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グランドメゾン靭公園西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,550万 〜 3,730万円
7階、1LDK、約61㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,550万円 〜 3,730万円7階, 1LDK, 約61㎡の例
売買履歴92024年01月29日更新
家賃相場14.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.27階, 1LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

513人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-14
交通
  • OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩4分
築年月
2002年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン靭公園西の基本情報

グランドメゾン靭公園西は、積水ハウスによって2002年09月に竣工された総戸数30戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約78㎡、間取りが2LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,548万~4,786万円、参考相場単価は58万円/㎡~61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンウツボコウエンニシ管理会社-
住所大阪府 大阪市西区 靱本町3丁目1-14管理形態-
郵便番号〒550-0004管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり200円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区靱本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の阿波座駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。本町駅から徒歩11分、中之島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (317 m)
    • 三井住友銀行大阪西支店 (317 m)
    • 三井住友銀行立売堀支店 (318 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (323 m)
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (428 m)
  • 公園2件
    • 靱公園 (421 m)
    • 下福島公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (163 m)
    • ファミリーマート 西本町二丁目店 (164 m)
    • ローソン 京町堀三丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (233 m)
    • ローソン 西本町三丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 京町堀三丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀3丁目店 (312 m)
    • ローソン 阿波座駅前店 (315 m)
    • ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (334 m)
  • スーパー10件
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (92 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (265 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (377 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (630 m)
    • 阪急オアシス新町店 (805 m)
    • ライフ 西大橋店 (852 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (871 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (871 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (908 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育未来キッズ (122 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (159 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (296 m)
    • 大阪市立明治小学校分校 (349 m)
    • 大阪市立明治小学校 (459 m)
    • 大阪ホテル専門学校 (499 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (499 m)
    • 京都美術学院大阪本町教室 (588 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (606 m)
    • こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (644 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (161 m)
    • 江戸堀連合会館 (241 m)
    • 江戸堀図書館 (270 m)
    • 西警察署 立売堀交番 (518 m)
    • 中之島センタービル (577 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (590 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (596 m)
    • 靱会館 (642 m)
    • 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (679 m)
    • 西消防署江戸堀出張所 (690 m)
  • 病院/医療10件
    • 上原歯科医院 (51 m)
    • 福中クリニック (122 m)
    • はっとり歯科 (158 m)
    • つじもと眼科クリニック 阿波座院 (168 m)
    • 松浦内科クリニック (168 m)
    • なかいクリニック (168 m)
    • なかむら皮フ科 (168 m)
    • 池上歯科 (169 m)
    • 阿波座診療所 (177 m)
    • 阿波座スマイル歯科 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • WONDER保育園 (50 m)
    • あい・あい保育園阿波座園 (144 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (317 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (370 m)
    • りんりん保育園 (391 m)
    • アリス保育園 (412 m)
    • ポプラ保育園 (442 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (491 m)
    • うつぼほんまち保育園 (494 m)
    • あいのて保育園 (514 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン靭公園西の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン靭公園西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,548万~4,786万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 61万円
坪単価
192万円 〜 202万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より13.1% 高い↑
大阪府の平均より54.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1163位
大阪市西区
406棟中 138位
靱本町
14棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン靭公園西の相場

    ㎡単価
    58.1万円
    坪単価
    192.2万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランドメゾン靭公園西の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比3,550万〜3,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン靭公園西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜5,151万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,151万円1〜52LDK+S(納戸)約78㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)南西-
2023年11月5,151万円1〜52LDK+S(納戸)約78㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)南西-
2018年10月2,880万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南東-
2018年9月2,880万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南東-
2018年8月2,880万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドメゾン靭公園西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃7階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月14.8万円1LDK61.0㎡-30.0万円6〜10
2020年9月14.8万円1LDK61.0㎡-30.0万円6〜10
2020年8月14.8万円1LDK61.0㎡-30.0万円6〜10
2015年3月14.8万円1LDK61.17㎡14.8万円29.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン靭公園西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階
3階
4階13.8万〜14.5万円
61.17㎡ / 南東
5階14.1万〜14.8万円
61.17㎡ / 南
6階14.2万〜14.9万円
61.17㎡ / 南
7階14.2万〜14.9万円
61.0㎡ / 南
8階
9階
10階
11階
12階
13階
14階

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