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グランドシーズ大手前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 103万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円5階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴133件2023年08月04日更新
家賃相場5万 〜 12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

2787人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区北新町4-5
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
築年月
1998年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドシーズ大手前の販売中の中古物件

グランドシーズ大手前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドシーズ大手前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドシーズ大手前の基本情報

グランドシーズ大手前は、ラルブによって1998年08月に竣工された総戸数23戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約62㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は987万～6,397万円、参考相場単価は44万円/㎡～103万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドシーズオオテマエ管理会社シーズサービス
住所大阪府 大阪市中央区 北新町4-5管理形態委託
郵便番号〒540-0023管理員巡回
築年月1998年8月管理費1㎡あたり246円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ラルブバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区北新町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩7分、堺筋本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (154 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (156 m)
    • 三菱UFJ銀行上町支店 (158 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (162 m)
    • 近畿労働金庫 大阪中央支店 (223 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (284 m)
    • 全国信用協同組合連合会大阪支店 (334 m)
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (376 m)
    • 大阪銀行協会(一般社団法人) (383 m)
  • 公園3件
    • 中大江公園 (131 m)
    • 東横堀緑道 (639 m)
    • 南天満公園 (742 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (166 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (196 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (216 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (223 m)
    • ファミリーマート 内本町店 (225 m)
    • セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (226 m)
    • ファミリーマート 谷町三丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (302 m)
    • ローソン 谷町三丁目西店 (305 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (259 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (377 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (463 m)
    • ライフ 天神橋店 (491 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (572 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (572 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (572 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (576 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (797 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (844 m)
  • 学校/教育施設10件
    • わなどぅお昼間の塾 (257 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (264 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (281 m)
    • 大阪外語専門学校 (283 m)
    • フリースクール・フォロ (287 m)
    • 大阪市立中央高校 (349 m)
    • 大阪市立東中学校 (364 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (379 m)
    • 大阪府立大手前高校 (410 m)
    • 大手前大学 大阪大手前キャンパス (471 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央消防署 (200 m)
    • 大阪府警察本部 警務課採用係 (231 m)
    • 大阪府パスポートセンター (279 m)
    • 大阪府庁別館 (299 m)
    • 大阪府新別館南館 (305 m)
    • 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書，要約書，地図の写し等及び中央・ (321 m)
    • 近畿公安調査室局 (321 m)
    • 大阪法務局 (332 m)
    • 大阪府 公館 (337 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (340 m)
  • 病院/医療10件
    • トモコ歯科医院 (112 m)
    • おおはし歯科医院 (123 m)
    • おおはし歯科医院(大阪市中央区) (127 m)
    • 丸川耳鼻咽喉科 (129 m)
    • 倉田整形外科 (130 m)
    • かまお眼科医院 (130 m)
    • スーパー温熱整骨院 (131 m)
    • 西野レディースクリニック (131 m)
    • 医療法人古川医院 (144 m)
    • のりおかクリニック (154 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (25 m)
    • ゆめ中央保育園 (200 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (238 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (285 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (475 m)
    • 保育園スキップ (478 m)
    • 南大江保育所 (526 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (527 m)
    • 大手前保育園 (649 m)
    • ぴっころきっず谷町園 (679 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドシーズ大手前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドシーズ大手前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格987万～6,397万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 103万円
坪単価
148万円 〜 341万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市中央区の平均より22.3% 低い↓
大阪府の平均より15.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3042位
大阪市中央区
594棟中 423位
北新町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドシーズ大手前の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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グランドシーズ大手前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↑2,830万〜2,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドシーズ大手前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,580万円です。専有面積は約22㎡〜約62㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,070万円1〜5ワンルーム約24㎡ (約7坪)約44万円 (約147万円)西-
2023年7月1,070万円1〜5ワンルーム約24㎡ (約7坪)約44万円 (約147万円)西-
2023年6月1,070万円1〜5ワンルーム約24㎡ (約7坪)約44万円 (約147万円)西-
2022年1月3,298万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約53万円 (約175万円)南-
2022年1月1,080万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約49万円 (約162万円)西-

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドシーズ大手前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡28件998.6万円（39.9万円）
51〜60㎡22件2,566.8万円（48.9万円）
61〜70㎡89件3,291万円（52.7万円）

グランドシーズ大手前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,291万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドシーズ大手前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階998.6万円39.9万円
3階〜4階3,191.8万円52.6万円
5階〜6階3,085.3万円51.2万円
7階〜8階2,180万円41.5万円
9階〜10階2,660万円50.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等995.2万円39.7万円
1LDK/1SLDK等1,360万円44万円
2LDK/2SLDK等2,482.7万円47.3万円
3LDK/3SLDK等3,279.3万円52.5万円
4LDK/4SLDK等3,365万円53.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,185.3万円52.5万円
東990万円37.3万円
西998.3万円41.4万円

グランドシーズ大手前の売却のご相談

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グランドシーズ大手前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.4万円ワンルーム24.16㎡--1〜5-
2024年10月5.4万円ワンルーム26.54㎡--1〜5-
2024年9月5.4万円ワンルーム24.16㎡--1〜5-
2024年8月5.4万円ワンルーム26.54㎡--1〜5-
2024年7月5.4万円ワンルーム24.16㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドシーズ大手前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万〜5.6万円
26.54㎡ / 東
2階5.1万〜5.4万円
24.79㎡ / 西
3階5.2万〜5.4万円
24.79㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
62.49㎡ / 南
4階11.6万〜12.2万円
52.49㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
62.49㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
62.49㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
52.49㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
62.49㎡ / 南
6階14万〜14.7万円
62.49㎡ / 南
7階
8階11.6万〜12.1万円
52.49㎡ / -
9階13.6万〜14.3万円
59.94㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランドシーズ大手前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドシーズ大手前周辺の中古マンション

NO IMAGE

クローバーハイツ第2大手前

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区北新町

630万〜1,180万円

28㎡〜32㎡
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藤和シティコープ大手前3

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区北新町

1,380万〜1,800万円

40㎡〜69㎡
NO IMAGE

ディモア天満橋パークス

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区南新町1丁目

3,380万〜4,680万円

62㎡〜65㎡
NO IMAGE

グランドメゾン大手前タワー

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区大手通1丁目

4,690万〜2億5,800万円

60㎡〜226㎡
NO IMAGE

ベクトルパーク

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩6分
大阪市中央区糸屋町1丁目

158㎡
NO IMAGE

ビオール大阪大手前タワー

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区糸屋町1丁目

3,198万〜3億6,000万円

46㎡〜204㎡

グランドシーズ大手前周辺の相場が近い中古マンション

キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース

キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース

OsakaMetro中央線「深江橋駅」徒歩7分
大阪市城東区諏訪3丁目

2,380万〜3,600万円

65㎡〜81㎡
シティライフディナスティ日本橋

シティライフディナスティ日本橋

OsakaMetro堺筋線「日本橋駅」徒歩7分
大阪市中央区瓦屋町3丁目

800万〜1,280万円

17㎡〜19㎡
NO IMAGE

ルグランデ長堀東

OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩5分
大阪市中央区博労町1丁目

3,980万〜6,980万円

95㎡〜133㎡
NO IMAGE

エステムコート都島キャトルプランシュ

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩7分
大阪市都島区高倉町3丁目

2,150万〜3,680万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ都島

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩4分
大阪市都島区友渕町3丁目

1,580万〜3,780万円

58㎡〜72㎡
ルグランデ東梅田

ルグランデ東梅田

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩8分
大阪市北区西天満6丁目

3,080万〜4,580万円

68㎡〜101㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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