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エスリード新大阪第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
6階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円6階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴113件2024年04月05日更新
家賃相場2.5万 〜 4.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％6階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

846人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-6
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩8分
築年月
1995年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エスリード新大阪第2の販売中の中古物件

エスリード新大阪第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エスリード新大阪第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスリード新大阪第2の基本情報

エスリード新大阪第2は、日本エスリードによって1995年07月に竣工された総戸数54戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約18㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は487万～584万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードシンオオサカダイニ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市東淀川区 東中島1丁目7-6管理形態委託
郵便番号〒533-0033管理員巡回
築年月1995年7月管理費1㎡あたり516円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩8分、アクセス良好です。新大阪駅から徒歩9分、南方駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (309 m)
    • 関西みらい銀行 新大阪支店 (369 m)
    • 大阪協栄信用組合新大阪支店 (401 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (493 m)
    • セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (495 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (507 m)
    • セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (524 m)
    • りそな銀行 新大阪駅前支店 (531 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南方駅 (546 m)
    • 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (568 m)
  • 公園2件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (234 m)
    • 淀川河川公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東中島一丁目店 (87 m)
    • ローソン 東淀川東中島二丁目店 (118 m)
    • セブンイレブン 大阪東中島1丁目店 (185 m)
    • LAWSON(ローソン) 東中島三丁目店 (212 m)
    • ローソン 東中島三丁目店 (212 m)
    • デイリーヤマザキ 西中島5丁目店 (225 m)
    • ローソン 西中島三丁目東店 (296 m)
    • セブンイレブン 大阪西中島5丁目南店 (299 m)
    • 生活彩家 西中島5丁目店 (320 m)
    • デイリーヤマザキ 西中島店 (346 m)
  • スーパー7件
    • グルメシティ南方店 (483 m)
    • パントリー アルデ 新大阪店 (502 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (553 m)
    • ライフ 崇禅寺店 (823 m)
    • ダイエー 西中島店 (880 m)
    • グルメシティ西中島店 (882 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪こども専門学校 (237 m)
    • 大阪ウェディング&ブライダル専門学校 (239 m)
    • 大阪ビューティーアート専門学校 (254 m)
    • 大阪市立東淀川特別支援学校 (256 m)
    • 大阪府立東淀川支援学校 (260 m)
    • 大阪保育こども教育専門学校 (263 m)
    • 大原こども保育&スポーツ専門学校大阪校 (265 m)
    • 飛鳥未来高等学校 大阪キャンパス (332 m)
    • 大阪リゾート&スポーツ専門学校 (333 m)
    • 大阪アミューズメントメディア専門学校 (346 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社キーエンス本社・研究所 (216 m)
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (327 m)
    • 淀川警察署 西中島交番 (479 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (507 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (537 m)
    • 淀川年金事務所 (592 m)
    • 西町甲東会館 (640 m)
    • 東淀川警察署 崇禅寺駅前交番 (672 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (707 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (772 m)
  • 病院/医療10件
    • みきなクリニック (16 m)
    • エルケア淀川訪問看護ステーション (43 m)
    • 大阪医誠会がん治療クリニック (119 m)
    • 修命会新大阪診療所 (123 m)
    • 長尾医院 (136 m)
    • おぎの歯科医院 (166 m)
    • 特別養護老人ホーム・ザイオン新大阪ケアプランセンター (173 m)
    • ザイオン新大阪クリニック (173 m)
    • 北條歯科医院 (192 m)
    • 中井医院 (210 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 徳蔵寺保育園 (97 m)
    • あすか保育所 (528 m)
    • 日之出保育所 (589 m)
    • ぬくもりのおうち保育新大阪園 (602 m)
    • 大阪市立西中島幼稚園 (726 m)
    • 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (765 m)
    • 株式会社テノ.サポート大阪支店 (821 m)
    • ともしび保育園 (909 m)
    • 5starプリスクール木川東 (949 m)
    • さんぽう保育園smilia木川東 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード新大阪第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード新大阪第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格487万～584万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より8.4% 低い↓
大阪府の平均より16.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約16㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5436位
大阪市東淀川区
156棟中 84位
東中島
30棟中 21位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスリード新大阪第2の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エスリード新大阪第2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、16㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
550万〜570万円対前年同月比↑550万〜580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード新大阪第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜980万円です。専有面積は約15㎡〜約18㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月680万円11〜151K間取り図が欲しい無料約18㎡ (約5坪)約37万円 (約124万円)西-
2024年4月600万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約33万円 (約110万円)西-
2024年3月600万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約33万円 (約110万円)西-
2024年2月600万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約33万円 (約110万円)西-
2023年12月720万円6〜101K間取り図が欲しい無料約18㎡ (約5坪)約40万円 (約132万円)西-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード新大阪第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡119件637.2万円（37.4万円）

