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ファミール緑橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
8階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円8階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴211件2024年09月02日更新
家賃相場6.5万 〜 13.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％8階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5

605人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中本5丁目12-41
交通
  • OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩7分
築年月
1987年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール緑橋の販売中の中古物件

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購入相談

ファミール緑橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール緑橋の基本情報

ファミール緑橋は、1987年03月に竣工された総戸数159戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,782万～3,259万円、参考相場単価は29万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールミドリバシ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市東成区 中本5丁目12-41管理形態委託
郵便番号〒537-0022管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり134円
総戸数159戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩7分
  • OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩10分
  • ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩11分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中本5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の今里駅で徒歩7分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。緑橋駅から徒歩10分、玉造駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (98 m)
    • ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (381 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (440 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 北陸銀行今里支店 (635 m)
    • セブン銀行 ビス進興 共同出張所 (653 m)
    • 三菱UFJ銀行今里支店 (662 m)
    • 三菱UFJ銀行生野支店 (665 m)
    • 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (678 m)
  • 公園2件
    • 神路公園 (753 m)
    • 東小橋公園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大今里西一丁目店 (99 m)
    • セブンイレブン 大阪中本5丁目店 (284 m)
    • セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (420 m)
    • ローソン 東中本三丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 大阪大今里1丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (455 m)
    • ミニストップ 大今里西2丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 地下鉄今里駅前店 (537 m)
    • ローソン 大今里西一丁目店 (615 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (675 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 今里店 (407 m)
    • ライフ 玉造店 (465 m)
    • ライフ 緑橋店 (541 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (612 m)
    • Bis(ビス) 進興店 (659 m)
    • ライフ 今里店 (745 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (784 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (798 m)
    • 西友 緑橋店 (805 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中本小学校 (233 m)
    • こどもたちの窓solanaひだまり (378 m)
    • 中大阪朝鮮初中級学校 (382 m)
    • 大阪市立中道小学校 (388 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (425 m)
    • 大阪市立今里小学校 (484 m)
    • 大阪市立玉津中学校 (494 m)
    • 大阪市立本庄中学校 (569 m)
    • 大阪市立北中道小学校 (598 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成警察署 中本交番 (55 m)
    • 東成警察署 中道交番 (343 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター分館 (354 m)
    • 今里年金事務所 (404 m)
    • 東成警察署 (416 m)
    • 東成消防署 (505 m)
    • 東成区保健福祉センター (537 m)
    • 大阪市東成区役所 (540 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター (546 m)
    • 新道パトリ (557 m)
  • 病院/医療10件
    • アルジュナデンタルクリニック (49 m)
    • 佐々木医院 (141 m)
    • 池原歯科医院 (152 m)
    • 深江診療所 (163 m)
    • 中田クリニック (252 m)
    • あやと歯科 (284 m)
    • 吉村診療所 (299 m)
    • 篠原長寿歯科 (316 m)
    • ネスト整骨院 (325 m)
    • やすもと整骨院 (327 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東成かいせい保育園 (227 m)
    • 大阪市立今里幼稚園 (421 m)
    • にじいろ保育園 (463 m)
    • 今里ピース保育園 (537 m)
    • 大阪市立東中本幼稚園 (544 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (706 m)
    • エンジェルキッズ森ノ宮園 (737 m)
    • キッズファースト保育園 (822 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (822 m)
    • 東中本みらい保育園 (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール緑橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール緑橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,782万～3,259万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 40万円
坪単価
98万円 〜 132万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より32.8% 低い↓
大阪府の平均より23.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6015位
大阪市東成区
118棟中 105位
中本
15棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ファミール緑橋の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.2万円

  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ファミール緑橋の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,940万〜2,030万円対前年同月比↓1,930万〜2,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール緑橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(211件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月3,080万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)西-
2024年7月3,080万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)西-
2024年6月3,080万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)西-
2024年6月3,080万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)西-
2024年5月3,080万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋61.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール緑橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡122件2,320.3万円（37.7万円）
71〜80㎡78件2,200.7万円（29.2万円）
81〜90㎡20件3,273.8万円（40.4万円）

