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リーガル塚本5

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 790万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格750万円 〜 790万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴79件2024年04月05日更新
家賃相場2.9万 〜 7万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％5階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

694人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-17
交通
  • ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩6分
築年月
1995年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

リーガル塚本5の販売中の中古物件

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リーガル塚本5の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リーガル塚本5の基本情報

リーガル塚本5は、創建ホームによって1995年12月に竣工された総戸数38戸の9階建マンションです。施工は安藤建設、池田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約74㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は682万～3,059万円、参考相場単価は40万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルツカモトゴ管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所大阪府 大阪市西淀川区 野里1丁目22-17管理形態委託
郵便番号〒555-0024管理員日勤
築年月1995年12月管理費1㎡あたり152円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり359円
階建9階建間取り1R、1K、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社創建ホームバイク置き場-
施工会社安藤建設、池田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩6分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩12分、姫島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (41 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (267 m)
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (290 m)
    • 関西みらい銀行 塚本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (426 m)
    • ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (828 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (839 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (930 m)
  • 公園1件
    • 田川公園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (95 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (149 m)
    • ミニストップ 柏里2丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 西淀川柏里店 (328 m)
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (335 m)
    • セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (340 m)
    • セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (417 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (438 m)
    • ローソン 野里1丁目店 (439 m)
    • ローソン 塚本駅前店 (468 m)
  • スーパー10件
    • 花川市場 (202 m)
    • サンディ 塚本店 (203 m)
    • ライフ 塚本店 (260 m)
    • ライフ 歌島店 (344 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (392 m)
    • ピアット・フォルテ (399 m)
    • スーパー万代 塚本店 (494 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (518 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (914 m)
    • 業務スーパー 西淀川店 (939 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立柏里小学校 (200 m)
    • 大阪市立野里小学校 (278 m)
    • 柏里学童保育所 (333 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (364 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (447 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (548 m)
    • 大阪市立姫里小学校 (818 m)
    • 大阪市立塚本小学校 (866 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (921 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 歌島交番 (238 m)
    • 淀川警察署 塚本交番 (464 m)
    • 西淀川税務署 (467 m)
    • 西淀川警察署 野里交番 (551 m)
    • 西淀川消防署 (750 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (755 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (755 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (756 m)
    • 西淀川地区保護司会 (760 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 道家歯科医院 (24 m)
    • 矢谷歯科医院 (62 m)
    • 丸野耳鼻咽喉科院 (76 m)
    • ももだ耳鼻咽喉科 (98 m)
    • やまき鍼灸整骨院 (99 m)
    • 悠久の郷 (125 m)
    • ちとせ介護 (143 m)
    • なかの鍼灸整骨院 (160 m)
    • かとう歯科 (161 m)
    • おおかわ眼科クリニック (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 柏里保育所 (137 m)
    • ソフィア歌島保育園 (231 m)
    • 大阪市立野里幼稚園 (425 m)
    • 野里保育所 (514 m)
    • 聖花保育園 (542 m)
    • 高等森友学園 (600 m)
    • 塚本保育所 (622 m)
    • ベビーランドさくら園 (630 m)
    • 塚本幼稚園幼児教育学園 (780 m)
    • みどり保育園 (786 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーガル塚本5の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル塚本5の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格682万～3,059万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 41万円
坪単価
132万円 〜 136万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より14.3% 高い↑
大阪府の平均より3.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
750万 〜 790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3846位
大阪市西淀川区
138棟中 44位
野里
28棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーガル塚本5の相場

    ㎡単価
    40.1万円
    坪単価
    132.6万円

  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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リーガル塚本5の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比↓750万〜790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル塚本5の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,198万円です。専有面積は約17㎡〜約74㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月720万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約40万円 (約132万円)北西-
2024年3月720万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約40万円 (約132万円)北西-
2024年3月780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約39万円 (約128万円)北西-
2024年2月780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約39万円 (約128万円)北西-
2024年1月780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約39万円 (約128万円)北西-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーガル塚本5の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡17件668.8万円（37.9万円）
21〜30㎡54件702.6万円（33.9万円）
71〜80㎡8件2,135.5万円（28.5万円）

リーガル塚本5の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は702.6万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

リーガル塚本5の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,011.6万円31.5万円
3階〜4階700万円33.7万円
5階〜6階748.6万円37.9万円
7階〜8階697.3万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等691万円34.5万円
1LDK/1SLDK等691万円34.5万円
3LDK/3SLDK等2,135.5万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,196.5万円31.1万円
北/北東/北西703.5万円34.2万円

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リーガル塚本5の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.1万円1K20.75㎡-5.0万円1〜5-
2024年11月3.9万円1K20.75㎡-3.9万円1〜5-
2024年10月3.9万円1K20.75㎡--1〜5-
2024年10月3.9万円ワンルーム20.75㎡-3.9万円6〜10-
2024年10月3.9万円1K20.75㎡-3.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル塚本5の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.5万〜3.7万円
20.75㎡ / 北		13.9万〜14.6万円
74.84㎡ / 南東
3階3.8万〜4万円
20.75㎡ / -
4階3.8万〜4万円
20.75㎡ / -
5階3.6万〜3.7万円
20.75㎡ / 北
6階3.9万〜4.1万円
20.75㎡ / -
7階3.6万〜3.8万円
20.75㎡ / 北
8階3.9万〜4.1万円
20.75㎡ / -
9階3.6万〜3.8万円
20.75㎡ / 北

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リーガル塚本5へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リーガル塚本5周辺の中古マンション

NO IMAGE

レジュールアッシュ塚本

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩7分
大阪市西淀川区野里1丁目

1,140万〜1,700万円

21㎡〜22㎡
NO IMAGE

シティコーポ柏里

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩6分
大阪市西淀川区柏里3丁目

2,780万〜4,700万円

79㎡〜141㎡
NO IMAGE

朝日プラザ塚本2

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩6分
大阪市西淀川区野里1丁目

330万〜690万円

13㎡〜14㎡
クラウンハイム塚本

クラウンハイム塚本

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩6分
大阪市西淀川区野里1丁目

980万〜2,399万円

53㎡〜54㎡
NO IMAGE

ダイアパレス塚本2番館

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩8分
大阪市西淀川区野里1丁目

350万〜700万円

16㎡〜23㎡
NO IMAGE

ユニハイム塚本

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩9分
大阪市西淀川区歌島2丁目

1,850万〜3,480万円

60㎡〜86㎡

リーガル塚本5周辺の相場が近い中古マンション

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リバーガーデンシティアリス

ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩4分
大阪市此花区島屋6丁目

2,050万〜5,680万円

62㎡〜126㎡
NO IMAGE

ブリリア塚本

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩3分
大阪市淀川区塚本2丁目

2,250万〜3,780万円

61㎡〜70㎡
NO IMAGE

オークヒルズ武庫之荘イースト

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩15分
尼崎市栗山町2丁目

2,180万〜2,780万円

64㎡〜65㎡
NO IMAGE

キングマンション塚口

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩6分
尼崎市塚口町1丁目

2,980万〜3,280万円

72㎡〜77㎡
NO IMAGE

ローレルコート塚口町

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩13分
尼崎市塚口町4丁目

2,680万〜4,680万円

75㎡〜101㎡
NO IMAGE

セントローリエ南塚口2

ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩6分
尼崎市南塚口町3丁目

1,880万円

65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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