エスリード新大阪第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は637.2万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

エスリード新大阪第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階658.7万円38.7万円
4階〜6階648.8万円37.8万円
7階〜8階535.6万円31.4万円
9階〜10階697.4万円41.2万円
11階〜12階582.5万円33.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等637.2万円37.4万円
1LDK/1SLDK等637.2万円37.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西634.1万円37.5万円
西641.5万円37.1万円
北/北東/北西670万円39.4万円

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エスリード新大阪第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃6階、1K、約16㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で273件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.4万円1K16.99㎡--1〜5-
2024年11月3.0万円1K16.99㎡--1〜5-
2024年10月3.2万円1K17.32㎡--11〜15-
2024年10月3.5万円1K17.49㎡--6〜10-
2024年10月3.0万円1K16.99㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード新大阪第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.9万〜3万円
17.32㎡ / 南
2階2.8万〜3万円
16.99㎡ / -
3階2.6万〜2.8万円
16.99㎡ / 北
4階2.9万〜3万円
16.99㎡ / -
5階2.9万〜3万円
17.32㎡ / 西
6階3万〜3.1万円
17.0㎡ / 南
7階2.9万〜3万円
16.99㎡ / -
8階2.9万〜3万円
17.32㎡ / 西
9階3万〜3.1万円
17.32㎡ / -
10階2.9万〜3.1万円
17.32㎡ / 西
11階2.9万〜3.1万円
17.32㎡ / 東
12階3万〜3.2万円
16.99㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エスリード新大阪第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスリード新大阪第2周辺の中古マンション

NO IMAGE

アドバンス新大阪5

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩8分
大阪市東淀川区東中島1丁目

1,140万〜2,550万円

22㎡〜30㎡
NO IMAGE

エスリード新大阪第5

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩7分
大阪市東淀川区東中島1丁目

680万〜1,040万円

18㎡〜21㎡
NO IMAGE

エスティライフ新大阪

OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩8分
大阪市東淀川区東中島1丁目

780万〜1,680万円

18㎡〜43㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ新大阪

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩7分
大阪市東淀川区東中島1丁目

440万〜1,270万円

20㎡〜28㎡
NO IMAGE

エスリード新大阪第3

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩7分
大阪市東淀川区東中島1丁目

520万〜950万円

14㎡〜17㎡
NO IMAGE

新大阪ハイツ

ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩7分
大阪市東淀川区東中島1丁目

850万〜4,000万円

41㎡〜98㎡

エスリード新大阪第2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シティコープ岸辺

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩4分
吹田市岸部南1丁目

1,350万〜2,690万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
吹田市豊津町

1,180万〜2,580万円

58㎡〜63㎡
NO IMAGE

ハイマート新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区宮原5丁目

1,080万〜2,898万円

39㎡〜72㎡
NO IMAGE

新大阪第2グリーンマンション

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
大阪市淀川区西宮原3丁目

1,100万〜2,950万円

48㎡〜98㎡
NO IMAGE

野中北スカイハイツ

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩13分
大阪市淀川区野中北2丁目

980万〜2,998万円

52㎡〜80㎡
シティライフ梅田

シティライフ梅田

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
大阪市北区浮田1丁目

490万〜2,960万円

20㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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