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ルモン森ノ宮

★★★☆☆3.65 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万円 〜 1,790万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

住所
大阪府大阪市東成区中道1丁目2-15
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩10分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩11分
築年数
1985年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルモン森ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より12.3% 低い↓
大阪市東成区の平均より14.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,620万円 〜 1,790万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4721位
大阪市東成区
109棟中 73位
中道
18棟中 15位
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の売買価格相場

  • ルモン森ノ宮の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ルモン森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,570万円〜1,740万円対前年同月比1,620万円〜1,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルモン森ノ宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)-
2017年9月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)-
2017年8月1,950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)-
2017年8月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)-
2017年7月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルモン森ノ宮の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 11.9万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円3LDK66.0㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年5月11.5万円3LDK66.0㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2017年5月10.5万円3LDK66.0㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年4月11.5万円3LDK66.0㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2017年4月10.5万円3LDK66.0㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年3月11.5万円3LDK66.0㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2017年3月10.5万円3DK68.58㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年2月11.5万円3LDK66.0㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年2月10.5万円3DK68.58㎡10.0万円30.0万円6〜10
2017年2月10.5万円3LDK66.0㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年1月11.5万円3LDK66.0㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2017年1月10.5万円3DK68.58㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年12月11.5万円3LDK66.0㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年12月10.5万円3DK68.58㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年11月11.5万円3LDK66.0㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年11月10.5万円3DK68.58㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年10月11.5万円3LDK66.0㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年10月10.5万円3DK68.58㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年9月10.5万円3DK68.58㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年8月10.5万円3DK68.58㎡10.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモン森ノ宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.0万円
  • 3K〜3LDK平均10.0万円〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万円〜8.5万円
53.53㎡ / 東
9.7万円〜10.8万円
66.0㎡ / -
2階10.0万円〜11.1万円
66.0㎡ / -
3階
4階9.6万円〜10.6万円
66.0㎡ / 北東
5階10.2万円〜11.2万円
66.0㎡ / -
6階10.5万円〜11.6万円
66.0㎡ / 南
10.9万円〜12.0万円
68.58㎡ / 南
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.65(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ルモン森ノ宮の基本情報

大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ルモン森ノ宮(ルモンモリノミヤ)管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市東成区 中道1丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員常駐
築年数1985年5月管理費1㎡あたり150円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩10分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所 (87 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (88 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートホテルオークス森ノ宮店内出張所(ATM) (232 m)
    • 大阪シティ信用金庫 森ノ宮支店 (274 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (388 m)
    • 東成中道郵便局 (393 m)
    • ライフセントラルスクエア森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • デイリーヤマザキ森之宮2丁目 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • ライフ玉造 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
  • 公園3件
    • ヘルスエイド・エアトラック (379 m)
    • 大阪城公園 (957 m)
    • 大阪城公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮中央店 (85 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (88 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (106 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮駅東店 (107 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (152 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (162 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (165 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (230 m)
    • ローソンサテライト 森ノ宮口噴水広場店 (386 m)
    • ローソン 森之宮二丁目店 (477 m)
  • スーパー8件
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (74 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (83 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (323 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (387 m)
    • ライフ 玉造店 (590 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (832 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (860 m)
    • ライフ 緑橋店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中道小学校 (289 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (426 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (503 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (507 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (545 m)
    • 私立城星学園高校 (590 m)
    • 大阪市立中本小学校 (622 m)
    • 私立城星学園中学校 (627 m)
    • 私立城星学園小学校 (627 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (630 m)
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    • 東成警察署 中本交番 (883 m)
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    • 中浜幼稚園 (923 m)
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