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エステムコート心斎橋イースト3エクシード

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
7階、1K、約32㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円7階, 1K, 約32㎡の例
売買履歴92件2023年08月04日更新
家賃相場5.9万 〜 9万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％7階, 1K, 約32㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

2742人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区松屋町住吉2-4
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
築年月
2009年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エステムコート心斎橋イースト3エクシード
  • エステムコート心斎橋イースト3エクシード
  • エステムコート心斎橋イースト3エクシードのエントランス
  • エステムコート心斎橋イースト3エクシードの看板

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エステムコート心斎橋イースト3エクシードの販売中の中古物件

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エステムコート心斎橋イースト3エクシードの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エステムコート心斎橋イースト3エクシードの基本情報

エステムコート心斎橋イースト3エクシードは、日商エステムによって2009年01月に竣工された総戸数50戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約33㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,557万～1,983万円、参考相場単価は55万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートシンサイバシイーストサンエクシード管理会社-
住所大阪府 大阪市中央区 松屋町住吉2-4管理形態委託
郵便番号〒540-0017管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり275円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建14階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区松屋町住吉に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町六丁目駅から徒歩7分、長堀橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (296 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (345 m)
    • デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (418 m)
    • 徳島銀行大阪支店 (428 m)
    • 三井住友銀行上町支店 (429 m)
    • 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (446 m)
    • 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (447 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (471 m)
    • 信金中央金庫大阪支店 (507 m)
  • 公園2件
    • 中大江公園 (883 m)
    • 高津公園 (896 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松屋町北店 (137 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (192 m)
    • ローソン 松屋町駅前店 (249 m)
    • セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (257 m)
    • ローソン 安堂寺町二丁目店 (296 m)
    • ローソン 和泉町店 (302 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (347 m)
    • セブンイレブン 大阪南久宝寺町1丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (424 m)
    • ローソン 長堀橋店 (462 m)
  • スーパー10件
    • スーパーサンコー空堀店 (373 m)
    • ライフ 空堀店 (383 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (385 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (508 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (521 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (523 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (550 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (573 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (651 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南高校 (311 m)
    • 大阪市立南大江小学校 (414 m)
    • 大阪市立南中学校 (479 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (586 m)
    • 大阪医療センター附属看護学校 (663 m)
    • 大阪市立中央小学校 (690 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (765 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (774 m)
    • 大阪市立上町中学校 (807 m)
    • 大阪市立東中学校 (822 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東警察署 南久宝寺町交番 (247 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (259 m)
    • 在大阪モンゴル国総領事館 (302 m)
    • 南警察署 長堀交番 (374 m)
    • 南大江会館 (448 m)
    • ハローワーク大阪東 (459 m)
    • 大阪市中央区保健福祉センター (485 m)
    • 大阪市中央区役所 (496 m)
    • 中央区役所 総務課 総務 (501 m)
    • 在大阪ポルトガル名誉領事館 (520 m)
  • 病院/医療10件
    • きむ医療連携クリニック (87 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (119 m)
    • 久保こう門胃腸科クリニック (148 m)
    • はやしレディース肛門・泌尿器クリニック (179 m)
    • 小波津整骨院 (180 m)
    • 高橋歯科医院 (194 m)
    • 水上クリニック (226 m)
    • ゆり整骨院 (248 m)
    • 宮原歯科診療所 (253 m)
    • 笹岡クリニック (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央なにわ幼稚園 (118 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (183 m)
    • ぴっころきっず谷町園 (399 m)
    • 船場ちとせ保育園 (403 m)
    • おひさまルーム本町園 (425 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (455 m)
    • あい・あい保育園長堀橋園 (491 m)
    • 南大江保育所 (538 m)
    • 保育園スキップ (545 m)
    • 大阪市立銅座幼稚園 (592 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムコート心斎橋イースト3エクシードの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート心斎橋イースト3エクシードの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,557万～1,983万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 60万円
坪単価
183万円 〜 198万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より3.7% 低い↓
大阪府の平均より42.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約32㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1631位
大阪市中央区
594棟中 320位
松屋町住吉
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エステムコート心斎橋イースト3エクシードの相場

