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ジュネーゼプレシャス森ノ宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
5階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円5階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴522023年12月04日更新
家賃相場5.3万 〜 7万円
表面利回り4.8% 〜 5.85階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

164人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩3分
築年月
2005年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジュネーゼプレシャス森ノ宮の基本情報

ジュネーゼプレシャス森ノ宮は、2005年10月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約26㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,328万~1,446万円、参考相場単価は53万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュネーゼプレシャスモリノミヤ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市東成区 中道1丁目10-33管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員巡回
築年月2005年10月管理費1㎡あたり351円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり269円
階建10階建間取り1R、1K
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩3分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩8分、玉造駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (194 m)
    • 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (215 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (288 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (325 m)
    • セブン銀行 もりのみや キューズモールBASE 共同出張所 (433 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (469 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (495 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (515 m)
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (578 m)
  • 公園2件
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (523 m)
    • 東小橋公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラホテルオークス森ノ宮店 (62 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (161 m)
    • セブンイレブン 大阪森ノ宮中央1丁目店 (250 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (283 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (289 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (318 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (332 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (356 m)
    • セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (388 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (453 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 玉造店 (129 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (161 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (178 m)
    • ライフ 玉造店 (395 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (450 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (684 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (849 m)
    • イズミヤ 玉造店 (860 m)
    • ライフ 緑橋店 (865 m)
    • 業務スーパー 今里店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中道小学校 (239 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (328 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (469 m)
    • 大阪市立中本小学校 (473 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (477 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (500 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (534 m)
    • 大阪市立森之宮小学校 (574 m)
    • 私立城星学園高校 (575 m)
    • ESA音楽学院専門学校 (586 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (154 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (348 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (348 m)
    • 東成警察署 中道交番 (355 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (411 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (604 m)
    • 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (695 m)
    • 私立大阪女学院図書館 (702 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (703 m)
    • 東成警察署 中本交番 (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 生協森の宮歯科 (26 m)
    • 須田歯科 (153 m)
    • 森ノ宮メンタルクリニック (156 m)
    • むらかみ歯科 (156 m)
    • 希望の森 成長発達クリニック (161 m)
    • たがや内科 (176 m)
    • しばた皮フ科クリニック (177 m)
    • 森ノ宮胃腸内視鏡ふじたクリニック (177 m)
    • 長原耳鼻咽喉科 (178 m)
    • 峰脇整骨院 (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なにわのもり保育園 (261 m)
    • 森ノ宮もっきん保育園 (315 m)
    • にじいろ保育園 (316 m)
    • うれしい保育園玉造 (346 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (352 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (514 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (517 m)
    • Pingu’sEnglish玉造 (581 m)
    • エンジェルキッズ森ノ宮園 (623 m)
    • もりのみやナーサリー (624 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,328万~1,446万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 55万円
坪単価
175万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より23.4% 高い↑
大阪府の平均より41.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1669位
大阪市東成区
118棟中 14位
中道
21棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジュネーゼプレシャス森ノ宮の相場

    ㎡単価
    53.1万円
    坪単価
    175.6万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ジュネーゼプレシャス森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,310万〜1,370万円対前年同月比1,300万〜1,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ジュネーゼプレシャス森ノ宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜1,400万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,330万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約51万円 (約169万円)西-
2023年11月1,330万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約51万円 (約169万円)西-
2023年10月1,330万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約51万円 (約169万円)西-
2023年8月1,350万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約51万円 (約171万円)西-
2023年7月1,350万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約51万円 (約171万円)西-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジュネーゼプレシャス森ノ宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円
物件の参考家賃5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で140件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月5.9万円1K26.06㎡--1〜5-
2023年10月5.6万円1K25.67㎡-6.5万円1〜5-
2023年9月5.6万円1K25.67㎡-5.6万円1〜5-
2023年9月6.5万円1K26.06㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2023年9月6.7万円1K25.67㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジュネーゼプレシャス森ノ宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.4万〜5.7万円
25.67㎡ / 西
2階5.6万〜5.9万円
25.67㎡ / 西
3階5.6万〜5.9万円
25.67㎡ / 西
4階5.6万〜5.9万円
25.67㎡ / 西
5階5.7万〜5.9万円
25.67㎡ / 西
6階5.7万〜6万円
25.67㎡ / 西
7階5.7万〜6万円
25.67㎡ / 西
8階5.8万〜6万円
25.67㎡ / 西
9階5.8万〜6.1万円
25.67㎡ / 西
10階5.8万〜6.1万円
25.67㎡ / 西

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