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ローズコーポ東淀川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,820万円
6階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,820万円6階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴68件2024年11月16日更新
家賃相場7万 〜 8.3万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

814人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-8
交通
  • ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩1分
築年月
1978年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローズコーポ東淀川の販売中の中古物件

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ローズコーポ東淀川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローズコーポ東淀川の基本情報

ローズコーポ東淀川は、1978年03月に竣工された総戸数75戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約92㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,316万～3,671万円、参考相場単価は34万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズコーポヒガシヨドガワ管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 大阪市東淀川区 西淡路1丁目15-8管理形態委託
郵便番号〒533-0031管理員日勤
築年月1978年3月管理費1㎡あたり221円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の東淀川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東三国駅から徒歩9分、新大阪駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (111 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (365 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (642 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (691 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (724 m)
    • ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (809 m)
    • セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (849 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (865 m)
  • 公園1件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (940 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東淀川駅前店 (31 m)
    • ローソン 東淀川店 (67 m)
    • セブンイレブン JR東淀川駅西口店 (184 m)
    • ファミリーマート 東淀川駅北店 (192 m)
    • ファミリーマート 東淀川駅前店 (201 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (475 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (565 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (586 m)
    • ローソン 宮原一丁目店 (593 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (596 m)
  • スーパー9件
    • 淀川中央市場協同組合 (276 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (502 m)
    • スーパーマーケットバロー 淡路店 (778 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (823 m)
    • グルメシティ東三国店 (836 m)
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (853 m)
    • パントリー アルデ 新大阪店 (878 m)
    • ライフ 西淡路店 (928 m)
    • ライフ 崇禅寺店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東洋整体学院大阪本部 (196 m)
    • 大阪市立淡路中学校 (576 m)
    • 大阪市立西淡路小学校 (641 m)
    • 大阪保健福祉専門学校 (656 m)
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (673 m)
    • BeSmileCollege (718 m)
    • 滋慶医療科学大学(仮称) (764 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (766 m)
    • しんそう大坂会 (776 m)
    • 大阪市立新東三国小学校 (792 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (425 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (449 m)
    • 東淀川警察署 淡路交番 (686 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (810 m)
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (850 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • おおはらクリニック (22 m)
    • よどがわ歯科クリニック (57 m)
    • ハート介護サービス東淀川 (68 m)
    • 医整会リハビリセンターデイサービス (96 m)
    • 平井・池上クリニック (98 m)
    • 障がい者センター翔館 (120 m)
    • デンタルホワイトニングセンター (161 m)
    • スマイルこどもおとな歯科 (161 m)
    • 北大阪カイロプラクティック (162 m)
    • あけぼのGMクリニック (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (491 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (492 m)
    • 新東三国保育園 (495 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (536 m)
    • 西淡路第2保育所 (538 m)
    • 日之出保育所 (607 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (631 m)
    • ともしび保育園 (819 m)
    • 西淡路第1保育所 (852 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローズコーポ東淀川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズコーポ東淀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,316万～3,671万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 39万円
坪単価
114万円 〜 131万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より2.2% 低い↓
大阪府の平均より11.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5004位
大阪市東淀川区
156棟中 75位
西淡路
9棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローズコーポ東淀川の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.5万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ローズコーポ東淀川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,730万〜1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズコーポ東淀川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,380万円です。専有面積は約38㎡〜約92㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)南済
2024年10月2,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南済
2024年10月2,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南済
2024年9月2,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南済
2024年9月2,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋101.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローズコーポ東淀川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件1,180万円（30.8万円）
41〜50㎡17件1,395.3万円（30.8万円）
51〜60㎡42件1,476.8万円（27.8万円）

ローズコーポ東淀川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,476.8万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ローズコーポ東淀川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,012万円21万円
4階〜5階1,322.4万円26.1万円
6階〜7階1,572.3万円29.8万円
8階〜9階1,327.5万円28万円
10階〜11階1,498万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,431.9万円29.5万円
3LDK/3SLDK等1,409万円25.4万円
4LDK/4SLDK等700万円7.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,432.9万円27.5万円
東1,318.3万円28.4万円

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ローズコーポ東淀川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.3万円1LDK65.5㎡-8.3万円1〜5-
2023年8月7.8万円2LDK50.35㎡-15.6万円1〜5-
2017年6月7.0万円3LDK54.47㎡-15.0万円6〜10南
2017年5月7.0万円3LDK54.47㎡-15.0万円6〜10南
2017年4月7.0万円3LDK54.47㎡-15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズコーポ東淀川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.7万〜7.1万円
50.35㎡ / 西		7.1万〜7.5万円
50.35㎡ / 南
3階9.1万〜9.5万円
65.5㎡ / -		8.7万〜9.1万円
58.08㎡ / 南
4階13万〜13.7万円
92.83㎡ / 南西
5階7.1万〜7.4万円
50.35㎡ / 南東
6階7.1万〜7.5万円
50.35㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
58.08㎡ / 南
7階
8階6.4万〜6.7万円
46.4㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
50.35㎡ / 南
9階7.2万〜7.6万円
50.35㎡ / 南東
10階8万〜8.4万円
54.47㎡ / 南
11階8.6万〜9万円
58.08㎡ / 南

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ローズコーポ東淀川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローズコーポ東淀川周辺の中古マンション

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エステムコート新大阪7ステーションプレミアム

ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩4分
大阪市東淀川区西淡路1丁目

1,050万〜1,500万円

20㎡〜23㎡
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ライオンズマンション東淀川

ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩4分
大阪市東淀川区西淡路3丁目

940万〜2,100万円

50㎡〜63㎡
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東淀川ホームプラザ

ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩4分
大阪市東淀川区西淡路3丁目

480万〜1,648万円

47㎡〜63㎡
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ベルアーバニティ東淀川

ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩7分
大阪市東淀川区西淡路4丁目

1,280万〜2,499万円

59㎡
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アドバンス新大阪シティライフ

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩6分
大阪市東淀川区西淡路2丁目

1,080万〜1,250万円

22㎡〜24㎡
NO IMAGE

レジオン淡路

阪急千里線「淡路駅」徒歩7分
大阪市東淀川区淡路3丁目

2,290万〜3,280万円

68㎡〜85㎡

ローズコーポ東淀川周辺の相場が近い中古マンション

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グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング2番館

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩16分
吹田市原町4丁目

1,850万〜3,580万円

67㎡〜80㎡
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東急ドエル千里藤白台ヴェルデ

阪急千里線「北千里駅」徒歩13分
吹田市藤白台1丁目

2,060万〜3,480万円

61㎡〜87㎡
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メゾンドール森小路

OsakaMetro谷町線「千林大宮駅」徒歩3分
大阪市旭区森小路1丁目

1,900万〜2,998万円

65㎡〜81㎡
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ローレルコート太子橋今市

OsakaMetro谷町線「太子橋今市駅」徒歩5分
大阪市旭区大宮5丁目

1,980万〜3,580万円

62㎡〜112㎡
ハイネス天満橋

ハイネス天満橋

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩8分
大阪市北区天満1丁目

1,680万〜4,580万円

66㎡〜90㎡
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十三本町ユニハウス

阪急京都本線「十三駅」徒歩7分
大阪市淀川区十三本町3丁目

650万〜1,250万円

20㎡〜39㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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