グランシティオ森ノ宮
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,230万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,230万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 18万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15
- 交通
- JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティオ森ノ宮の基本情報
建物・設備
名称 | グランシティオモリノミヤ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市東成区 中道1丁目12-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒537-0025 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩8分、玉造駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (155 m)
- 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (170 m)
- ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (287 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 森ノ宮駅前出張所 無人ATM (307 m)
- セブン銀行 もりのみや キューズモールBASE 共同出張所 (396 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (431 m)
- りそな銀行 玉造支店 (465 m)
- 三井住友銀行玉造支店 (489 m)
- 三菱UFJ銀行玉造支店 (552 m)
- 公園2件
- ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (508 m)
- 東小橋公園 (983 m)
- コンビニ10件
- ポプラホテルオークス森ノ宮店 (35 m)
- ローソン 森ノ宮店 (125 m)
- セブンイレブン 大阪森ノ宮中央1丁目店 (234 m)
- セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (279 m)
- デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (282 m)
- ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (320 m)
- ローソン 森之宮駅前店 (349 m)
- ローソン 東成中道一丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (422 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 玉造店 (138 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (146 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (159 m)
- ライフ 玉造店 (403 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (409 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (668 m)
- イズミヤ 玉造店 (839 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (893 m)
- ライフ 緑橋店 (910 m)
- 業務スーパー 今里店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立北中道小学校 (283 m)
- 大阪ペピイ動物看護専門学校 (313 m)
- 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (450 m)
- 大阪市立玉造小学校 (454 m)
- 大阪市立中本小学校 (509 m)
- 森ノ宮医療学園専門学校 (514 m)
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (525 m)
- 私立城星学園高校 (530 m)
- ESA音楽学院専門学校 (566 m)
- 私立城星学園中学校 (569 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (173 m)
- 大阪中央総合労働相談コーナー (326 m)
- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (326 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (383 m)
- 東成警察署 中道交番 (387 m)
- 中央消防署東雲出張所 (567 m)
- 私立大阪女学院図書館 (658 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (677 m)
- 地方独立行政法人大阪産業技術研究所森之宮センター (713 m)
- 東成警察署 中本交番 (750 m)
- 病院/医療10件
- 生協森の宮歯科 (43 m)
- むらかみ歯科 (115 m)
- 森ノ宮メンタルクリニック (133 m)
- 希望の森 成長発達クリニック (140 m)
- たがや内科 (157 m)
- しばた皮フ科クリニック (159 m)
- 森ノ宮胃腸内視鏡ふじたクリニック (159 m)
- 峰脇整骨院 (179 m)
- 須田歯科 (187 m)
- さかた鍼灸整骨院・さかたカイロプラクティック (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なにわのもり保育園 (229 m)
- 森ノ宮もっきん保育園 (270 m)
- うれしい保育園玉造 (307 m)
- にじいろ保育園 (330 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (391 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (472 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (479 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (539 m)
- もりのみやナーサリー (583 m)
- 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティオ森ノ宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティオ森ノ宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,955万~5,493万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市東成区の平均より29.8% 高い↑ 大阪府の平均より48.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシティオ森ノ宮の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.6万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティオ森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティオ森ノ宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,180万円です。専有面積は約35㎡〜約89㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | 済 |
2023年12月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
2023年12月 | 4,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | 済 |
2023年11月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
2023年11月 | 4,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランシティオ森ノ宮の売却のご相談
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グランシティオ森ノ宮の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.78㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.78㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 東 |
2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.78㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 東 |
2020年10月 | 12.0万円 | 1LDK | 54.0㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 8.5万円 | 1LDK | 35.2㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティオ森ノ宮の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 12.4万〜13万円 54.0㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 64.37㎡ / 南 | ||
2階 | 15.3万〜16.1万円 65.7㎡ / 東 | |||
3階 | ||||
4階 | 7.9万〜8.3万円 35.2㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 62.78㎡ / 東 | 16.7万〜17.6万円 70.27㎡ / 南 | |
5階 | 12.9万〜13.6万円 54.0㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 65.7㎡ / - | ||
6階 | 8.2万〜8.6万円 35.2㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 70.27㎡ / 南西 | ||
7階 | 8.1万〜8.5万円 35.2㎡ / 東 | 12.7万〜13.4万円 54.0㎡ / - | ||
8階 | 17.1万〜17.9万円 70.27㎡ / 南 | |||
9階 | 12.8万〜13.4万円 53.78㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 53.78㎡ / - | ||
10階 | 15.3万〜16.1万円 65.7㎡ / 東 | |||
11階 | 13.3万〜14万円 54.0㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 89.02㎡ / - | ||
12階 | 13.3万〜14万円 53.78㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 64.37㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 89.02㎡ / - | |
13階 | 13.4万〜14.1万円 54.0㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 70.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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