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アークビルドキングマンション鷺洲

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,010万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,010万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴17件2019年11月06日更新
家賃相場9.9万 〜 11万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

855人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-15
交通
  • ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩9分
築年月
1996年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アークビルドキングマンション鷺洲の販売中の中古物件

アークビルドキングマンション鷺洲をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アークビルドキングマンション鷺洲の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アークビルドキングマンション鷺洲の基本情報

アークビルドキングマンション鷺洲は、1996年03月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,102万～3,302万円、参考相場単価は50万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークビルドキングマンションサギス管理会社中川工務店
住所大阪府 大阪市福島区 鷺洲4丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒553-0002管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり170円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩9分、アクセス良好です。新福島駅から徒歩11分、福島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (180 m)
    • ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (524 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (548 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (563 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (664 m)
    • りそな銀行 福島支店 (667 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (708 m)
    • サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (723 m)
  • 公園2件
    • 浦江公園 (223 m)
    • 西梅田公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (324 m)
    • セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (409 m)
    • ローソン 福島聖天通店 (439 m)
    • ファミリーマート 福島駅北店 (519 m)
    • ファミリーマート 福島駅前店 (534 m)
    • ローソン 福島七丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀中店 (556 m)
    • セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (558 m)
  • スーパー10件
    • ウサミ (177 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (250 m)
    • サンディ福島鷺洲店 (381 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (443 m)
    • マルシゲ 大淀店 (473 m)
    • ビバ大淀 (482 m)
    • 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (517 m)
    • 関西スーパー 福島店 (530 m)
    • BIG・BEANSノース店 (555 m)
    • イオン 野田阪神店 (670 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立鷺洲小学校 (217 m)
    • 私立金蘭会高校 (236 m)
    • 私立金蘭会中学校 (237 m)
    • 大阪市立八阪中学校 (343 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (464 m)
    • 大阪市立大淀小学校 (465 m)
    • 大阪市立海老江東小学校 (559 m)
    • 大阪IT会計専門学校 (621 m)
    • 星槎国際高等学校 (647 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (653 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島年金事務所 (394 m)
    • 大淀警察署 大淀南交番 (397 m)
    • 福島警察署 福島交番 (605 m)
    • 福島消防署上福島出張所 (689 m)
    • 大淀老人憩の家運営委員会 (720 m)
    • 阪神野田センタービル (722 m)
    • 福島警察署 野田阪神交番 (754 m)
    • TKPゲートタワービル (774 m)
    • 毎日新聞社 大阪本社 (827 m)
    • 大阪福島税務署 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアステーションみゆき (35 m)
    • 相坂クリニック (129 m)
    • 上田内科・循環器内科医院 (139 m)
    • 浅井歯科医院 (160 m)
    • はった耳鼻咽喉科 (161 m)
    • てらい眼科 (169 m)
    • ふくしまこどもおとな歯科 (169 m)
    • えなみ整骨院 (248 m)
    • デイサービスしらさぎの家 (263 m)
    • ケアプランセンター和楽 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所和光園 (167 m)
    • 金蘭会保育園 (185 m)
    • マザーシップ新梅田保育園 (255 m)
    • 大阪市立貫江田幼稚園 (261 m)
    • 保育所第二和光園 (277 m)
    • 愛輝幼稚園 (343 m)
    • 大淀保育所 (364 m)
    • まんまる保育園 (417 m)
    • 大阪市立中大淀幼稚園 (457 m)
    • クオリスキッズ北梅田保育園 (605 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アークビルドキングマンション鷺洲の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アークビルドキングマンション鷺洲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,102万～3,302万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 51万円
坪単価
168万円 〜 170万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より13.6% 低い↓
大阪府の平均より30.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2184位
大阪市福島区
182棟中 131位
鷺洲
27棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アークビルドキングマンション鷺洲の相場

    ㎡単価
    50.8万円
    坪単価
    168.1万円

  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    58.8万円
    坪単価
    194.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アークビルドキングマンション鷺洲の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,860万〜3,010万円対前年同月比↓2,860万〜3,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アークビルドキングマンション鷺洲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,280万円です。専有面積は約61㎡〜約64㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年10月3,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)北西済
2019年9月3,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)北-
2019年3月3,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西済
2019年3月3,180万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)北西-
2019年2月3,180万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)北済

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アークビルドキングマンション鷺洲の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件2,923.3万円（46.6万円）

アークビルドキングマンション鷺洲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,923.3万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アークビルドキングマンション鷺洲の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,975万円30.5万円
5階〜8階3,121.1万円50.4万円
9階〜10階2,734.6万円43.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,816.3万円44.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,180万円51.3万円
東2,250万円34.7万円
西2,625万円41.5万円
北/北東/北西3,230万円52.3万円

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アークビルドキングマンション鷺洲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.9万円3LDK61.95㎡--6〜10北西
2016年3月9.9万円3LDK61.95㎡--6〜10北西
2015年4月10.0万円3LDK61.95㎡10.0万円35.0万円6〜10北西
2015年1月11.0万円3LDK61.95㎡10.0万円35.0万円6〜10北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アークビルドキングマンション鷺洲の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.7万〜10.1万円
64.81㎡ / 西
4階9.7万〜10.2万円
64.81㎡ / 西
5階
6階
7階9.9万〜10.4万円
61.95㎡ / 南
8階9.2万〜9.7万円
61.95㎡ / 北西
9階
10階10.3万〜10.8万円
64.81㎡ / -

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アークビルドキングマンション鷺洲へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アークビルドキングマンション鷺洲周辺の中古マンション

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プレサンスセンターコア大阪

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩8分
大阪市福島区鷺洲4丁目

920万〜2,498万円

20㎡〜46㎡
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エスリード福島グレイス

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩9分
大阪市福島区鷺洲4丁目

1,380万〜1,880万円

21㎡〜22㎡
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レジュールアッシュ梅田ウエストゲート

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩8分
大阪市福島区鷺洲2丁目

1,380万〜1,620万円

21㎡〜23㎡
NO IMAGE

福島スカイハイツ

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩9分
大阪市福島区鷺洲4丁目

780万〜3,750万円

37㎡〜111㎡
NO IMAGE

サムティ福島ポルタ

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩10分
大阪市福島区鷺洲4丁目

1,530万〜1,947万円

23㎡〜25㎡
NO IMAGE

ファミール福島

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩7分
大阪市福島区鷺洲2丁目

2,180万〜4,480万円

60㎡〜68㎡

アークビルドキングマンション鷺洲周辺の相場が近い中古マンション

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ユニハイム江戸堀

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩6分
大阪市西区江戸堀1丁目

1,200万〜3,098万円

46㎡〜105㎡
ユニライフ大阪ドーム前

ユニライフ大阪ドーム前

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩1分
大阪市西区千代崎3丁目

1,740万〜4,090万円

59㎡〜78㎡
ヴィルヌーブ阿波座

ヴィルヌーブ阿波座

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩7分
大阪市西区本田1丁目

1,850万〜3,998万円

55㎡〜74㎡
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ローレルコート阿波座

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩3分
大阪市西区立売堀4丁目

1,750万〜3,980万円

50㎡〜75㎡
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堂島川アーバンライフ

京阪中之島線「中之島駅」徒歩4分
大阪市福島区福島3丁目

4,580万〜1億3,000万円

123㎡〜160㎡
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リーガル福島

阪神本線「野田駅」徒歩10分
大阪市福島区鷺洲5丁目

3,380万〜7,990万円

70㎡〜135㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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