ローズコーポ東淀川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-8
- 交通
- ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩1分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローズコーポ東淀川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズコーポヒガシヨドガワ | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 西淡路1丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の東淀川駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東三国駅から徒歩9分、新大阪駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (111 m)
- 北おおさか信用金庫東淀川支店 (365 m)
- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (642 m)
- ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (691 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (865 m)
- 公園1件
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- セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (475 m)
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- ローソン 宮原一丁目店 (593 m)
- ローソン 東三国一丁目店 (596 m)
- スーパー9件
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- ショッピングプラザ新大阪 (502 m)
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- 淀川消防署東三国出張所 (449 m)
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- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (850 m)
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- 病院/医療10件
- おおはらクリニック (22 m)
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- ハート介護サービス東淀川 (68 m)
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- 平井・池上クリニック (98 m)
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- 北大阪カイロプラクティック (162 m)
- あけぼのGMクリニック (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (491 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (492 m)
- 新東三国保育園 (495 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (536 m)
- 西淡路第2保育所 (538 m)
- 日之出保育所 (607 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (631 m)
- ともしび保育園 (819 m)
- 西淡路第1保育所 (852 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズコーポ東淀川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズコーポ東淀川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,137万～2,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より12.8% 低い↓ 大阪府の平均より20.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローズコーポ東淀川の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローズコーポ東淀川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズコーポ東淀川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,780万円です。専有面積は約38㎡〜約92㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋101.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローズコーポ東淀川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローズコーポ東淀川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1LDK | 65.5㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.8万円 | 2LDK | 50.35㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 54.47㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 54.47㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 54.47㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズコーポ東淀川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 50.35㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 50.35㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 65.5㎡ / - | |||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 92.83㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 50.35㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 50.35㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 58.08㎡ / 南 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 46.4㎡ / 東 | 8.1万〜8.6万円 50.35㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8万〜8.4万円 50.35㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 54.47㎡ / 南 | |||
| 11階 | 9.5万〜10万円 58.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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