ファミール緑橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,320.3万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール緑橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,351.6万円31.6万円
4階〜6階2,015.1万円29万円
7階〜9階2,441.1万円39.1万円
10階〜12階2,669万円35.9万円
13階〜15階2,369.3万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,322.9万円38万円
3LDK/3SLDK等2,385.7万円34.5万円
4LDK/4SLDK等2,244.6万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,366.1万円34.1万円
西2,403.5万円36.8万円
北/北東/北西1,902.5万円24万円

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ファミール緑橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月13.8万円3LDK71.46㎡13.8万円27.6万円11〜15-
2024年6月9.8万円3LDK69.01㎡-19.6万円1〜5-
2024年4月10.0万円3LDK69.01㎡-20.0万円1〜5-
2024年3月10.0万円3LDK69.01㎡-20.0万円1〜5-
2024年2月10.0万円3LDK69.01㎡-20.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール緑橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
63.7㎡ / -		10.9万〜11.4万円
79.24㎡ / -
2階10万〜10.5万円
69.01㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
79.24㎡ / 西
3階10.2万〜10.7万円
71.46㎡ / 南西
4階8.6万〜9万円
60.59㎡ / -		10.2万〜10.7万円
71.46㎡ / -
5階
6階9万〜9.5万円
61.4㎡ / 南		11万〜11.5万円
74.67㎡ / 南		11.4万〜12万円
79.24㎡ / -
7階9.4万〜9.9万円
63.7㎡ / 南
8階8.5万〜9万円
60.51㎡ / 西		8.5万〜9万円
60.51㎡ / 西
9階8.9万〜9.4万円
61.4㎡ / -		8.9万〜9.4万円
61.4㎡ / -		10.9万〜11.5万円
74.67㎡ / 南東
10階8.6万〜9.1万円
60.59㎡ / 西		10.7万〜11.3万円
79.24㎡ / 北
11階11.7万〜12.3万円
79.24㎡ / -
12階8.7万〜9.2万円
60.59㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
81.02㎡ / 南西		12.9万〜13.5万円
81.02㎡ / 南
13階12万〜12.7万円
81.02㎡ / -
14階10.4万〜10.9万円
71.46㎡ / 西
15階9.3万〜9.8万円
60.59㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
63.7㎡ / 南

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ファミール緑橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール緑橋周辺の中古マンション

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藤和シティホームズ中本公園

OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩7分
大阪市東成区中本5丁目

1,900万〜3,380万円

72㎡〜91㎡
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中本公園スカイハイツ

OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩7分
大阪市東成区中本5丁目

1,180万〜2,980万円

57㎡〜74㎡
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ディナスティ玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩8分
大阪市東成区玉津1丁目

1,040万〜1,500万円

22㎡〜25㎡
NO IMAGE

ルナコート玉造

OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩7分
大阪市東成区玉津1丁目

2,050万〜3,998万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

パラシオ玉造

OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩7分
大阪市東成区玉津1丁目

1,930万〜3,480万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

アドバンス大阪城ラディア

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩16分
大阪市東成区東中本3丁目

1,270万〜1,650万円

26㎡

ファミール緑橋周辺の相場が近い中古マンション

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ネオハイツ城東

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩10分
大阪市城東区今福東3丁目

880万〜2,480万円

45㎡〜61㎡
グラントピア野江

グラントピア野江

OsakaMetro今里筋線「関目成育駅」徒歩5分
大阪市城東区成育2丁目

1,580万〜1,780万円

42㎡〜108㎡
大手前ハウス

大手前ハウス

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩3分
大阪市中央区船越町1丁目

1,000万〜1,630万円

34㎡〜67㎡
NO IMAGE

ネバーランド徳庵駅前

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩2分
東大阪市稲田上町1丁目

1,780万〜2,480万円

61㎡〜75㎡
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プリメゾン新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩12分
東大阪市新町

1,680万〜2,480万円

67㎡〜80㎡
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東大阪長田パークホームズ

OsakaMetro中央線「長田駅」徒歩5分
東大阪市長田3丁目

1,400万〜2,180万円

65㎡〜69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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