    ㎡単価
    55.6万円
    坪単価
    183.8万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エステムコート心斎橋イースト3エクシードの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、32㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↑1,720万〜1,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート心斎橋イースト3エクシードの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,100万円です。専有面積は約28㎡〜約33㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,850万円11〜151K約28㎡ (約8坪)約66万円 (約218万円)東-
2023年7月1,850万円11〜151K約28㎡ (約8坪)約66万円 (約218万円)東-
2022年1月1,680万円11〜151K約28㎡ (約8坪)約60万円 (約198万円)西-
2021年12月1,680万円11〜151K約28㎡ (約8坪)約60万円 (約198万円)西-
2021年8月1,680万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約60万円 (約198万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムコート心斎橋イースト3エクシードの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡40件1,670万円（57.6万円）
31〜40㎡56件1,799.5万円（54.8万円）

エステムコート心斎橋イースト3エクシードの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,799.5万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エステムコート心斎橋イースト3エクシードの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,519万円48.6万円
4階〜6階1,599.4万円53.9万円
7階〜9階1,783.6万円58.1万円
10階〜12階1,949.3万円59.2万円
13階〜14階1,793.3万円61.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,547万円52.2万円
1LDK/1SLDK等1,745.5万円55.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,557.7万円53.8万円
西1,749.6万円54.2万円
北/北東/北西1,680万円53.3万円

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エステムコート心斎橋イースト3エクシードの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃7階、1K、約32㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で349件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.9万円1DK31.54㎡--6〜10-
2024年10月6.7万円1K28.97㎡-6.7万円6〜10-
2024年10月7.7万円1DK32.01㎡-7.7万円11〜15-
2024年10月7.7万円1DK31.54㎡-7.7万円6〜10-
2024年10月8.0万円1DK32.01㎡-8.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート心斎橋イースト3エクシードの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.5万〜7.8万円
33.35㎡ / 西
2階
3階7.1万〜7.4万円
28.97㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
32.01㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
32.01㎡ / 西
6階7万〜7.3万円
28.97㎡ / -
7階7.4万〜7.8万円
31.54㎡ / 西
8階6.9万〜7.2万円
28.97㎡ / 東
9階7.6万〜8万円
32.01㎡ / 西
10階7.7万〜8.1万円
32.01㎡ / 西
11階7.7万〜8.1万円
32.01㎡ / 西
12階8万〜8.4万円
32.01㎡ / -
13階7.1万〜7.4万円
28.97㎡ / 東
14階7.3万〜7.6万円
28.97㎡ / -

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エステムコート心斎橋イースト3エクシードへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エステムコート心斎橋イースト3エクシード周辺の中古マンション

アルス南大江公園ウィズ

アルス南大江公園ウィズ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
大阪市中央区神崎町

1,320万〜4,880万円

32㎡〜86㎡
朝日プラザ長堀東パサージュ

朝日プラザ長堀東パサージュ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
大阪市中央区安堂寺町2丁目

420万〜990万円

11㎡〜25㎡
シティハウス松屋町

シティハウス松屋町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
大阪市中央区松屋町住吉

2,280万〜4,780万円

54㎡〜84㎡
プレサンス松屋町グレース

プレサンス松屋町グレース

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分
大阪市中央区安堂寺町2丁目

1,620万〜2,850万円

21㎡〜41㎡
NO IMAGE

ディナスティ松屋町2

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分
大阪市中央区松屋町

1,150万〜1,600万円

23㎡〜28㎡
レジュールアッシュ松屋町

レジュールアッシュ松屋町

近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩18分
大阪市中央区松屋町

1,850万〜1,900万円

25㎡

エステムコート心斎橋イースト3エクシード周辺の相場が近い中古マンション

コムズシティ野江C棟

コムズシティ野江C棟

京阪本線「野江駅」徒歩6分
大阪市城東区中央2丁目

2,580万〜8,250万円

59㎡〜123㎡
NO IMAGE

プレサンス大手通シティライフ

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩9分
大阪市中央区大手通2丁目

2,480万〜8,880万円

61㎡〜141㎡
リビオライズID大手前西

リビオライズID大手前西

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩6分
大阪市中央区徳井町2丁目

1,450万〜6,398万円

34㎡〜80㎡
NO IMAGE

グランドメゾン天王寺小橋町

OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩7分
大阪市天王寺区小橋町

4,980万〜5,800万円

71㎡〜110㎡
NO IMAGE

イーズ大阪プルミエの森

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋駅」徒歩10分
大阪市都島区都島南通1丁目

2,970万〜5,180万円

68㎡〜92㎡
プリマ梅田東

プリマ梅田東

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩4分
大阪市北区浮田1丁目

2,680万〜4,180万円

66㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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