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ジュネーゼプレシャス森ノ宮

★★★☆☆3.87 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

930万円 〜 1,030万円
5階、1K、約25㎡の場合

賃貸賃料

4.78万円 〜 6.08万円

住所
大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩3分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩9分
築年数
2005年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より32.4% 高い↑
大阪市東成区の平均より27.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
930万円 〜 1,030万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1876位
大阪市東成区
105棟中 14位
中道
17棟中 5位
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の売買価格相場

  • ジュネーゼプレシャス森ノ宮の相場

    ㎡単価
    40.0万円
    坪単価
    132.5万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ジュネーゼプレシャス森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、25㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
930万円〜1,020万円対前年同月比930万円〜1,030万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,120万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約43万円 (約142万円)西-
2017年9月1,120万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約43万円 (約142万円)西-
2017年8月1,120万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約43万円 (約142万円)西-
2017年8月1,090万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約41万円 (約138万円)西-
2017年7月1,120万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約43万円 (約142万円)西-

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ジュネーゼプレシャス森ノ宮の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.0万円管理費7,200円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.67㎡

詳細を見る

賃料4.7万円管理費7,200円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.67㎡

詳細を見る

賃料5.9万円管理費7,300円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:26.06㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,500円
坪単価
7,000円 〜 8,500円

例えば…5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
5.3万円 〜 6.4万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月5.7万円1K25.67㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年9月5.9万円1K25.67㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年8月5.9万円1K25.67㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年5月5.9万円1K25.67㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年5月6.5万円1K25.67㎡-6.5万円1〜5西
2017年5月6.1万円1K25.67㎡-6.1万円6〜10西
2017年5月6.1万円1K25.67㎡-6.1万円1〜5-
2017年4月5.9万円1K25.67㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年4月6.1万円1K25.67㎡-6.1万円1〜5西
2017年4月6.1万円1K25.67㎡-6.1万円6〜10西
2017年4月6.2万円1K25.67㎡-6.2万円6〜10
2017年4月6.5万円1K25.67㎡-6.5万円1〜5西
2017年3月5.9万円1K25.67㎡3.0万円10.0万円6〜10西
2017年3月6.5万円1K25.67㎡--1〜5西
2017年3月6.2万円1K25.65㎡-6.2万円6〜10西
2017年3月6.1万円1K25.67㎡-6.1万円1〜5西
2017年3月5.8万円1K25.65㎡-10.0万円6〜10西
2017年2月6.5万円1K25.67㎡--1〜5西
2017年2月6.1万円1K25.67㎡3.0万円6.1万円1〜5西
2017年2月6.2万円1K25.65㎡-6.2万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.7万円〜6.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階
3階
4階5.7万円〜6.3万円
26.1㎡ / 東
5階5.7万円〜6.3万円
25.67㎡ / 西
6階5.8万円〜6.4万円
26.06㎡ / 東
7階5.7万円〜6.3万円
25.67㎡ / 西
8階
9階5.8万円〜6.4万円
25.67㎡ / 西
10階5.8万円〜6.4万円
25.67㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.87(大阪府)

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ジュネーゼプレシャス森ノ宮の基本情報

大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ジュネーゼプレシャスモリノミヤ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市東成区 中道1丁目10-33管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員巡回
築年数2005年10月管理費1㎡あたり351円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建10階建間取り1R、1K
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩3分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ポプラホテルオークス森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートホテルオークス森ノ宮店内出張所(ATM) (64 m)
    • 大阪シティ信用金庫 森ノ宮支店 (215 m)
    • 東成中道郵便局 (238 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所 (282 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (283 m)
    • ライフ玉造 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (470 m)
    • 大阪玉造郵便局 (489 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (493 m)
  • 公園2件
    • ヘルスエイド・エアトラック (474 m)
    • 東小橋公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 森ノ宮店 (162 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮中央店 (249 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (283 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (290 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮駅東店 (297 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (318 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (333 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (357 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (470 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 玉造店 (129 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (162 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (179 m)
    • ライフ 玉造店 (395 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (451 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (684 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (849 m)
    • イズミヤ 玉造店 (860 m)
    • ライフ 緑橋店 (864 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中道小学校 (238 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (327 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (467 m)
    • 大阪市立中本小学校 (472 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (476 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (500 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (574 m)
    • 私立城星学園高校 (576 m)
    • ESA音楽学院 (584 m)
    • 私立城星学園中学校 (615 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府環境情報プラザ (83 m)
    • その他の機関大阪府犬管理指導所 (88 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (349 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (349 m)
    • 東成警察署 中道交番 (354 m)
    • 京セラミタ R&D センター (411 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (605 m)
    • 私立大阪女学院図書館 (703 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (703 m)
    • 東成警察署 中本交番 (718 m)
  • 病院/医療10件
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    • 須田歯科 (152 m)
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    • かねはら鍼灸整骨院 (166 m)
    • たがや内科 (177 m)
    • 長原耳鼻咽喉科 (178 m)
    • 森ノ宮胃腸内視鏡ふじたクリニック (178 m)
    • 医療法人しばた皮フ科クリニック (179 m)
    • 木下診療所 (225 m)
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    • 大阪市立北中道幼稚園 (352 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (514 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (517 m)
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    • 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (627 m)
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    • 森之宮保育園 (709 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (739 m)
    • 保育所ちびっこランド清水谷園 (923 m)
    • 大阪市立東中本幼稚園 (923 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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