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グランシティオ森ノ宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
7階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円7階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴85件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 18万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

595人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15
交通
  • ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
築年月
2009年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランシティオ森ノ宮の販売中の中古物件

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購入相談

グランシティオ森ノ宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランシティオ森ノ宮の基本情報

グランシティオ森ノ宮は、日本綜合地所によって2009年06月に竣工された総戸数81戸の13階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約89㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,942万～5,493万円、参考相場単価は55万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティオモリノミヤ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市東成区 中道1丁目12-15管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員日勤
築年月2009年6月管理費1㎡あたり79円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建13階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩8分、玉造駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (155 m)
    • 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (170 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (287 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (307 m)
    • セブン銀行 もりのみや キューズモールBASE 共同出張所 (396 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (431 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (465 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (489 m)
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (552 m)
  • 公園2件
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (508 m)
    • 東小橋公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラホテルオークス森ノ宮店 (35 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (125 m)
    • セブンイレブン 大阪森ノ宮中央1丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (279 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (282 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (320 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (349 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (402 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (422 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 玉造店 (138 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (146 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (159 m)
    • ライフ 玉造店 (403 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (409 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (668 m)
    • イズミヤ 玉造店 (839 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (893 m)
    • ライフ 緑橋店 (910 m)
    • 業務スーパー 今里店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中道小学校 (283 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (313 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (450 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (454 m)
    • 大阪市立中本小学校 (509 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (514 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (525 m)
    • 私立城星学園高校 (530 m)
    • ESA音楽学院専門学校 (566 m)
    • 私立城星学園中学校 (569 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (173 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (326 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (326 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (383 m)
    • 東成警察署 中道交番 (387 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (567 m)
    • 私立大阪女学院図書館 (658 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (677 m)
    • 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (713 m)
    • 東成警察署 中本交番 (750 m)
  • 病院/医療10件
    • 生協森の宮歯科 (43 m)
    • むらかみ歯科 (115 m)
    • 森ノ宮メンタルクリニック (133 m)
    • 希望の森 成長発達クリニック (140 m)
    • たがや内科 (157 m)
    • しばた皮フ科クリニック (159 m)
    • 森ノ宮胃腸内視鏡ふじたクリニック (159 m)
    • 峰脇整骨院 (179 m)
    • 須田歯科 (187 m)
    • さかた鍼灸整骨院・さかたカイロプラクティック (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なにわのもり保育園 (229 m)
    • 森ノ宮もっきん保育園 (270 m)
    • うれしい保育園玉造 (307 m)
    • にじいろ保育園 (330 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (391 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (472 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (479 m)
    • Pingu’sEnglish玉造 (539 m)
    • もりのみやナーサリー (583 m)
    • 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (584 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティオ森ノ宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティオ森ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,942万～5,493万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 61万円
坪単価
183万円 〜 204万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東成区の平均より25.5% 高い↑
大阪府の平均より42.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1645位
大阪市東成区
118棟中 15位
中道
21棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランシティオ森ノ宮の相場

    ㎡単価
    55.4万円
    坪単価
    183.4万円

  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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グランシティオ森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,050万〜3,210万円対前年同月比↓3,050万〜3,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティオ森ノ宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,180万円です。専有面積は約35㎡〜約89㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南済
2023年12月4,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)南-
2023年12月4,200万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約77万円 (約257万円)南済
2023年11月4,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)南-
2023年11月4,200万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約77万円 (約257万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティオ森ノ宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡2件2,140万円（60.8万円）
51〜60㎡51件2,934.5万円（54.4万円）
61〜70㎡10件3,590万円（54.9万円）
71〜80㎡27件3,430万円（48.8万円）
81〜90㎡7件4,852.9万円（54.5万円）

グランシティオ森ノ宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,934.5万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

