エパック平野アネックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66
314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4
- 交通
- 近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エパック平野アネックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エパックヒラノアネックス | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 喜連西1丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区喜連西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の針中野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。平野駅から徒歩14分、駒川中野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート喜連西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (101 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野西一丁目店内出張所(ATM) (408 m)
- 大阪厚生信用金庫針中野支店 (507 m)
- ファミリーマート瓜破二丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- ファミリーマート喜連瓜破 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- 株式会社りそな銀行 平野支店 (707 m)
- りそな銀行 平野支店 (711 m)
- JA大阪市平野支店 (766 m)
- レイクALSA 針中野自動契約コーナー (785 m)
- 三菱UFJ銀行針中野支店 (849 m)
- 公園1件
- 今川緑道 (625 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪平野西4丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 東住吉中野4丁目店 (312 m)
- ローソン ドラッグミック湯里東店 (340 m)
- ファミリーマート 平野西一丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 大阪喜連西1丁目店 (445 m)
- ローソン 喜連西五丁目店 (535 m)
- ローソン 針中野店 (548 m)
- ローソン 平野西六丁目店 (647 m)
- セブンイレブン 東住吉中野2丁目店 (660 m)
- ファミリーマート 平野区役所東店 (697 m)
- スーパー10件
- スーパーサンコー 丸和店 (227 m)
- 株式会社万代 喜連西店 (460 m)
- 万代 喜連西店 (549 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 駒川中野店 (552 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 平野西店 (711 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 喜連店 (720 m)
- KINSHO喜連店 (722 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (806 m)
- 株式会社近商ストア 針中野店 (822 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立東住吉高校 (159 m)
- 大阪府立東住吉総合高校 (392 m)
- 大阪市立中野中学校 (467 m)
- 大阪市立喜連西小学校 (514 m)
- 大阪市立摂陽中学校 (564 m)
- 大阪市立南百済小学校 (656 m)
- 大阪市立湯里小学校 (691 m)
- 学校法人城南学園 法人本部 (698 m)
- 大阪城南女子短期大学 (700 m)
- 関西情報工学院専門学校 (745 m)
- 公共施設/機関10件
- 東住吉税務署 (228 m)
- 南百済会館 (413 m)
- 平野区喜連西連合町会集会場 (417 m)
- 平野警察署 西喜連交番 (455 m)
- 東住吉警察署 湯里交番 (503 m)
- 在大阪ウガンダ共和国名誉領事館 (513 m)
- 平野警察署 平野西交番 (577 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (654 m)
- 大阪市平野区役所 (661 m)
- 南百済北福祉センター (675 m)
- 病院/医療10件
- ニコニコ喜連西整骨院 (32 m)
- おおつき整形外科 (66 m)
- 本郷整骨院 (142 m)
- 畑中歯科医院 (184 m)
- 清誠歯科本院 (195 m)
- 清誠歯科 (200 m)
- 医療法人清誠歯科 (203 m)
- 小林歯科医院 (262 m)
- もりやまクリニック (272 m)
- 訪問ケアサービスたいよう (315 m)
- 幼稚園/保育園8件
- アップル保育園東住吉 (560 m)
- チャイルドサロン (655 m)
- 中野幼稚園 (659 m)
- 大阪教育大学教育学部附属幼稚園 (719 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (752 m)
- 城南学園保育園 (923 m)
- 城南短期大学附属幼稚園 (930 m)
- 認定こども園常磐会短期大学付属常磐会幼稚園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エパック平野アネックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エパック平野アネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,146万～2,614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より11.9% 高い↑ 大阪府の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エパック平野アネックスの相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.1万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エパック平野アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エパック平野アネックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,800万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2020年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.52％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋14.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エパック平野アネックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,175.4万円（33.4万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,642.6万円（34.6万円） |
エパック平野アネックスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,642.6万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エパック平野アネックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,740万円 | 35.1万円 |
| 3階 | 2,410.5万円 | 33.6万円 |
| 4階 | 2,096.7万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,499万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,120万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,727.1万円 | 35万円 |
| 東 | 2,166万円 | 33.2万円 |
| 西 | 2,553.7万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,060万円 | 26.6万円 |
エパック平野アネックスの売却のご相談
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エパック平野アネックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 81.26㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 81.26㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エパック平野アネックスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 78.02㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.5万〜10万円 74.75㎡ / 西 | 10.1万〜10.7万円 77.57㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 65.4㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.5万〜11万円 81.26㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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