エスリード森ノ宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中道1丁目11-18
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード森ノ宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードモリノミヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中道1丁目11-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩9分、玉造駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (216 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (218 m)
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- ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (429 m)
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- 三菱UFJ銀行玉造支店 (629 m)
- 公園2件
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- 大阪城公園 (967 m)
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- ローソン 東成中道一丁目店 (277 m)
- ローソン 森之宮駅前店 (286 m)
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- セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (457 m)
- スーパー9件
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- KOHYOJR森ノ宮店 (116 m)
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- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (415 m)
- ライフ 玉造店 (465 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (745 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (841 m)
- ライフ 緑橋店 (884 m)
- イズミヤ 玉造店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立北中道小学校 (244 m)
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- 大阪市立玉造小学校 (489 m)
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- 私立城星学園高校 (570 m)
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (599 m)
- 私立城星学園中学校 (608 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (97 m)
- 大阪中央総合労働相談コーナー (285 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (285 m)
- 東成警察署 中道交番 (414 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (460 m)
- 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (636 m)
- 中央消防署東雲出張所 (638 m)
- 私立大阪女学院図書館 (708 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (754 m)
- 東成警察署 中本交番 (778 m)
- 病院/医療10件
- 生協森の宮歯科 (45 m)
- 森ノ宮メンタルクリニック (101 m)
- 希望の森 成長発達クリニック (103 m)
- たがや内科 (115 m)
- しばた皮フ科クリニック (116 m)
- 森ノ宮胃腸内視鏡ふじたクリニック (116 m)
- むらかみ歯科 (136 m)
- いながきレディースクリニック (168 m)
- 長原耳鼻咽喉科 (184 m)
- ぷらす整骨院 森ノ宮院 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なにわのもり保育園 (211 m)
- 森ノ宮もっきん保育園 (324 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (329 m)
- うれしい保育園玉造 (376 m)
- にじいろ保育園 (386 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (532 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (548 m)
- もりのみやナーサリー (591 m)
- 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (594 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード森ノ宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード森ノ宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,267万～3,334万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より22.7% 高い↑ 大阪府の平均より40.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード森ノ宮の相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.5万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード森ノ宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,880万円です。専有面積は約24㎡〜約61㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード森ノ宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,275万円（52.7万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,780万円（30.8万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,530万円（41.3万円） |
エスリード森ノ宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,530万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エスリード森ノ宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,442.9万円 | 41.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,310万円 | 39.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,780万円 | 30.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,085万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,275万円 | 52.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,275万円 | 52.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,272.5万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,176.3万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,272万円 | 37.1万円 |
| 東 | 1,790万円 | 30.1万円 |
| 西 | 1,390万円 | 41.4万円 |
エスリード森ノ宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード森ノ宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 6.8万円 | 1K | 25.41㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード森ノ宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 25.41㎡ / 西 | ||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 61.2㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 24.18㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 24.18㎡ / 西 | 16万〜16.9万円 61.2㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 61.64㎡ / 西 |
| 6階 | 16.2万〜17万円 61.64㎡ / - | ||
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 57.73㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 61.2㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 61.64㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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