ファミール緑橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
8階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 8階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 206件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中本5丁目12-41
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール緑橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールミドリバシ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 中本5丁目12-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区中本5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の今里駅で徒歩7分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。緑橋駅から徒歩10分、玉造駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大今里西一丁目店内出張所(ATM) (98 m)
- ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
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- 三菱UFJ銀行生野支店 (665 m)
- 関西みらい銀行 緑橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (678 m)
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- ローソン 大今里西一丁目店 (615 m)
- ローソン 玉造駅前店 (675 m)
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- ライフ 緑橋店 (541 m)
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- ライフ 今里店 (745 m)
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- スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (798 m)
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- 大阪市立北中道小学校 (598 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東成警察署 中道交番 (343 m)
- 大阪市東成区保健福祉センター分館 (354 m)
- 今里年金事務所 (404 m)
- 東成警察署 (416 m)
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- 大阪市東成区保健福祉センター (546 m)
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- 病院/医療10件
- アルジュナデンタルクリニック (49 m)
- 佐々木医院 (141 m)
- 池原歯科医院 (152 m)
- 深江診療所 (163 m)
- 中田クリニック (252 m)
- あやと歯科 (284 m)
- 吉村診療所 (299 m)
- 篠原長寿歯科 (316 m)
- ネスト整骨院 (325 m)
- やすもと整骨院 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東成かいせい保育園 (227 m)
- 大阪市立今里幼稚園 (421 m)
- にじいろ保育園 (463 m)
- 今里ピース保育園 (537 m)
- 大阪市立東中本幼稚園 (544 m)
- 大阪市立北中道幼稚園 (706 m)
- エンジェルキッズ森ノ宮園 (737 m)
- キッズファースト保育園 (822 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (822 m)
- 東中本みらい保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール緑橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール緑橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,800万～3,259万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より30.3% 低い↓ 大阪府の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール緑橋の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99.1万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール緑橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール緑橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で206件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋61.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール緑橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 122件 | 2,320.3万円（37.7万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 2,200.7万円（29.2万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,273.8万円（40.4万円） |
ファミール緑橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,320.3万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミール緑橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,351.6万円 | 31.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,015.1万円 | 29万円 |
| 7階〜9階 | 2,441.1万円 | 39.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,669万円 | 35.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,369.3万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,322.9万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,385.7万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,244.6万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,366.1万円 | 34.1万円 |
| 西 | 2,403.5万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,902.5万円 | 24万円 |
ファミール緑橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール緑橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.01㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.01㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.01㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.01㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.01㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール緑橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 63.7㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 79.24㎡ / - | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 69.01㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 79.24㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 71.46㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8万〜8.5万円 60.59㎡ / - | 9.5万〜10万円 71.46㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 61.4㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 74.67㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 79.24㎡ / - |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 63.7㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 60.51㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 60.51㎡ / 西 | |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 61.4㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 61.4㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 74.67㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 60.59㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 79.24㎡ / 北 | |
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 79.24㎡ / - | ||
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 60.59㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 81.02㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 81.02㎡ / 南 |
| 13階 | 11.3万〜11.8万円 81.02㎡ / - | ||
| 14階 | 8.3万〜8.7万円 60.59㎡ / 西 | ||
| 15階 | 8.7万〜9.1万円 60.59㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 63.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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