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ネオハイツ東住吉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 2,990万円
5階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,850万円 〜 2,990万円5階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴67件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

660人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-28
交通
  • OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩9分
築年月
1997年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ東住吉の販売中の中古物件

ネオハイツ東住吉をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオハイツ東住吉の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ東住吉の基本情報

ネオハイツ東住吉は、大和団地によって1997年06月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,251万～2,917万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツヒガシスミヨシ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市東住吉区 中野2丁目5-28管理形態委託
郵便番号〒546-0012管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり186円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の駒川中野駅で徒歩9分、アクセス良好です。針中野駅から徒歩13分、平野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野西一丁目店内出張所(ATM) (323 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (476 m)
    • ファミリーマート喜連西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 大阪厚生信用金庫針中野支店 (677 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 駒川中野駅前出張所 無人ATM (697 m)
    • 池田泉州銀行駒川町支店 (738 m)
    • ファミリーマート背戸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • ファミリーマート地下鉄平野駅前 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • レイクALSA 針中野自動契約コーナー (774 m)
    • 三菱UFJ銀行針中野支店 (825 m)
  • 公園3件
    • 今川緑道 (289 m)
    • 今川公園 (611 m)
    • 平野白鷺公園 (632 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東住吉中野2丁目店 (150 m)
    • ファミリーマート 背戸口一丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 針中野二丁目店 (305 m)
    • ファミリーマート 平野西一丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 大阪今川8丁目店 (393 m)
    • セブンイレブン 東住吉中野4丁目店 (401 m)
    • ファミリーマート 駒川中野東店 (478 m)
    • ローソン 今川五丁目店 (482 m)
    • ローソンサテライト OSL駒川中野駅店 (578 m)
    • ローソン ドラッグミック湯里東店 (667 m)
  • スーパー10件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 駒川中野店 (233 m)
    • サンディ 平野背戸口店 (420 m)
    • 玉出配送センター (620 m)
    • 業務スーパー 今川店 (651 m)
    • フレスコ 駒川店 (682 m)
    • 株式会社近商ストア 針中野店 (774 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (794 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 平野西店 (831 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (838 m)
    • スーパー玉出 駒川店 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中野中学校 (254 m)
    • 大阪市立新平野西小学校 (359 m)
    • 大阪市立平野中学校 (397 m)
    • 大阪府立東住吉高校 (553 m)
    • プラムステージ (572 m)
    • 大阪市立今川小学校 (629 m)
    • 大阪市立摂陽中学校 (692 m)
    • 大阪市立南百済小学校 (869 m)
    • 大阪市立平野西小学校 (888 m)
    • 大阪市立白鷺中学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南百済北福祉センター (147 m)
    • 南百済会館 (535 m)
    • 東住吉税務署 (540 m)
    • 東田辺会館 (615 m)
    • 平野警察署 平野西交番 (618 m)
    • 東住吉警察署 駒川中野駅前交番 (665 m)
    • 大阪市平野区保健福祉センター (673 m)
    • 大阪市平野区役所 (679 m)
    • 新平野西コミュニティ会館 (686 m)
    • 在大阪ウガンダ共和国名誉領事館 (725 m)
  • 病院/医療10件
    • 中野休日急病診療所 (109 m)
    • 河村歯科 (162 m)
    • くれない (177 m)
    • ヒグチ外科 (193 m)
    • 北野整骨院 (203 m)
    • 平野まもる歯科診療所 (259 m)
    • 松田クリニック (266 m)
    • 吉田眼科医院 (283 m)
    • 慶生会 リハby(バイ)デイ 東住吉 (292 m)
    • グループホームアムール平野 (297 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • アップル保育園東住吉 (281 m)
    • チャイルドサロン (598 m)
    • カンガルーママ(一般社団法人) (711 m)
    • 中野幼稚園 (762 m)
    • 保育所ピーチランド (898 m)
    • 認定こども園今川幼稚園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ東住吉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ東住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,251万～2,917万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
107万円 〜 112万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より5.7% 低い↓
大阪府の平均より16.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5396位
大阪市東住吉区
151棟中 78位
中野
11棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ東住吉の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ネオハイツ東住吉の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比↑2,850万〜2,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ東住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,030万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南済
2024年3月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南済
2024年2月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南済
2024年1月2,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南済
2024年1月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋18.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋22.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ東住吉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,249.7万円（32.6万円）
71〜80㎡14件2,312.9万円（32.9万円）
81〜90㎡42件2,478.6万円（28.6万円）

ネオハイツ東住吉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,478.6万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオハイツ東住吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,249.7万円32.6万円
3階〜6階2,231.1万円31.7万円
7階〜8階2,476.6万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,460万円35万円
3LDK/3SLDK等2,242.4万円32.3万円
4LDK/4SLDK等2,478.6万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,395.3万円30.1万円

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ネオハイツ東住吉の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオハイツ東住吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンメゾン駒川中野エルド2024年9月4.5万円ワンルーム-5.0万円
アンビエントノイエ駒川中野2017年6月8.8万円1LDK-20.0万円
東住吉中野スカイハイツ2016年11月7.5万円3LDK7.5万円15.0万円
ユニハイム東住吉2015年12月6.5万円2LDK--
ユニハイム東住吉駒川中野2013年6月7.0万円2DK10.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ネオハイツ東住吉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ東住吉周辺の中古マンション

NO IMAGE

アンビエントノイエ駒川中野

OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩10分
大阪市東住吉区中野2丁目

1,870万〜3,780万円

53㎡〜78㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ駒川中野

OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩9分
大阪市東住吉区中野1丁目

1,550万〜3,198万円

56㎡〜69㎡
NO IMAGE

サンメゾン駒川中野エルド

OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩7分
大阪市東住吉区中野3丁目

2,480万〜3,588万円

62㎡〜73㎡
NO IMAGE

ユニハイム東住吉

OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩9分
大阪市東住吉区中野4丁目

1,050万〜1,998万円

47㎡〜59㎡
NO IMAGE

東住吉中野スカイハイツ

OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩7分
大阪市東住吉区中野1丁目

980万〜2,380万円

57㎡〜66㎡
NO IMAGE

ユニハイム東住吉駒川中野

OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩10分
大阪市東住吉区中野1丁目

830万〜1,850万円

49㎡〜62㎡

ネオハイツ東住吉周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エスリード松原松ヶ丘第2

近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩8分
松原市松ケ丘1丁目

1,780万〜2,780万円

55㎡〜73㎡
メロディーハイム阿倍野

メロディーハイム阿倍野

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目

1,000万〜2,199万円

38㎡〜46㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション駒川第2

近鉄南大阪線「今川駅」徒歩11分
大阪市東住吉区今川7丁目

980万〜2,680万円

45㎡〜64㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ駒川中野

OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩9分
大阪市東住吉区中野1丁目

1,550万〜3,198万円

56㎡〜69㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ平野

OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩11分
大阪市平野区喜連東1丁目

1,720万〜2,780万円

64㎡〜74㎡
NO IMAGE

エンゼルクレッセ平野

OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩8分
大阪市平野区喜連東2丁目

1,480万〜2,950万円

64㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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