グランシティオ森ノ宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,057.8万円51.7万円
4階〜6階3,163.7万円51.5万円
7階〜9階2,610万円45.7万円
10階〜11階3,935.6万円55.1万円
12階〜13階3,554.2万円58.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,559.1万円52.4万円
2LDK/2SLDK等2,972.2万円54万円
3LDK/3SLDK等3,652.6万円51.5万円
4LDK/4SLDK等4,750万円53.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,182.4万円52.8万円
東3,560万円51.6万円

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グランシティオ森ノ宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 21.4万〜22.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円2LDK53.78㎡14.5万円29.0万円6〜10南
2023年5月13.0万円2LDK53.78㎡14.5万円29.0万円6〜10東
2023年4月13.0万円2LDK53.78㎡14.5万円29.0万円6〜10東
2020年10月12.0万円1LDK54.0㎡-12.0万円1〜5南
2020年10月8.5万円1LDK35.2㎡8.5万円17.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティオ森ノ宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13万円
54.0㎡ / 南		14.7万〜15.5万円
64.37㎡ / 南
2階15.3万〜16万円
65.7㎡ / 東
3階
4階7.9万〜8.3万円
35.2㎡ / 東		14.1万〜14.9万円
62.78㎡ / 東		16.7万〜17.5万円
70.27㎡ / 南
5階12.9万〜13.5万円
54.0㎡ / 南		15.3万〜16万円
65.7㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
35.2㎡ / -		17.7万〜18.5万円
70.27㎡ / 南西
7階8万〜8.4万円
35.2㎡ / 東		12.7万〜13.3万円
54.0㎡ / -
8階17万〜17.9万円
70.27㎡ / 南
9階12.7万〜13.4万円
53.78㎡ / -		12.7万〜13.4万円
53.78㎡ / -
10階15.3万〜16万円
65.7㎡ / 東
11階13.2万〜13.9万円
54.0㎡ / 南		21.3万〜22.4万円
89.02㎡ / -
12階13.3万〜13.9万円
53.78㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
64.37㎡ / 南		21.4万〜22.5万円
89.02㎡ / -
13階13.4万〜14万円
54.0㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
70.27㎡ / 南

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グランシティオ森ノ宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランシティオ森ノ宮周辺の中古マンション

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エスリード森ノ宮第2

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
大阪市東成区中道1丁目

600万〜960万円

16㎡〜18㎡
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ジュネーゼプレシャス森ノ宮

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩3分
大阪市東成区中道1丁目

1,040万〜1,400万円

25㎡〜26㎡
NO IMAGE

エスリード森ノ宮第3

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩1分
大阪市東成区中道1丁目

720万〜2,850万円

54㎡〜62㎡
NO IMAGE

エスリード森ノ宮

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
大阪市東成区中道1丁目

1,150万〜2,880万円

24㎡〜61㎡
NO IMAGE

エスリード森ノ宮駅前

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩1分
大阪市東成区中道1丁目

1,080万〜1,480万円

24㎡〜25㎡
NO IMAGE

ルモン森ノ宮

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
大阪市東成区中道1丁目

1,498万〜3,050万円

53㎡〜66㎡

グランシティオ森ノ宮周辺の相場が近い中古マンション

コムズシティ野江C棟

コムズシティ野江C棟

京阪本線「野江駅」徒歩6分
大阪市城東区中央2丁目

2,580万〜8,250万円

59㎡〜123㎡
エステムコート心斎橋イースト3エクシード

エステムコート心斎橋イースト3エクシード

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
大阪市中央区松屋町住吉

1,400万〜2,100万円

28㎡〜33㎡
シャルマンフジリッツ大手前

シャルマンフジリッツ大手前

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区鎗屋町1丁目

2,780万〜4,580万円

66㎡
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プレサンス大手通シティライフ

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩9分
大阪市中央区大手通2丁目

2,480万〜8,880万円

61㎡〜141㎡
リビオライズID大手前西

リビオライズID大手前西

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩6分
大阪市中央区徳井町2丁目

1,450万〜6,398万円

34㎡〜80㎡
NO IMAGE

グランドメゾン天王寺小橋町

OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩7分
大阪市天王寺区小橋町

4,980万〜5,800万円

71㎡〜110㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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