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レックスヒルズ大手前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
8階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円8階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴32件2022年04月14日更新
家賃相場10.5万 〜 14万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％8階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

2935人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区船越町1丁目1-1
交通
  • OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩2分
築年月
1997年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • レックスヒルズ大手前
  • レックスヒルズ大手前
  • レックスヒルズ大手前のエントランス
  • レックスヒルズ大手前の看板

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レックスヒルズ大手前の販売中の中古物件

レックスヒルズ大手前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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レックスヒルズ大手前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レックスヒルズ大手前の基本情報

レックスヒルズ大手前は、1997年08月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約75㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,611万～4,393万円、参考相場単価は52万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスヒルズオオテマエ管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 大阪市中央区 船越町1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒540-0036管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり197円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区船越町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩6分、北浜駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (112 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (155 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (224 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (231 m)
    • 三菱UFJ銀行上町支店 (233 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪天満橋駅出張所 無人ATM (272 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (286 m)
    • みずほ銀行京阪京橋支店 (292 m)
    • みずほ銀行 天満橋支店 (304 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (313 m)
  • 公園4件
    • 中大江公園 (385 m)
    • 南天満公園 (514 m)
    • 東横堀緑道 (673 m)
    • 中之島公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (30 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (115 m)
    • ファミリーマート 谷町一丁目店 (117 m)
    • セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (134 m)
    • ローソンサテライト OSL天満橋駅店 (141 m)
    • ファミリーマート 天満橋店 (219 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (221 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (244 m)
    • 生活彩家 OMMビル店 (310 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (328 m)
  • スーパー10件
    • 九州屋 京阪シティモール店 (297 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (297 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (297 m)
    • ライフ 天神橋店 (441 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (556 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (674 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (750 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (808 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (919 m)
    • アンスリー 北浜店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中央高校 (77 m)
    • フリースクール・フォロ (160 m)
    • 大阪府立大手前高校 (209 m)
    • 関西美容専門学校 (224 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (224 m)
    • ビューティプロスクール (224 m)
    • 大手前大学 大阪大手前キャンパス (236 m)
    • 大手前栄養製菓学院専門学校 (247 m)
    • 学校法人大手前学園 (254 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (291 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪法務局 (121 m)
    • 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書，要約書，地図の写し等及び中央・ (136 m)
    • 近畿公安調査室局 (136 m)
    • 大阪府庁 府民お問合せセンター (184 m)
    • 大阪府庁 府議会事務局 議長室 (184 m)
    • 東税務署 (195 m)
    • その他の機関 大阪府職員労働組合 (209 m)
    • 大阪府公文書館 (239 m)
    • 経済産業省 近畿経済産業局 (263 m)
    • 近畿農政局大阪府拠点 (263 m)
  • 病院/医療10件
    • 後藤内科クリニック (82 m)
    • 土居歯科クリニック (84 m)
    • ふくずみアレルギー科 (85 m)
    • ふくずみ皮フ科形成外科 (85 m)
    • なかじまちあき内科クリニック (86 m)
    • 大手前歯科診療所 (88 m)
    • うねざき歯科医院 (113 m)
    • 岡本歯科医院 (128 m)
    • C.P.バランスアップラボ天満橋院 (137 m)
    • はしもとクリニック (138 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (297 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (312 m)
    • 大手前保育園 (351 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (404 m)
    • ゆめ中央保育園 (479 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (490 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (518 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (565 m)
    • 天満ちとせ保育園 (762 m)
    • 保育園スキップ (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックスヒルズ大手前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスヒルズ大手前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,611万～4,393万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 58万円
坪単価
172万円 〜 193万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市中央区の平均より9.6% 低い↓
大阪府の平均より34.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2003位
大阪市中央区
594棟中 346位
船越町
10棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • レックスヒルズ大手前の相場

