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グランシティオ森ノ宮

★★★☆☆3.97 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,470万 〜 2,730万円
7階、2LDK、約54㎡の場合

賃貸賃料

9万円

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住所
大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
築年月
2009年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランシティオ森ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より55.2% 高い↑
大阪市東成区の平均より47.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,730万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 1053位
大阪市東成区
105棟中 7位
中道
17棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • グランシティオ森ノ宮の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156.3万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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グランシティオ森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、54㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,470万〜2,730万円対前年同月比2,470万〜2,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランシティオ森ノ宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)-
2017年11月2,890万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)-
2017年11月2,980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約182万円)-
2017年10月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)-
2017年10月2,980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約182万円)

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グランシティオ森ノ宮の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:35.2㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,800 〜 9,600円

例えば…7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
12.8万 〜 15.7万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月18.0万円3LDK65.7㎡18.0万円36.0万円6〜10
2017年3月18.0万円3LDK65.7㎡18.0万円36.0万円6〜10
2017年2月18.0万円3LDK65.7㎡18.0万円36.0万円6〜10
2017年1月18.0万円3LDK65.7㎡18.0万円36.0万円6〜10
2016年10月18.0万円3LDK65.7㎡18.0万円36.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティオ森ノ宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均14.8万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均17.3万〜19万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.2万〜14.5万円
54.0㎡ / 南
2階16.3万〜18万円
65.7㎡ / 東
3階
4階15.1万〜16.7万円
62.78㎡ / 東
17.8万〜19.6万円
70.27㎡ / 南
5階13.7万〜15.1万円
54.0㎡ / 南
6階8.7万〜9.7万円
35.2㎡ / -
7階8.6万〜9.5万円
35.2㎡ / 東
8階18.1万〜20万円
70.27㎡ / 南
9階13.6万〜15万円
53.78㎡ / -
13.9万〜15.4万円
53.78㎡ / 南
10階16.3万〜18万円
65.7㎡ / 東
11階14.1万〜15.6万円
54.0㎡ / 南
12階
13階13.9万〜15.4万円
54.0㎡ / -
18.6万〜20.5万円
70.27㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.97(大阪府)

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グランシティオ森ノ宮の基本情報

大阪府大阪市東成区中道1丁目に位置するマンションで、総戸数81戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営中央線、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランシティオモリノミヤ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市東成区 中道1丁目12-15管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員日勤
築年月2009年6月管理費1㎡あたり80円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建13階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩8分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ポプラホテルオークス森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (33 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートホテルオークス森ノ宮店内出張所(ATM) (36 m)
    • 大阪シティ信用金庫 森ノ宮支店 (169 m)
    • 東成中道郵便局 (277 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所 (282 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (283 m)
    • ライフ玉造 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (432 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (463 m)
    • 大阪玉造郵便局 (469 m)
  • 公園2件
    • ヘルスエイド・エアトラック (437 m)
    • 東小橋公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 森ノ宮店 (126 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮中央店 (235 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (279 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮駅前店 (283 m)
    • ファミリーマート 森ノ宮駅東店 (290 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (320 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (349 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (349 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (422 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (458 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 玉造店 (137 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (146 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (160 m)
    • ライフ 玉造店 (403 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (410 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (668 m)
    • イズミヤ 玉造店 (838 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (845 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (892 m)
    • ライフ 緑橋店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中道小学校 (283 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (313 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (449 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (455 m)
    • 大阪市立中本小学校 (508 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (512 m)
    • 私立城星学園高校 (531 m)
    • ESA音楽学院 (564 m)
    • 私立城星学園中学校 (570 m)
    • 私立城星学園小学校 (570 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府環境情報プラザ (114 m)
    • その他の機関大阪府犬管理指導所 (118 m)
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    • 東成警察署 中本交番 (749 m)
  • 病院/医療10件
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    • たがや内科 (158 m)
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    • 医療法人しばた皮フ科クリニック (160 m)
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    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (724 m)
    • 森之宮保育園 (735 m)
    • 保育所ちびっこランド清水谷園 (880 m)
    • 大阪市立東中本幼稚園 (968 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識