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ルモン森ノ宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴43件2022年04月13日更新
家賃相場7.5万 〜 11.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

594人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中道1丁目2-15
交通
  • ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
築年月
1985年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルモン森ノ宮の販売中の中古物件

ルモン森ノ宮をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ルモン森ノ宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルモン森ノ宮の基本情報

ルモン森ノ宮は、1985年05月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約66㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,052万～3,300万円、参考相場単価は38万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンモリノミヤ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市東成区 中道1丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員常駐
築年月1985年5月管理費1㎡あたり150円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩10分
  • ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩10分、玉造駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (93 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (159 m)
    • 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (274 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (318 m)
    • セブン銀行 もりのみや キューズモールBASE 共同出張所 (340 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (387 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (639 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (670 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート森ノ宮中央店内出張所(ATM) (682 m)
  • 公園2件
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (339 m)
    • 大阪城公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (88 m)
    • セブンイレブン 大阪森ノ宮中央1丁目店 (90 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (105 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (151 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (162 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (164 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮店 (231 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (231 m)
    • セブンイレブン JS森之宮団地店 (353 m)
    • ローソンサテライト 森ノ宮口噴水広場店 (385 m)
  • スーパー8件
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (74 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (82 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (324 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (386 m)
    • ライフ 玉造店 (590 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (833 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (860 m)
    • ライフ 緑橋店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中道小学校 (290 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (426 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (503 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (508 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (547 m)
    • 私立城星学園高校 (589 m)
    • 大阪市立中本小学校 (623 m)
    • 私立城星学園中学校 (626 m)
    • 私立城星学園小学校 (626 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (83 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (192 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (192 m)
    • 東成警察署 中道交番 (524 m)
    • 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (532 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (564 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (717 m)
    • 私立大阪女学院図書館 (743 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (856 m)
    • 東成警察署 中本交番 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • いながきレディースクリニック (43 m)
    • しばた皮フ科クリニック (82 m)
    • 森ノ宮胃腸内視鏡ふじたクリニック (82 m)
    • ぷらす整骨院 森ノ宮院 (83 m)
    • たがや内科 (84 m)
    • 希望の森 成長発達クリニック (95 m)
    • 森ノ宮メンタルクリニック (103 m)
    • 山田歯科医院 (132 m)
    • 上西クリニック (157 m)
    • 森之宮クリニック (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なにわのもり保育園 (174 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (315 m)
    • 森ノ宮もっきん保育園 (381 m)
    • うれしい保育園玉造 (458 m)
    • にじいろ保育園 (510 m)
    • もりのみやナーサリー (558 m)
    • 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (563 m)
    • 森之宮保育園 (573 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (593 m)
    • エンジェルキッズ森ノ宮園 (593 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモン森ノ宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモン森ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,052万～3,300万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 50万円
坪単価
127万円 〜 165万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より12.4% 低い↓
大阪府の平均より0.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4136位
大阪市東成区
118棟中 82位
中道
21棟中 19位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ルモン森ノ宮の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ルモン森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,430万〜2,560万円対前年同月比↑2,440万〜2,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルモン森ノ宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜3,050万円です。専有面積は約53㎡〜約66㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月2,280万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)--
2020年8月2,580万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南-
2020年8月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南-
2020年7月2,580万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南-
2020年7月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南済

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルモン森ノ宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,755.7万円（32.8万円）
61〜70㎡39件2,214.9万円（33.6万円）

ルモン森ノ宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,214.9万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルモン森ノ宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,883.6万円30.5万円
3階〜4階2,505万円38万円
5階〜6階2,023.1万円30.7万円
7階2,280万円42.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,130万円35.6万円
2LDK/2SLDK等2,203.1万円35.8万円
3LDK/3SLDK等2,131.4万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,328.4万円35.3万円
東1,851.2万円29.9万円
北/北東/北西1,680万円25.5万円

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ルモン森ノ宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.5万円3LDK66.0㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2023年11月11.0万円2DK45.74㎡-11.0万円6〜10-
2023年10月11.0万円2DK45.74㎡-11.0万円6〜10-
2023年9月11.2万円2DK45.74㎡-11.2万円6〜10-
2023年8月11.2万円2DK45.74㎡-11.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモン森ノ宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.4万円
53.53㎡ / 東		13.4万〜14万円
66.0㎡ / 東
2階14.1万〜14.8万円
66.0㎡ / -
3階14.5万〜15.3万円
66.0㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
66.0㎡ / -
4階10.7万〜11.3万円
51.0㎡ / 東		13.5万〜14.2万円
66.0㎡ / 北東
5階14.7万〜15.4万円
66.0㎡ / 南
6階14.4万〜15.1万円
66.0㎡ / -		10万〜10.5万円
45.74㎡ / -		15.3万〜16.1万円
68.58㎡ / 南
7階11.7万〜12.3万円
53.53㎡ / -
8階14.9万〜15.7万円
66.73㎡ / 東

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ルモン森ノ宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルモン森ノ宮周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレサンス大阪城公園パークプレイス

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
大阪市東成区中道1丁目

1,050万〜2,990万円

20㎡〜41㎡
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エスリード森ノ宮駅前

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩1分
大阪市東成区中道1丁目

1,080万〜1,480万円

24㎡〜25㎡
NO IMAGE

エスリード森ノ宮第3

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩1分
大阪市東成区中道1丁目

720万〜2,850万円

54㎡〜62㎡
NO IMAGE

エスリード森ノ宮

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
大阪市東成区中道1丁目

1,150万〜2,880万円

24㎡〜61㎡
NO IMAGE

エスリード森ノ宮第2

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
大阪市東成区中道1丁目

600万〜960万円

16㎡〜18㎡
NO IMAGE

ジュネーゼプレシャス森ノ宮

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩3分
大阪市東成区中道1丁目

1,040万〜1,400万円

25㎡〜26㎡

ルモン森ノ宮周辺の相場が近い中古マンション

今福鶴見パークホームズ

今福鶴見パークホームズ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩13分
大阪市城東区古市1丁目

2,080万〜2,980万円

68㎡〜83㎡
グランピア寺田町

グランピア寺田町

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市天王寺区大道3丁目

570万〜2,490万円

20㎡〜51㎡
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ソレイユ俊徳道

近鉄大阪線「俊徳道駅」徒歩2分
東大阪市横沼町3丁目

1,880万〜8,200万円

64㎡〜133㎡
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クレアセトル鴻池新田

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩8分
東大阪市鴻池町2丁目

1,980万〜2,950万円

68㎡〜77㎡
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都住創岡山町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩6分
大阪市中央区玉造2丁目

2,860万円

71㎡
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ノバ真田山

近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩6分
大阪市天王寺区東高津町

2,250万〜3,730万円

66㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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