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グランシティオ森ノ宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,070万 〜 3,230万円
7階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,070万円 〜 3,230万円7階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴852024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 18万円
表面利回り4.5% 〜 5.57階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

155人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
築年月
2009年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシティオ森ノ宮の基本情報

グランシティオ森ノ宮は、日本綜合地所によって2009年06月に竣工された総戸数81戸の13階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約89㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,955万~5,493万円、参考相場単価は55万円/㎡~61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティオモリノミヤ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市東成区 中道1丁目12-15管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員日勤
築年月2009年6月管理費1㎡あたり79円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建13階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩8分、玉造駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (155 m)
    • 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (170 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (287 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (307 m)
    • セブン銀行 もりのみや キューズモールBASE 共同出張所 (396 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (431 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (465 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (489 m)
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (552 m)
  • 公園2件
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (508 m)
    • 東小橋公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラホテルオークス森ノ宮店 (35 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (125 m)
    • セブンイレブン 大阪森ノ宮中央1丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (279 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (282 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (320 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (349 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (402 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (422 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 玉造店 (138 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (146 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (159 m)
    • ライフ 玉造店 (403 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (409 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (668 m)
    • イズミヤ 玉造店 (839 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (893 m)
    • ライフ 緑橋店 (910 m)
    • 業務スーパー 今里店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中道小学校 (283 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (313 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (450 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (454 m)
    • 大阪市立中本小学校 (509 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (514 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (525 m)
    • 私立城星学園高校 (530 m)
    • ESA音楽学院専門学校 (566 m)
    • 私立城星学園中学校 (569 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (173 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (326 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (326 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (383 m)
    • 東成警察署 中道交番 (387 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (567 m)
    • 私立大阪女学院図書館 (658 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (677 m)
    • 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (713 m)
    • 東成警察署 中本交番 (750 m)
  • 病院/医療10件
    • 生協森の宮歯科 (43 m)
    • むらかみ歯科 (115 m)
    • 森ノ宮メンタルクリニック (133 m)
    • 希望の森 成長発達クリニック (140 m)
    • たがや内科 (157 m)
    • しばた皮フ科クリニック (159 m)
    • 森ノ宮胃腸内視鏡ふじたクリニック (159 m)
    • 峰脇整骨院 (179 m)
    • 須田歯科 (187 m)
    • さかた鍼灸整骨院・さかたカイロプラクティック (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なにわのもり保育園 (229 m)
    • 森ノ宮もっきん保育園 (270 m)
    • うれしい保育園玉造 (307 m)
    • にじいろ保育園 (330 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (391 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (472 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (479 m)
    • Pingu’sEnglish玉造 (539 m)
    • もりのみやナーサリー (583 m)
    • 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (584 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティオ森ノ宮の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティオ森ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,955万~5,493万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 61万円
坪単価
184万円 〜 204万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より29.8% 高い↑
大阪府の平均より48.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
3,070万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1388位
大阪市東成区
118棟中 11位
中道
21棟中 6位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランシティオ森ノ宮の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.6万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランシティオ森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,070万〜3,230万円対前年同月比3,070万〜3,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティオ森ノ宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,180万円です。専有面積は約35㎡〜約89㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)
2023年12月4,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)-
2023年12月4,200万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約77万円 (約257万円)
2023年11月4,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)-
2023年11月4,200万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約77万円 (約257万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランシティオ森ノ宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 21.5万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円2LDK53.78㎡14.5万円29.0万円6〜10
2023年5月13.0万円2LDK53.78㎡14.5万円29.0万円6〜10
2023年4月13.0万円2LDK53.78㎡14.5万円29.0万円6〜10
2020年10月12.0万円1LDK54.0㎡-12.0万円1〜5
2020年10月8.5万円1LDK35.2㎡8.5万円17.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティオ森ノ宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13万円
54.0㎡ / 南
14.8万〜15.5万円
64.37㎡ / 南
2階15.3万〜16.1万円
65.7㎡ / 東
3階
4階7.9万〜8.3万円
35.2㎡ / 東
14.2万〜14.9万円
62.78㎡ / 東
16.7万〜17.6万円
70.27㎡ / 南
5階12.9万〜13.6万円
54.0㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
65.7㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
35.2㎡ / -
17.7万〜18.6万円
70.27㎡ / 南西
7階8.1万〜8.5万円
35.2㎡ / 東
12.7万〜13.4万円
54.0㎡ / -
8階17.1万〜17.9万円
70.27㎡ / 南
9階12.8万〜13.4万円
53.78㎡ / -
12.8万〜13.4万円
53.78㎡ / -
10階15.3万〜16.1万円
65.7㎡ / 東
11階13.3万〜14万円
54.0㎡ / 南
21.4万〜22.5万円
89.02㎡ / -
12階13.3万〜14万円
53.78㎡ / 南
15.9万〜16.7万円
64.37㎡ / 南
21.5万〜22.6万円
89.02㎡ / -
13階13.4万〜14.1万円
54.0㎡ / 南
17.5万〜18.4万円
70.27㎡ / 南

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