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藤和シティホームズ中之島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,970万 〜 4,170万円
8階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,970万円 〜 4,170万円8階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴42件2022年09月30日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％8階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

2375人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区西天満3丁目9-5
交通
  • 京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩6分
築年月
2001年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 藤和シティホームズ中之島
  • 藤和シティホームズ中之島
  • 藤和シティホームズ中之島
  • 藤和シティホームズ中之島のエントランス

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藤和シティホームズ中之島の販売中の中古物件

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藤和シティホームズ中之島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和シティホームズ中之島の基本情報

藤和シティホームズ中之島は、藤和不動産、エフ･ティー都市開発によって2001年03月に竣工された総戸数34戸の15階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約128㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,803万～9,246万円、参考相場単価は60万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズナカノシマ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 西天満3丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒530-0047管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり265円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜27,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産、エフ･ティー都市開発バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区西天満3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線のなにわ橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩7分、北浜駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大正銀行 西天満出張所 (130 m)
    • ファミリーマート北浜土佐堀通 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • 大阪信用金庫南森町支店 (200 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (266 m)
    • 名古屋銀行大阪支店 (268 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (307 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 南森町駅 共同出張所 (364 m)
    • みなと銀行梅田支店 (384 m)
    • 株式会社紀陽銀行西天満支店 (392 m)
  • 公園5件
    • 中之島公園 (396 m)
    • 南天満公園 (823 m)
    • 東横堀緑道 (856 m)
    • 中之島緑道 (917 m)
    • 扇町公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西天満四丁目店 (108 m)
    • ローソン 西天満三丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン 大阪なにわ橋店 (216 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満4丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (250 m)
    • ファミリーマート 西天満五丁目店 (252 m)
    • ファミリーマート 西天満東店 (253 m)
    • ファミリーマート 西天満六丁目店 (286 m)
    • セブンイレブン 大阪天神西町店 (304 m)
    • デイリーヤマザキ 西天満4丁目 (332 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (432 m)
    • アンスリー 北浜店 (496 m)
    • foodium 堂島 (554 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (604 m)
    • ライフ 太融寺店 (619 m)
    • スーパーマーケットYamatsuji (627 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (666 m)
    • グルメシティ南森町店 (686 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (723 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西天満小学校 (80 m)
    • 辻学園栄養専門学校 (273 m)
    • 日本医療教育学院 (396 m)
    • 日本経営能率協会 (396 m)
    • 近畿医療専門学校 (412 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (419 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (496 m)
    • 運動療育施設PLAYn南森町教室 (517 m)
    • AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (527 m)
    • アストカレッジ (529 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪法務局北出張所 (114 m)
    • 大阪弁護士会館 (142 m)
    • 法テラス大阪 (150 m)
    • 天満警察署 (178 m)
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (188 m)
    • 大阪調停協会役員室 (257 m)
    • 共同通信社大阪支社 司法記者クラブ (257 m)
    • 財団法人司法協会大阪支部 業務部 本館謄写室 (257 m)
    • 大阪第一検察審査会 (257 m)
    • 大阪第二検察審査会 (257 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらい歯科 (52 m)
    • 西天満平井整骨院 (89 m)
    • ライオン橋歯科医院 (116 m)
    • 大阪メンタルサポートオフィス(一般社団法人) (150 m)
    • 能勢クリニック (162 m)
    • 寺元記念西天満クリニック (187 m)
    • 佐野医院 (190 m)
    • 森歯科医院 (208 m)
    • 高麗歯科 (236 m)
    • こうらい歯科 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中之島ちどりキッズ (59 m)
    • 西天満和音 (257 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (304 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (325 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (348 m)
    • ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (350 m)
    • キッズハーモニー・なかのしま (489 m)
    • キッズルームビスケット (613 m)
    • きたの旭ヶ丘学園 (623 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (639 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ中之島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ中之島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,803万～9,246万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 72万円
坪単価
201万円 〜 238万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より0.8% 低い↓
大阪府の平均より56.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,970万 〜 4,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1109位
大阪市北区
439棟中 198位
西天満
42棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ中之島の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.4万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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藤和シティホームズ中之島の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,980万〜4,170万円対前年同月比↓3,970万〜4,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ中之島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜7,180万円です。専有面積は約46㎡〜約128㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月2,600万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約56万円 (約186万円)北-
2022年8月2,600万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約56万円 (約186万円)北-
2022年6月4,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約232万円)南西済
2022年6月3,480万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約205万円)南-
2020年3月4,497万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約66万円 (約218万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ中之島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡13件2,070.8万円（45万円）
51〜60㎡6件2,936.7万円（51.9万円）
61〜70㎡22件3,837.5万円（57.3万円）
81〜90㎡8件4,230万円（50.2万円）
101㎡〜1件7,180万円（56.1万円）

