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ブラームス靭公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,650万 〜 4,880万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,650万円 〜 4,880万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴472022年12月22日更新
家賃相場15万 〜 16万円
表面利回り3.4% 〜 4.28階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94

504人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-24
交通
  • OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩3分
築年月
2013年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブラームス靭公園の基本情報

ブラームス靭公園は、エムズ都市開発によって2013年08月に竣工された総戸数69戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,005万~5,642万円、参考相場単価は64万円/㎡~76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブラームスウツボコウエン管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 靱本町3丁目5-24管理形態委託
郵便番号〒550-0004管理員日勤
築年月2013年8月管理費1㎡あたり80円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エムズ都市開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区靱本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の阿波座駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。中之島駅から徒歩12分、本町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (288 m)
    • 三井住友銀行大阪西支店 (329 m)
    • 三井住友銀行立売堀支店 (332 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (336 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (364 m)
    • ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
  • 公園2件
    • 靱公園 (517 m)
    • 下福島公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (82 m)
    • ファミリーマート 京町堀三丁目店 (177 m)
    • セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (205 m)
    • ローソン 京町堀三丁目店 (207 m)
    • ファミリーマート 西本町二丁目店 (215 m)
    • ローソン 西本町三丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 大阪江戸堀3丁目店 (299 m)
    • ローソン 阿波座駅前店 (314 m)
    • セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (319 m)
    • ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (335 m)
  • スーパー10件
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (36 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (209 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (463 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (593 m)
    • 阪急オアシス新町店 (777 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (798 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (798 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (876 m)
    • ライフ 西大橋店 (886 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育未来キッズ (60 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (71 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (328 m)
    • 大阪市立明治小学校分校 (336 m)
    • 大阪市立明治小学校 (523 m)
    • 大阪ホテル専門学校 (548 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (548 m)
    • 大阪市立本田小学校 (628 m)
    • 京都美術学院大阪本町教室 (670 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (670 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (101 m)
    • 江戸堀連合会館 (168 m)
    • 江戸堀図書館 (201 m)
    • 西警察署 立売堀交番 (450 m)
    • 中之島センタービル (516 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (545 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (550 m)
    • 西警察署 (616 m)
    • 靱会館 (738 m)
    • 西六福祉会館(一般財団法人) (748 m)
  • 病院/医療10件
    • 上原歯科医院 (130 m)
    • 甘利歯科 (152 m)
    • えのもとクリニック (153 m)
    • 福中クリニック (161 m)
    • つじもと眼科クリニック 阿波座院 (198 m)
    • 池上歯科 (198 m)
    • 松浦内科クリニック (199 m)
    • なかいクリニック (199 m)
    • なかむら皮フ科 (199 m)
    • ながお医院 (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園阿波座園 (61 m)
    • WONDER保育園 (131 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (219 m)
    • アリス保育園 (320 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (394 m)
    • りんりん保育園 (479 m)
    • ポプラ保育園 (513 m)
    • 栞保育園 (567 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (589 m)
    • うつぼほんまち保育園 (592 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブラームス靭公園の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブラームス靭公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,005万~5,642万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 76万円
坪単価
213万円 〜 252万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より25.6% 高い↑
大阪府の平均より72.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,650万 〜 4,880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 636位
大阪市西区
406棟中 74位
靱本町
14棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブラームス靭公園の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ブラームス靭公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,640万〜4,880万円対前年同月比4,650万〜4,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブラームス靭公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,500万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約69万円 (約228万円)--
2022年12月4,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)--
2022年11月4,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)--
2022年10月4,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)--
2022年9月4,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ブラームス靭公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月15.0万円3LDK66.06㎡-30.0万円6〜10
2016年3月16.0万円3LDK66.06㎡16.0万円30.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブラームス靭公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.9万〜14.6万円
69.59㎡ / -
3階14.3万〜15.1万円
69.59㎡ / 南
4階12.6万〜13.2万円
62.48㎡ / -
5階
6階
7階
8階14万〜14.8万円
66.55㎡ / 南
9階15.5万〜16.3万円
74.78㎡ / -
14.9万〜15.7万円
72.05㎡ / -
10階
11階13.1万〜13.8万円
62.48㎡ / 南東
14.9万〜15.7万円
69.59㎡ / 南
12階
13階15.6万〜16.4万円
72.05㎡ / 南
14階15.9万〜16.7万円
74.78㎡ / -
15.9万〜16.7万円
74.78㎡ / 南東
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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