ネオハイツ東住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
5階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 5階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-28
- 交通
- OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ東住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツヒガシスミヨシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 中野2丁目5-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の駒川中野駅で徒歩9分、アクセス良好です。針中野駅から徒歩13分、平野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野西一丁目店内出張所(ATM) (323 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (476 m)
- ファミリーマート喜連西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- 大阪厚生信用金庫針中野支店 (677 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 駒川中野駅前出張所 無人ATM (697 m)
- 池田泉州銀行駒川町支店 (738 m)
- ファミリーマート背戸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- ファミリーマート地下鉄平野駅前 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- レイクALSA 針中野自動契約コーナー (774 m)
- 三菱UFJ銀行針中野支店 (825 m)
- 公園3件
- 今川緑道 (289 m)
- 今川公園 (611 m)
- 平野白鷺公園 (632 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東住吉中野2丁目店 (150 m)
- ファミリーマート 背戸口一丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 針中野二丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 平野西一丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 大阪今川8丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 東住吉中野4丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 駒川中野東店 (478 m)
- ローソン 今川五丁目店 (482 m)
- ローソンサテライト OSL駒川中野駅店 (578 m)
- ローソン ドラッグミック湯里東店 (667 m)
- スーパー10件
- Maxvalu(マックスバリュ) 駒川中野店 (233 m)
- サンディ 平野背戸口店 (420 m)
- 玉出配送センター (620 m)
- 業務スーパー 今川店 (651 m)
- フレスコ 駒川店 (682 m)
- 株式会社近商ストア 針中野店 (774 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (794 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 平野西店 (831 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (838 m)
- スーパー玉出 駒川店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立中野中学校 (254 m)
- 大阪市立新平野西小学校 (359 m)
- 大阪市立平野中学校 (397 m)
- 大阪府立東住吉高校 (553 m)
- プラムステージ (572 m)
- 大阪市立今川小学校 (629 m)
- 大阪市立摂陽中学校 (692 m)
- 大阪市立南百済小学校 (869 m)
- 大阪市立平野西小学校 (888 m)
- 大阪市立白鷺中学校 (994 m)
- 公共施設/機関10件
- 南百済北福祉センター (147 m)
- 南百済会館 (535 m)
- 東住吉税務署 (540 m)
- 東田辺会館 (615 m)
- 平野警察署 平野西交番 (618 m)
- 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (665 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (673 m)
- 大阪市平野区役所 (679 m)
- 新平野西コミュニティ会館 (686 m)
- 在大阪ウガンダ共和国名誉領事館 (725 m)
- 病院/医療10件
- 中野休日急病診療所 (109 m)
- 河村歯科 (162 m)
- くれない (177 m)
- ヒグチ外科 (193 m)
- 北野整骨院 (203 m)
- 平野まもる歯科診療所 (259 m)
- 松田クリニック (266 m)
- 吉田眼科医院 (283 m)
- 慶生会 リハby(バイ)デイ 東住吉 (292 m)
- グループホームアムール平野 (297 m)
- 幼稚園/保育園6件
- アップル保育園東住吉 (281 m)
- チャイルドサロン (598 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (711 m)
- 中野幼稚園 (762 m)
- 保育所ピーチランド (898 m)
- 認定こども園今川幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ東住吉の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ東住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,144万～2,917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より7.1% 低い↓ 大阪府の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ東住吉の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ東住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ東住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,030万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋18.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋22.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ東住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,249.7万円 | 32.6万円 |
| 3階〜6階 | 2,231.1万円 | 31.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,476.6万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,460万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,242.4万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,478.6万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,395.3万円 | 30.1万円 |
ネオハイツ東住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ東住吉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ東住吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンメゾン駒川中野エルド | 2023年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 23.6万円 |
| アンビエントノイエ駒川中野 | 2017年6月 | 8.8万円 | 1LDK | - | 20.0万円 |
| 東住吉中野スカイハイツ | 2016年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 15.0万円 |
| ユニハイム東住吉 | 2015年12月 | 6.5万円 | 2LDK | - | - |
| ユニハイム東住吉駒川中野 | 2013年6月 | 7.0万円 | 2DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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