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リバーサイドヴィラ姫島2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
6階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円6階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴93件2023年02月01日更新
家賃相場7.8万 〜 9万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％6階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.16

731人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目4-34
交通
  • 阪神なんば線「福駅」徒歩12分
築年月
1991年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

リバーサイドヴィラ姫島2の販売中の中古物件

リバーサイドヴィラ姫島2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

リバーサイドヴィラ姫島2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リバーサイドヴィラ姫島2の基本情報

リバーサイドヴィラ姫島2は、1991年02月に竣工された総戸数154戸の11階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,072万～1,693万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーサイドヴィラヒメシマニ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 姫島3丁目4-34管理形態委託
郵便番号〒555-0033管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり147円
総戸数154戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪神なんば線「福駅」徒歩12分
  • 阪神本線「姫島駅」徒歩15分
  • 阪神なんば線「伝法駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の福駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。姫島駅から徒歩15分、伝法駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 大阪シティ信用金庫姫島支店 (664 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 メラード大和田出張所 無人ATM (891 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (900 m)
  • 公園3件
    • 西福町公園 (590 m)
    • 西淀公園 (944 m)
    • 伝法公園 (974 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 稲穂姫島通店 (340 m)
    • セブンイレブン 大阪福町3丁目店 (460 m)
    • ローソン 姫島五丁目店 (615 m)
    • ローソンサテライト 千船病院店 (646 m)
    • ファミリーマート 姫島四丁目店 (684 m)
    • ファミリーマート 福町二丁目店 (771 m)
    • セブンイレブン 大阪大和田1丁目店 (893 m)
    • セブンイレブン 大阪大野2丁目店 (976 m)
  • スーパー2件
    • Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 福町店 (572 m)
    • 関西スーパー 大和田店 (895 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪市立西淀中学校 (563 m)
    • 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (656 m)
    • 大阪市立姫島小学校 (666 m)
    • 大阪市立福小学校 (698 m)
    • 大阪市立伝法小学校 (928 m)
    • 大阪府立西淀川支援学校 (928 m)
    • 大阪市立大和田小学校 (991 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西淀川警察署 福大野交番 (777 m)
    • 西淀川区民会館 (832 m)
    • 西淀川消防署大和田出張所 (934 m)
    • 西淀川警察署 大和田交番 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • ながの歯科 (382 m)
    • ヘルパーステーションクオレ姫島 (447 m)
    • ケアプランセンタークオレ姫島 (450 m)
    • かない歯科クリニック (453 m)
    • 特別養護老人ホーム せいりょう姫島 (463 m)
    • 金井整形外科 (468 m)
    • 小林診療所 (633 m)
    • 千船病院 (648 m)
    • 杉浦福町診療所 (671 m)
    • 附属姫島診療所 (682 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 姫島南保育園 (201 m)
    • 姫島保育所 (727 m)
    • 大阪市立姫島幼稚園 (735 m)
    • 福保育所 (772 m)
    • レイモンド西淀保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーサイドヴィラ姫島2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーサイドヴィラ姫島2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,072万～1,693万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
68万円 〜 77万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市西淀川区の平均より41.3% 低い↓
大阪府の平均より47.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7816位
大阪市西淀川区
138棟中 130位
姫島
9棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リバーサイドヴィラ姫島2の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.1万円

  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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リバーサイドヴィラ姫島2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↑1,240万〜1,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーサイドヴィラ姫島2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜1,980万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南東-
2021年7月1,860万円11〜153LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約106万円)南東-
2021年6月1,860万円11〜153LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約106万円)南東-
2021年5月1,860万円11〜153LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約106万円)南東-
2021年4月1,880万円11〜153LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南東-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーサイドヴィラ姫島2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡96件1,495.8万円（25.4万円）
61〜70㎡1件1,270万円（20.7万円）
71〜80㎡5件1,600万円（21.9万円）

リバーサイドヴィラ姫島2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,495.8万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

リバーサイドヴィラ姫島2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,480万円26.2万円
4階〜5階1,390万円22.7万円
6階〜7階1,394.6万円21.9万円
8階〜9階1,158.9万円20.6万円
10階〜11階1,565.6万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,543.5万円26万円
3LDK/3SLDK等1,486.3万円25万円
4LDK/4SLDK等1,050万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,466.3万円24.6万円

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リバーサイドヴィラ姫島2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月9.0万円3LDK58.02㎡-27.0万円6〜10-
2016年7月8.9万円3LDK59.4㎡-35.6万円6〜10南東
2016年6月8.9万円3LDK59.4㎡-35.6万円6〜10南東
2016年6月7.8万円3LDK59.4㎡-23.4万円6〜10-
2016年5月7.8万円3LDK59.4㎡-23.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーサイドヴィラ姫島2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9万〜9.4万円
59.4㎡ / 南東
3階
4階9.1万〜9.5万円
59.4㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
72.9㎡ / 南
5階9.1万〜9.5万円
59.4㎡ / -
6階
7階9.2万〜9.7万円
59.4㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
72.9㎡ / 南
8階9.2万〜9.7万円
59.4㎡ / -
9階9.2万〜9.7万円
59.4㎡ / -
10階9.5万〜10万円
59.4㎡ / 南
11階9.3万〜9.8万円
59.4㎡ / -		9.2万〜9.6万円
58.02㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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リバーサイドヴィラ姫島2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リバーサイドヴィラ姫島2周辺の中古マンション

NO IMAGE

リバーサイドヴィラ姫島

阪神なんば線「福駅」徒歩13分
大阪市西淀川区姫島3丁目

680万〜2,180万円

49㎡〜72㎡
NO IMAGE

オリーブハイツ姫島

阪神なんば線「福駅」徒歩11分
大阪市西淀川区姫島3丁目

190万〜2,498万円

58㎡〜85㎡
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ディアエスタミオ福町アーバン

阪神なんば線「福駅」徒歩7分
大阪市西淀川区福町1丁目

2,550万〜3,980万円

59㎡〜72㎡
NO IMAGE

コスモパークサイドアベニュー

阪神なんば線「福駅」徒歩6分
大阪市西淀川区姫島6丁目

1,880万〜3,780万円

64㎡〜80㎡
NO IMAGE

キングマンション新淀川

阪神なんば線「福駅」徒歩6分
大阪市西淀川区福町1丁目

990万〜2,980万円

54㎡〜76㎡
NO IMAGE

ロイヤル姫島

阪神本線「姫島駅」徒歩8分
大阪市西淀川区姫島2丁目

398万〜640万円

18㎡〜23㎡

リバーサイドヴィラ姫島2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

大阪マリンハイツ1号館

OsakaMetro南港ポートタウン線「中ふ頭駅」徒歩7分
大阪市住之江区南港中5丁目

740万〜2,390万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

ルナピエーナー浜口西

南海本線「住吉大社駅」徒歩9分
大阪市住之江区浜口西1丁目

1,580万〜3,480万円

83㎡〜137㎡
NO IMAGE

新大阪ビジネス第2ニッケンマンション

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区西宮原3丁目

230万〜1,680万円

12㎡〜37㎡
NO IMAGE

ダイドーメゾン塚口

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩8分
尼崎市南塚口町2丁目

100万〜690万円

15㎡〜18㎡
NO IMAGE

ローレルハイツ武庫之荘

阪急今津線「甲東園駅」徒歩25分
尼崎市武庫豊町3丁目

1,020万〜2,780万円

64㎡〜83㎡
NO IMAGE

クリエイト野里ビル

阪神本線「姫島駅」徒歩6分
大阪市西淀川区姫里1丁目

500万円

28㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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