藤和シティホームズ中之島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,837.5万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和シティホームズ中之島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,132.9万円43.9万円
4階〜6階3,048.9万円48.9万円
7階〜9階3,989.1万円58.9万円
10階〜12階2,685.6万円45.5万円
13階〜15階4,557.8万円51.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,040万円44.3万円
2LDK/2SLDK等2,626.5万円43.9万円
3LDK/3SLDK等4,177.8万円56.9万円
5LDK/5SLDK等7,180万円56.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,497.7万円51.4万円
北/北東/北西2,044.6万円44.4万円

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藤和シティホームズ中之島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月14.0万円2LDK66.04㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2016年5月15.0万円2LDK66.04㎡15.0万円40.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ中之島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.7万〜9.1万円
46.05㎡ / -		10.8万〜11.3万円
56.62㎡ / 南西
3階11万〜11.6万円
56.62㎡ / 南		14万〜14.7万円
68.29㎡ / 南西
4階10.9万〜11.4万円
56.62㎡ / 南西
5階13.2万〜13.8万円
68.29㎡ / 南西
6階12.6万〜13.2万円
63.67㎡ / 南
7階13.6万〜14.3万円
68.29㎡ / 南
8階12.5万〜13.1万円
63.67㎡ / 南西		13.7万〜14.3万円
68.29㎡ / 南
9階
10階12.9万〜13.5万円
63.67㎡ / 南
11階13.1万〜13.7万円
66.04㎡ / -
12階11.5万〜12.1万円
56.62㎡ / 南
13階16.9万〜17.7万円
84.22㎡ / -
14階
15階

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藤和シティホームズ中之島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和シティホームズ中之島周辺の中古マンション

朝日プラザ西天満

朝日プラザ西天満

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩4分
大阪市北区西天満3丁目

675万〜2,880万円

18㎡〜56㎡
パークビル中之島

パークビル中之島

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩4分
大阪市北区西天満1丁目

550万〜650万円

30㎡〜46㎡
イトーピア西天満ソアーズタワー

イトーピア西天満ソアーズタワー

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩6分
大阪市北区西天満1丁目

3,980万〜8,950万円

52㎡〜118㎡
ルアンジュ南森町

ルアンジュ南森町

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩6分
大阪市北区西天満3丁目

3,300万〜5,380万円

64㎡〜78㎡
ティーズスクエア西天満

ティーズスクエア西天満

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩5分
大阪市北区西天満3丁目

1,380万〜1,850万円

21㎡〜26㎡
シティタワー梅田イースト

シティタワー梅田イースト

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩5分
大阪市北区西天満3丁目

3,380万〜8,200万円

58㎡〜92㎡

藤和シティホームズ中之島周辺の相場が近い中古マンション

アルカディーナ京町堀

アルカディーナ京町堀

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩3分
大阪市西区京町堀1丁目

2,580万〜3,980万円

45㎡〜62㎡
アクアプレイス南堀江

アクアプレイス南堀江

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江1丁目

1,450万〜2,000万円

24㎡〜82㎡
NO IMAGE

ベクトルパーク

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩6分
大阪市中央区糸屋町1丁目

158㎡
ミネス釣鐘町

ミネス釣鐘町

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩3分
大阪市中央区釣鐘町1丁目

2,580万〜5,700万円

60㎡〜82㎡
ライオンズマンション東天満

ライオンズマンション東天満

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩1分
大阪市北区東天満1丁目

2,090万〜4,980万円

39㎡〜68㎡
NO IMAGE

ヴァンデュール新大阪シティライフ

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区東三国1丁目

2,980万〜1億3,800万円

54㎡〜169㎡

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