    ㎡単価
    52.2万円
    坪単価
    172.6万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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レックスヒルズ大手前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比↑2,790万〜2,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックスヒルズ大手前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,460万円です。専有面積は約50㎡〜約75㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月4,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)--
2021年7月4,460万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約193万円)南-
2021年6月4,460万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約193万円)南-
2019年10月2,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)--
2019年9月2,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レックスヒルズ大手前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡29件2,723.4万円（49.5万円）
71〜80㎡10件3,860万円（52.4万円）

レックスヒルズ大手前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,723.4万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レックスヒルズ大手前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,672.8万円46.8万円
4階〜6階2,730万円53.1万円
7階〜9階3,580万円48.2万円
10階〜12階3,508.3万円48.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,558.6万円49.9万円
2LDK/2SLDK等3,028.6万円49.3万円
3LDK/3SLDK等3,445万円46.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,804.7万円48.6万円
西2,736.7万円47.2万円
北/北東/北西3,012.7万円46.6万円

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レックスヒルズ大手前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.5万円2LDK57.96㎡-25.0万円1〜5北西
2018年12月12.0万円1LDK50.81㎡-36.0万円1〜5南
2017年4月12.0万円2LDK55.53㎡--6〜10北西
2017年3月13.0万円2LDK55.53㎡--6〜10北西
2017年3月12.0万円2LDK55.53㎡--6〜10北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスヒルズ大手前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.5万〜12万円
50.81㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
57.96㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
57.96㎡ / 北
4階11.6万〜12.2万円
50.81㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
57.96㎡ / 北西
5階11.6万〜12.2万円
50.81㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
57.96㎡ / 西
6階13万〜13.7万円
57.96㎡ / -
7階15.5万〜16.3万円
72.35㎡ / 北西
8階17.5万〜18.4万円
75.03㎡ / 南
9階
10階15.8万〜16.6万円
72.35㎡ / 北西
11階15.9万〜16.7万円
72.35㎡ / 北西
12階
13階
14階
15階

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レックスヒルズ大手前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レックスヒルズ大手前周辺の中古マンション

アトラス天満橋

アトラス天満橋

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩2分
大阪市中央区釣鐘町1丁目

1,990万〜6,500万円

39㎡〜73㎡
シティコープ大手前

シティコープ大手前

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩3分
大阪市中央区内平野町1丁目

2,950万〜4,780万円

83㎡〜133㎡
ライオンズマンション大手前第3

ライオンズマンション大手前第3

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩4分
大阪市中央区内平野町1丁目

730万〜3,398万円

22㎡〜66㎡
大手前ハウス

大手前ハウス

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩3分
大阪市中央区船越町1丁目

1,000万〜1,630万円

34㎡〜67㎡
ウェリス大手前

ウェリス大手前

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町1丁目

2,340万〜5,350万円

36㎡〜76㎡
グランドメゾン大手前

グランドメゾン大手前

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩3分
大阪市中央区内淡路町1丁目

600万〜4,398万円

16㎡〜115㎡

レックスヒルズ大手前周辺の相場が近い中古マンション

サンクタス関目

サンクタス関目

京阪本線「野江駅」徒歩10分
大阪市城東区関目2丁目

2,780万〜3,980万円

60㎡〜90㎡
グランコート阿波座

グランコート阿波座

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩8分
大阪市西区本田1丁目

2,050万〜4,180万円

67㎡〜80㎡
NO IMAGE

カイセイ大手前

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩6分
大阪市中央区大手通1丁目

1,430万〜2,230万円

30㎡〜45㎡
NO IMAGE

クレールメゾン今里ヴィサージュ

近鉄大阪線「鶴橋駅」徒歩8分
大阪市東成区玉津2丁目

1,980万〜3,980万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

シーズ梅田東

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩2分
大阪市北区中崎西1丁目

1,180万〜3,280万円

25㎡〜51㎡
グレーシィ天神橋

グレーシィ天神橋

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩4分
大阪市北区天神橋7丁目

1,380万〜4,280万円

30㎡〜63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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