7万〜12.3万円
50.81㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
57.96㎡ / 西
6階13.1万〜13.7万円
57.96㎡ / -
7階15.6万〜16.4万円
72.35㎡ / 北西
8階17.6万〜18.4万円
75.03㎡ / 南
9階
10階15.8万〜16.6万円
72.35㎡ / 北西
11階15.9万〜16.7万円
72.35㎡ / 北西
12階
13階
14階
15階

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