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グランドメゾン靭公園西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,620万 〜 3,800万円
7階、1LDK、約61㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,620万円 〜 3,800万円7階, 1LDK, 約61㎡の例
売買履歴9件2024年01月29日更新
家賃相場14.8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％7階, 1LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

2049人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-14
交通
  • OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩4分
築年月
2002年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドメゾン靭公園西の販売中の中古物件

グランドメゾン靭公園西をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドメゾン靭公園西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドメゾン靭公園西の基本情報

グランドメゾン靭公園西は、積水ハウスによって2002年09月に竣工された総戸数30戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,618万～4,881万円、参考相場単価は59万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンウツボコウエンニシ管理会社-
住所大阪府 大阪市西区 靱本町3丁目1-14管理形態-
郵便番号〒550-0004管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり200円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区靱本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の阿波座駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。本町駅から徒歩11分、中之島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (317 m)
    • 三井住友銀行大阪西支店 (317 m)
    • 三井住友銀行立売堀支店 (318 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (323 m)
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (428 m)
  • 公園2件
    • 靱公園 (421 m)
    • 下福島公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (163 m)
    • ファミリーマート 西本町二丁目店 (164 m)
    • ローソン 京町堀三丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (233 m)
    • ローソン 西本町三丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 京町堀三丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀3丁目店 (312 m)
    • ローソン 阿波座駅前店 (315 m)
    • ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (334 m)
  • スーパー10件
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (92 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (265 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (377 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (630 m)
    • 阪急オアシス新町店 (805 m)
    • ライフ 西大橋店 (852 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (871 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (871 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (908 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育未来キッズ (122 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (159 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (296 m)
    • 大阪市立明治小学校分校 (349 m)
    • 大阪市立明治小学校 (459 m)
    • 大阪ホテル専門学校 (499 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (499 m)
    • 京都美術学院大阪本町教室 (588 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (606 m)
    • こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (644 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (161 m)
    • 江戸堀連合会館 (241 m)
    • 江戸堀図書館 (270 m)
    • 西警察署 立売堀交番 (518 m)
    • 中之島センタービル (577 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (590 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (596 m)
    • 靱会館 (642 m)
    • 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (679 m)
    • 西消防署江戸堀出張所 (690 m)
  • 病院/医療10件
    • 上原歯科医院 (51 m)
    • 福中クリニック (122 m)
    • はっとり歯科 (158 m)
    • つじもと眼科クリニック 阿波座院 (168 m)
    • 松浦内科クリニック (168 m)
    • なかいクリニック (168 m)
    • なかむら皮フ科 (168 m)
    • 池上歯科 (169 m)
    • 阿波座診療所 (177 m)
    • 阿波座スマイル歯科 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • WONDER保育園 (50 m)
    • あい・あい保育園阿波座園 (144 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (317 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (370 m)
    • りんりん保育園 (391 m)
    • アリス保育園 (412 m)
    • ポプラ保育園 (442 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (491 m)
    • うつぼほんまち保育園 (494 m)
    • あいのて保育園 (514 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン靭公園西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン靭公園西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,618万～4,881万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 62万円
坪単価
196万円 〜 206万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より10.0% 高い↑
大阪府の平均より52.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,620万 〜 3,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1259位
大阪市西区
406棟中 146位
靱本町
14棟中 6位
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の売買価格相場

  • グランドメゾン靭公園西の相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グランドメゾン靭公園西の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,610万〜3,790万円対前年同月比↑3,620万〜3,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン靭公園西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜5,151万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,151万円1〜52LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)南西-
2023年11月5,151万円1〜52LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)南西-
2018年10月2,880万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南東-
2018年9月2,880万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南東-
2018年8月2,880万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン靭公園西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,861.3万円（46.8万円）
71〜80㎡2件5,151万円（65.9万円）

グランドメゾン靭公園西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,861.3万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドメゾン靭公園西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,151万円65.9万円
4階〜6階2,742万円44.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,742万円44.8万円
2LDK/2SLDK等5,151万円65.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,143.5万円49.1万円

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グランドメゾン靭公園西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃7階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月14.8万円1LDK61.0㎡-30.0万円6〜10南
2020年9月14.8万円1LDK61.0㎡-30.0万円6〜10南
2020年8月14.8万円1LDK61.0㎡-30.0万円6〜10南
2015年3月14.8万円1LDK61.17㎡14.8万円29.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン靭公園西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階
4階13.7万〜14.4万円
61.17㎡ / 南東
5階14万〜14.7万円
61.17㎡ / 南
6階14.1万〜14.8万円
61.17㎡ / 南
7階14.1万〜14.9万円
61.0㎡ / 南
8階
9階
10階
11階
12階
13階
14階

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グランドメゾン靭公園西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドメゾン靭公園西周辺の中古マンション

ユニーブル靭公園

ユニーブル靭公園

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩5分
大阪市西区靱本町3丁目

950万〜2,480万円

18㎡〜42㎡
NO IMAGE

大阪トヨタハイツ靱

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩3分
大阪市西区靱本町3丁目

1,680万〜3,680万円

62㎡〜87㎡
NO IMAGE

シャルマンフジリッツ靭公園

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩4分
大阪市西区靱本町3丁目

2,630万〜5,280万円

63㎡〜79㎡
NO IMAGE

ブラームス靭公園

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩3分
大阪市西区靱本町3丁目

3,280万〜5,680万円

62㎡〜74㎡
NO IMAGE

ヴィルパティオ靭公園

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩6分
大阪市西区京町堀3丁目

2,500万〜7,980万円

56㎡〜71㎡
NO IMAGE

プレミスト京町堀

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩5分
大阪市西区京町堀2丁目

3,080万〜5,480万円

60㎡〜70㎡

グランドメゾン靭公園西周辺の相場が近い中古マンション

ネバーランド南堀江

ネバーランド南堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩4分
大阪市西区南堀江4丁目

2,900万〜4,980万円

64㎡〜82㎡
エステムコート難波イーストレオルガ

エステムコート難波イーストレオルガ

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区高津1丁目

1,480万〜2,460万円

32㎡〜38㎡
ルグランデ北久宝寺

ルグランデ北久宝寺

OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩3分
大阪市中央区北久宝寺町1丁目

4,480万〜6,800万円

91㎡〜135㎡
ダイドーメゾン梅田

ダイドーメゾン梅田

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩3分
大阪市北区豊崎3丁目

835万〜1,380万円

18㎡〜31㎡
エグゼ西大阪

エグゼ西大阪

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩6分
大阪市西区本田2丁目

1,200万〜1,650万円

22㎡〜24㎡
NO IMAGE

エグゼ難波東

OsakaMetro千日前線「日本橋駅」徒歩9分
大阪市中央区高津3丁目

1,650万〜2,280万円

30㎡〜34㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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