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メゾン第5新大阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

490万 〜 510万円
6階、ワンルーム、約18㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格490万円 〜 510万円6階, ワンルーム, 約18㎡の例
売買履歴237件2024年04月05日更新
家賃相場2.8万 〜 4.7万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％6階, ワンルーム, 約18㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38

196人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-8
交通
  • ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩6分
築年月
1984年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾン第5新大阪の販売中の中古物件

メゾン第5新大阪をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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メゾン第5新大阪の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン第5新大阪の基本情報

メゾン第5新大阪は、新開興産によって1984年07月に竣工された総戸数85戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約23㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は424万～716万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンダイゴシンオオサカ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市東淀川区 東中島1丁目11-8管理形態委託
郵便番号〒533-0033管理員巡回
築年月1984年7月管理費1㎡あたり221円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社新開興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状連絡線の新大阪駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。崇禅寺駅から徒歩9分、西中島南方駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合新大阪支店 (288 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (333 m)
    • セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (333 m)
    • セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (357 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (359 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (399 m)
    • 関西みらい銀行 新大阪支店 (441 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 御堂筋線 新大阪駅 共同出張所 (480 m)
    • りそな銀行 新大阪駅前支店 (577 m)
    • 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (596 m)
  • 公園1件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (106 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東中島1丁目店 (77 m)
    • LAWSON(ローソン) 東中島三丁目店 (132 m)
    • ローソン 東中島三丁目店 (132 m)
    • ローソン 東中島一丁目店 (153 m)
    • ファミリーマート 東中島一丁目店 (229 m)
    • 生活彩家 西中島5丁目店 (247 m)
    • ローソン 新大阪駅東口店 (284 m)
    • ローソン 東淀川東中島二丁目店 (287 m)
    • ローソン 新大阪東店 (312 m)
    • デイリーヤマザキ 西中島5丁目店 (314 m)
  • スーパー9件
    • パントリー アルデ 新大阪店 (345 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (425 m)
    • グルメシティ南方店 (585 m)
    • ライフ 崇禅寺店 (797 m)
    • ダイエー 西中島店 (892 m)
    • グルメシティ西中島店 (893 m)
    • グルメシティ新大阪店 (933 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (950 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立東淀川特別支援学校 (203 m)
    • 大阪府立東淀川支援学校 (210 m)
    • しんそう大坂会 (242 m)
    • 大阪こども専門学校 (276 m)
    • 大阪ウェディング&ブライダル専門学校 (377 m)
    • 大阪保育こども教育専門学校 (396 m)
    • 大阪ビューティーアート専門学校 (398 m)
    • 大原こども保育&スポーツ専門学校大阪校 (398 m)
    • 大阪市立中島中学校 (437 m)
    • 大阪市立啓発小学校 (459 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (170 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (339 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (378 m)
    • 株式会社キーエンス本社・研究所 (388 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (579 m)
    • 西町甲東会館 (586 m)
    • 淀川警察署 西中島交番 (608 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (631 m)
    • 東淀川警察署 崇禅寺駅前交番 (673 m)
    • 淀川年金事務所 (686 m)
  • 病院/医療10件
    • おぎの歯科医院 (124 m)
    • NC整骨院 (177 m)
    • みきなクリニック (188 m)
    • 長尾医院 (203 m)
    • エルケア淀川訪問看護ステーション (216 m)
    • 古妻クリニック (222 m)
    • ハッピースタッフ (233 m)
    • のぞみ歯科医院 (235 m)
    • 高柳メガクリニック (240 m)
    • 子供の城協会療育クリニックセンター (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 徳蔵寺保育園 (252 m)
    • 日之出保育所 (456 m)
    • あすか保育所 (533 m)
    • ぬくもりのおうち保育新大阪園 (627 m)
    • 大阪市立西中島幼稚園 (697 m)
    • 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (822 m)
    • 株式会社テノ.サポート大阪支店 (852 m)
    • ともしび保育園 (855 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (889 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン第5新大阪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン第5新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格424万～716万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
87万円 〜 102万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東淀川区の平均より24.6% 低い↓
大阪府の平均より31.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、ワンルーム、約18㎡のお部屋の場合
490万 〜 510万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6666位
大阪市東淀川区
156棟中 107位
東中島
30棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾン第5新大阪の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.5万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

