藤和シティホームズ中之島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
8階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-5
- 交通
- 京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ中之島の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズナカノシマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満3丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線のなにわ橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩7分、北浜駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 西天満出張所 (130 m)
- ファミリーマート北浜土佐堀通 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
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- 徳島銀行南森町支店 (307 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 南森町駅 共同出張所 (364 m)
- みなと銀行梅田支店 (384 m)
- 株式会社紀陽銀行西天満支店 (392 m)
- 公園5件
- 中之島公園 (396 m)
- 南天満公園 (823 m)
- 東横堀緑道 (856 m)
- 中之島緑道 (917 m)
- 扇町公園 (934 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西天満四丁目店 (108 m)
- ローソン 西天満三丁目店 (207 m)
- セブンイレブン 大阪なにわ橋店 (216 m)
- セブンイレブン 大阪西天満4丁目店 (239 m)
- セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (250 m)
- ファミリーマート 西天満五丁目店 (252 m)
- ファミリーマート 西天満東店 (253 m)
- ファミリーマート 西天満六丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 大阪天神西町店 (304 m)
- デイリーヤマザキ 西天満4丁目 (332 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (432 m)
- アンスリー 北浜店 (496 m)
- foodium 堂島 (554 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (604 m)
- ライフ 太融寺店 (619 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (627 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (666 m)
- グルメシティ南森町店 (686 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (723 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (806 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立西天満小学校 (80 m)
- 辻学園栄養専門学校 (273 m)
- 日本医療教育学院 (396 m)
- 日本経営能率協会 (396 m)
- 近畿医療専門学校 (412 m)
- 太成学院大学歯科衛生専門学校 (419 m)
- 大阪経済大学北浜キャンパス (496 m)
- 運動療育施設PLAYn南森町教室 (517 m)
- AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (527 m)
- アストカレッジ (529 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪法務局北出張所 (114 m)
- 大阪弁護士会館 (142 m)
- 法テラス大阪 (150 m)
- 天満警察署 (178 m)
- 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (188 m)
- 大阪調停協会役員室 (257 m)
- 共同通信社大阪支社 司法記者クラブ (257 m)
- 財団法人司法協会大阪支部 業務部 本館謄写室 (257 m)
- 大阪第一検察審査会 (257 m)
- 大阪第二検察審査会 (257 m)
- 病院/医療10件
- ひらい歯科 (52 m)
- 西天満平井整骨院 (89 m)
- ライオン橋歯科医院 (116 m)
- 大阪メンタルサポートオフィス(一般社団法人) (150 m)
- 能勢クリニック (162 m)
- 寺元記念西天満クリニック (187 m)
- 佐野医院 (190 m)
- 森歯科医院 (208 m)
- 高麗歯科 (236 m)
- こうらい歯科 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中之島ちどりキッズ (59 m)
- 西天満和音 (257 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (304 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (325 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (348 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (350 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (489 m)
- キッズルームビスケット (613 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (623 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ中之島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ中之島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,822万～9,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より6.1% 高い↑ 大阪府の平均より63.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ中之島の相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ中之島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ中之島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜7,180万円です。専有面積は約46㎡〜約128㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約186万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約186万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | 済 |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 4,497万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ中之島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,132.9万円 | 43.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,048.9万円 | 48.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,989.1万円 | 58.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,685.6万円 | 45.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,557.8万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,040万円 | 44.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,626.5万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,177.8万円 | 56.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,180万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,497.7万円 | 51.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,044.6万円 | 44.4万円 |
藤和シティホームズ中之島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ中之島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 66.04㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 66.04㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ中之島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 46.05㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 56.62㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 56.62㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 68.29㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 56.62㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 68.29㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 63.67㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 68.29㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 63.67㎡ / 南西 | 13.7万〜14.3万円 68.29㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 63.67㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 66.04㎡ / - | ||
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 56.62㎡ / 南 | ||
| 13階 | 16.9万〜17.7万円 84.22㎡ / - | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
