エミール松ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,050万 〜 6,350万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,050万円 〜 6,350万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2019年12月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1701人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区松が丘1丁目17-2
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エミール松ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミールマツガオカ | 管理会社 | 東京ビル整美 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 松が丘1丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山崎エステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区松が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。沼袋駅から徒歩13分、落合南長崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ポッポの家共同保育所 (699 m)
- 沼袋保育園 (703 m)
- あさひ保育園 (721 m)
- 松が丘保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミール松ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミール松ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,935万～7,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より3.0% 高い↑ 東京都の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6,050万 〜 6,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミール松ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エミール松ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,940万円対前年同月比↓ | 6,050万〜6,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミール松ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,370万〜5,980万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,820万円 | 1〜5 | 1R | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
| 2019年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2019年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.07％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミール松ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,820万円（60.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,505万円（75.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,846.7万円（53.9万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 4,887.7万円（53.8万円） |
エミール松ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,887.7万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エミール松ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区松が丘の売買相場 | エミール松ヶ丘のある中野区松が丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.68%上昇（＋484.9万円）、前年比で−7.82%下落（-341.9万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | エミール松ヶ丘のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 新井薬師前駅の売買相場 | エミール松ヶ丘のある最寄りの新井薬師前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.11%上昇（＋329.7万円）、前年比で＋8.35%上昇（＋338.9万円）しています。 |
エミール松ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,774.3万円 | 54.3万円 |
| 2階 | 5,646.7万円 | 76.4万円 |
| 3階 | 4,615万円 | 67.8万円 |
| 4階 | 5,148万円 | 72万円 |
| 5階 | 6,320万円 | 81.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,820万円 | 60.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,774.3万円 | 54.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,950.7万円 | 71.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,591.7万円 | 74.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,276.3万円 | 65.3万円 |
| 東 | 3,820万円 | 60.4万円 |
| 西 | 4,780万円 | 52.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,880万円 | 53.9万円 |
エミール松ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エミール松ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エミール松ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール中野第2 | 2024年6月 | 6.8万円 | ワンルーム | 6.8万円 | 6.8万円 |
| リバティパーク哲学堂 | 2024年6月 | 4.5万円 | ワンルーム | 4.5万円 | - |
| 新井薬師ローヤルコーポ | 2024年1月 | 7.5万円 | 2K | 7.5万円 | 7.5万円 |
| パシフィック中野 | 2019年9月 | 10.4万円 | 2DK | 10.4万円 | 10.4万円 |
| 藤和シティホームズ新井薬師前ステーションマークス | 2017年3月 | 6.6万円 | 1R | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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