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メゾン第5新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、ワンルーム、18㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
490万〜510万円対前年同月比↑490万〜510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン第5新大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜850万円です。専有面積は約16㎡〜約23㎡です。全部で237件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(237件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月598万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年3月450万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)南-
2024年3月598万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年3月525万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約21万円 (約72万円)南-
2024年2月525万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約21万円 (約72万円)南-

会員登録すると、全部で237件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋84.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン第5新大阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡199件602.5万円（33.3万円）
21〜30㎡47件584万円（25.3万円）

メゾン第5新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は602.5万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン第5新大阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階577.3万円28.4万円
4階〜5階607.8万円32.3万円
6階〜7階651.5万円35.9万円
8階〜9階569.8万円31.1万円
10階〜11階525.3万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等595.8万円31.3万円
1LDK/1SLDK等595万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西589.8万円29.6万円
東564.3万円32.3万円
北/北東/北西605.2万円34万円

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メゾン第5新大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃6階、ワンルーム、約18㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で212件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月4.0万円ワンルーム18.43㎡--6〜10-
2024年10月2.9万円ワンルーム17.48㎡2.9万円2.9万円1〜5-
2024年10月4.0万円ワンルーム18.43㎡--6〜10-
2024年10月3.2万円ワンルーム18.6㎡--1〜5-
2024年9月2.9万円ワンルーム17.48㎡2.9万円2.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン第5新大阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.2万〜3.3万円
18.43㎡ / -
2階2.9万〜3.1万円
18.05㎡ / 北
3階4.4万〜4.6万円
23.95㎡ / 南
4階3.4万〜3.5万円
18.38㎡ / 南
5階3.9万〜4.1万円
21.26㎡ / 南
6階3.4万〜3.6万円
18.43㎡ / 南
7階3万〜3.2万円
18.05㎡ / 北
8階3.2万〜3.3万円
17.48㎡ / -
9階3.4万〜3.5万円
18.38㎡ / -
10階3.5万〜3.7万円
18.43㎡ / 南
11階3.5万〜3.7万円
18.43㎡ / 南

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メゾン第5新大阪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾン第5新大阪周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスリード新大阪第7

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩6分
大阪市東淀川区東中島1丁目

690万〜990万円

17㎡〜22㎡
NO IMAGE

エステムコート新大阪8レヴォリス

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩7分
大阪市東淀川区東中島1丁目

1,180万〜1,400万円

21㎡
NO IMAGE

エスリード新大阪第8

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩6分
大阪市東淀川区東中島1丁目

730万〜1,250万円

18㎡〜20㎡
NO IMAGE

シティハイム新大阪

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩5分
大阪市東淀川区東中島1丁目

200万〜980万円

19㎡〜28㎡
NO IMAGE

エスリード新大阪

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩5分
大阪市東淀川区東中島1丁目

520万〜1,730万円

15㎡〜23㎡
NO IMAGE

新大阪ハイツ

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩7分
大阪市東淀川区東中島1丁目

850万〜4,000万円

41㎡〜98㎡

メゾン第5新大阪周辺の相場が近い中古マンション

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オーキッド千里山

阪急千里線「千里山駅」徒歩11分
吹田市千里山西6丁目

1,380万〜2,580万円

67㎡〜82㎡
NO IMAGE

高殿スカイハイツ

OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩9分
大阪市旭区高殿3丁目

860万〜2,480万円

45㎡〜69㎡
NO IMAGE

フロイデ城北

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩7分
大阪市旭区赤川3丁目

1,500万〜1,830万円

72㎡〜80㎡
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サントピア淀川

阪急京都本線「十三駅」徒歩11分
大阪市淀川区十三東5丁目

720万〜2,580万円

38㎡〜65㎡
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塚本北コーポ

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩8分
大阪市淀川区塚本3丁目

680万〜1,890万円

51㎡〜56㎡
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ノバカネイチ塚本

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩2分
大阪市淀川区塚本2丁目

1,005万〜4,080万円

38㎡〜123㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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