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塚本駅前レジデンス

371人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,560万 〜 2,830万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

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住所
大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7
交通
築年月
2011年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

塚本駅前レジデンスの基本情報

大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の塚本駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御幣島駅から徒歩17分、姫島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ツカモトエキマエレジデンス管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市西淀川区 柏里3丁目1-7管理形態-
郵便番号〒555-0022管理員日勤
築年月2011年6月管理費1㎡あたり139円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建12階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社ミラージュパレスバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (24 m)
    • ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
    • 近畿大阪銀行 塚本支店 (167 m)
    • ファミリーマート塚本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • 三菱東京UFJ銀行塚本支店 (195 m)
    • 西淀川柏里郵便局 (198 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部塚本出張所 (224 m)
    • ファミリーマート西淀川柏里 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (275 m)
    • 淀川塚本郵便局 (399 m)
  • 公園1件
    • 田川公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (121 m)
    • セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (164 m)
    • ローソン 塚本駅前店 (177 m)
    • ファミリーマート 塚本二丁目店 (187 m)
    • ファミリーマート 西淀川柏里店 (230 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (256 m)
    • ミニストップ 柏里2丁目店 (408 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 十三塚本店 (435 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 塚本店 (457 m)
  • スーパー9件
    • ピアット・フォルテ (102 m)
    • サンディ 塚本店 (107 m)
    • 花川市場 (110 m)
    • ライフ 塚本店 (117 m)
    • スーパー万代 塚本店 (224 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (253 m)
    • ライフ 歌島店 (520 m)
    • ダイワ (651 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (690 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 柏里学童保育所 (141 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (275 m)
    • 大阪市立野里小学校 (576 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (598 m)
    • 大阪市立塚本小学校 (613 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (650 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (843 m)
    • 大阪市立新北野中学校 (878 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 淀川警察署 塚本交番 (237 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (253 m)
    • 西淀川税務署 (765 m)
    • 西淀川警察署 野里交番 (797 m)
    • 淀川警察署 新北野交番 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤原歯科医院 (47 m)
    • 松江整骨院 (52 m)
    • きたむら歯科クリニック (54 m)
    • こたけクリニック (60 m)
    • うちだ歯科 (101 m)
    • 石井歯科クリニック (102 m)
    • たむら整形外科 (108 m)
    • 大野歯科医院 (110 m)
    • すずき歯科 (122 m)
    • 駅前整骨院 (155 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ドリームトライ塚本園 (164 m)
    • 柏里保育所 (256 m)
    • オールヒューマンサポート株式会社きららみてじま保育園 (363 m)
    • 高等森友学園 (374 m)
    • 塚本幼稚園幼児教育学園 (480 m)
    • 聖花保育園 (527 m)
    • 塚本保育所 (553 m)
    • 大阪市立野里幼稚園 (606 m)
    • ひかり幼稚園 (696 m)
    • 野里保育所 (797 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

塚本駅前レジデンスの簡易査定

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塚本駅前レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より61.0% 高い↑
大阪府の平均より37.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,830万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8802棟中 1699位
大阪市西淀川区
128棟中 7位
柏里
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • 塚本駅前レジデンスの相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.7万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    89.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

売買価格相場の未来予想

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塚本駅前レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,560万〜2,830万円対前年同月比2,560万〜2,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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塚本駅前レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月3,480万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)-
2018年7月3,480万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)-
2018年6月3,480万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)-
2018年5月2,740万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約150万円)-
2018年5月3,480万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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塚本駅前レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,800円

例えば…6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
11.6万 〜 14.1万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月13.5万円3LDK65.51㎡13.5万円40.5万円6〜10
2017年12月13.5万円3LDK65.51㎡13.5万円40.5万円6〜10
2017年10月13.5万円3LDK65.51㎡13.5万円40.5万円6〜10
2017年6月14.5万円3LDK60.77㎡14.5万円43.5万円6〜10
2017年6月15.0万円3LDK60.77㎡15.0万円45.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

塚本駅前レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13万〜14.4万円
65.79㎡ / 南
2階12.6万〜13.9万円
62.24㎡ / 南
3階12.4万〜13.7万円
60.77㎡ / 南
4階
5階
6階
7階13.6万〜15万円
65.51㎡ / 南
8階
9階13.8万〜15.2万円
65.79㎡ / 南
10階13.9万〜15.3万円
65.79㎡ / 南
11階
12階13.9万〜15.4万円
65.51㎡ / 南

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識