グランドシーズ大手前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
1072人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区北新町4-5
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドシーズ大手前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドシーズオオテマエ | 管理会社 | シーズサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 北新町4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラルブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区北新町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩7分、堺筋本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (154 m)
- 三菱UFJ銀行谷町支店 (156 m)
- 三菱UFJ銀行上町支店 (158 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (162 m)
- 近畿労働金庫 大阪中央支店 (223 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (284 m)
- 全国信用協同組合連合会大阪支店 (334 m)
- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (376 m)
- 大阪銀行協会(一般社団法人) (383 m)
- 公園3件
- 中大江公園 (131 m)
- 東横堀緑道 (639 m)
- 南天満公園 (742 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (166 m)
- ファミリーマート 内平野町店 (196 m)
- ローソン 大手通二丁目店 (216 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (223 m)
- ファミリーマート 内本町店 (225 m)
- セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 谷町三丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (302 m)
- ローソン 谷町三丁目西店 (305 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (259 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (377 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (463 m)
- ライフ 天神橋店 (491 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (572 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (572 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (572 m)
- 大阪市公設市場連合会 (576 m)
- イズミヤ 法円坂店 (797 m)
- ライフ 堺筋本町店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- わなどぅお昼間の塾 (257 m)
- 大阪市立中大江小学校 (264 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (281 m)
- 大阪外語専門学校 (283 m)
- フリースクール・フォロ (287 m)
- 大阪市立中央高校 (349 m)
- 大阪市立東中学校 (364 m)
- アーデントビューティーカレッジ (379 m)
- 大阪府立大手前高校 (410 m)
- 大手前大学 大阪大手前キャンパス (471 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署 (200 m)
- 大阪府警察本部 警務課採用係 (231 m)
- 大阪府パスポートセンター (279 m)
- 大阪府庁別館 (299 m)
- 大阪府新別館南館 (305 m)
- 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書，要約書，地図の写し等及び中央・ (321 m)
- 近畿公安調査室局 (321 m)
- 大阪法務局 (332 m)
- 大阪府 公館 (337 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (340 m)
- 病院/医療10件
- トモコ歯科医院 (112 m)
- おおはし歯科医院 (123 m)
- おおはし歯科医院(大阪市中央区) (127 m)
- 丸川耳鼻咽喉科 (129 m)
- 倉田整形外科 (130 m)
- かまお眼科医院 (130 m)
- スーパー温熱整骨院 (131 m)
- 西野レディースクリニック (131 m)
- 医療法人古川医院 (144 m)
- のりおかクリニック (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (25 m)
- ゆめ中央保育園 (200 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (238 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (285 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (475 m)
- 保育園スキップ (478 m)
- 南大江保育所 (526 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (527 m)
- 大手前保育園 (649 m)
- ぴっころきっず谷町園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドシーズ大手前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドシーズ大手前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 982万～3,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より18.0% 低い↓ 大阪府の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドシーズ大手前の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドシーズ大手前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドシーズ大手前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,580万円です。専有面積は約22㎡〜約62㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,070万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,070万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,070万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドシーズ大手前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 998.6万円 | 39.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,191.8万円 | 52.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,085.3万円 | 51.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,180万円 | 41.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,660万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 995.2万円 | 39.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,360万円 | 44万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,482.7万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,279.3万円 | 52.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,365万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,185.3万円 | 52.5万円 |
| 東 | 990万円 | 37.3万円 |
| 西 | 998.3万円 | 41.4万円 |
グランドシーズ大手前の売却のご相談
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グランドシーズ大手前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.1万円 | ワンルーム | 26.54㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.1万円 | ワンルーム | 26.54㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.1万円 | ワンルーム | 26.54㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.1万円 | ワンルーム | 26.54㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.1万円 | ワンルーム | 26.54㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドシーズ大手前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 26.54㎡ / 東 | |||
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 24.79㎡ / 西 | |||
| 3階 | 4.5万〜4.8万円 24.79㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 62.49㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 52.49㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 62.49㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 62.49㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 52.49㎡ / 南 | 12.2万〜12.9万円 62.49㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 62.49㎡ / 南 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 52.49㎡ / - | |||
| 9階 | 12万〜12.6万円 59.94㎡ / 南 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
