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天満橋レジデンスエアリーコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,620万 〜 5,900万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 89万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,620万円 〜 5,900万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴72件2024年08月02日更新
家賃相場17.5万 〜 23万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0

2359人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3
交通
  • ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩8分
築年月
2013年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 天満橋レジデンスエアリーコート
  • 天満橋レジデンスエアリーコート
  • 天満橋レジデンスエアリーコート
  • 天満橋レジデンスエアリーコートのエントランス

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天満橋レジデンスエアリーコートの販売中の中古物件

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天満橋レジデンスエアリーコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

天満橋レジデンスエアリーコートの基本情報

天満橋レジデンスエアリーコートは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産によって2013年01月に竣工された総戸数103戸の14階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが3LDK、3LDK+2S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,778万～7,370万円、参考相場単価は79万円/㎡～89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テンマバシレジデンスエアリーコート管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 大阪市北区 天満橋1丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒530-0042管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり155円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャル、野村不動産バイク置き場あり
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区天満橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩11分、大阪城北詰駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大正銀行 大阪北支店 (233 m)
    • セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (251 m)
    • ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (388 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (433 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (433 m)
    • 福邦銀行大阪支店 (550 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (553 m)
    • サンクス大阪ビジネスパーク 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
  • 公園1件
    • 南天満公園 (804 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (214 m)
    • ローソン OAPタワー店 (242 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン 大阪天満1丁目店 (391 m)
    • ローソン 同心一丁目店 (407 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (484 m)
    • ローソン 松ケ枝町店 (490 m)
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (510 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (514 m)
    • ファミリーマート 天満三丁目店 (519 m)
  • スーパー6件
    • グルメシティ南森町店 (512 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (765 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (798 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (881 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (881 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (881 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北稜中学校 (129 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (184 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (195 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (199 m)
    • 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (230 m)
    • 放送芸術学院専門学校 (230 m)
    • 大阪市立扇町総合高校 (261 m)
    • 大阪保健医療大学 天満橋キャンパス2号館 (316 m)
    • 大阪リハビリテーション専門学校 (325 m)
    • 大阪工業技術専門学校 (475 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天満総合労働相談コーナー (262 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (262 m)
    • 近畿中国森林管理局 (518 m)
    • 北消防署与力出張所 (554 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (664 m)
    • 都島消防署東野田出張所 (683 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (686 m)
    • 中野福祉会館 (817 m)
    • 北消防署南森町出張所 (828 m)
    • 大阪市立都島図書館 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪ガン免疫化学療法センター (114 m)
    • 大阪がんクリニック (118 m)
    • 後藤歯科クリニック (192 m)
    • 安達クリニック (192 m)
    • 加藤皮膚科 (249 m)
    • 杉浦内科OAP診療所 (249 m)
    • 坂本整骨院 (253 m)
    • 矢鳴歯科 (270 m)
    • 松村ストレスクリニック (316 m)
    • 石田歯科 (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立滝川幼稚園 (214 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (280 m)
    • てんまあい保育園 (361 m)
    • 天満ちとせ保育園 (396 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (432 m)
    • にじのとり保育園 (487 m)
    • 同心保育園 (535 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (616 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (687 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (696 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

天満橋レジデンスエアリーコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

天満橋レジデンスエアリーコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,778万～7,370万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 89万円
坪単価
263万円 〜 297万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より29.6% 高い↑
大阪府の平均より104.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,620万 〜 5,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 251位
大阪市北区
439棟中 66位
天満橋
14棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 天満橋レジデンスエアリーコートの相場

    ㎡単価
    79.6万円
    坪単価
    263.2万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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天満橋レジデンスエアリーコートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,620万〜5,900万円対前年同月比↑5,620万〜5,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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天満橋レジデンスエアリーコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜6,980万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月6,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約89万円 (約295万円)南-
2024年6月6,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約89万円 (約295万円)南-
2024年6月6,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約89万円 (約295万円)南-
2024年1月5,380万円1〜53LDK+2S（納戸）約70㎡ (約21坪)約76万円 (約254万円)南東-
2024年1月6,090万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約82万円 (約272万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

天満橋レジデンスエアリーコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件4,937.9万円（73.1万円）
71〜80㎡33件5,391.1万円（75.4万円）
81〜90㎡25件6,065.2万円（73.6万円）

天満橋レジデンスエアリーコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,391.1万円（㎡単価75.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

天満橋レジデンスエアリーコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,340万円71.7万円
4階〜6階5,957.5万円79.1万円
7階〜9階3,525万円49.7万円
10階〜12階5,309万円72.7万円
13階〜14階5,280万円77.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,640万円76.8万円
3LDK/3SLDK等5,247.3万円74.5万円
4LDK/4SLDK等6,035.9万円73.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,474.9万円73.7万円

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天満橋レジデンスエアリーコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 22.8万〜23.9万円
  • 3K〜3LDK平均 23.1万〜24.2万円
  • 4K〜4LDK平均 26万〜27.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月23.0万円3LDK68.48㎡-46.0万円1〜5南
2023年3月23.0万円3LDK68.48㎡-46.0万円1〜5南
2019年5月18.0万円3LDK77.88㎡18.0万円36.0万円6〜10南東
2018年6月17.5万円3SLDK70.43㎡9.2万円37.0万円6〜10南
2017年1月19.3万円3LDK70.43㎡19.3万円38.6万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天満橋レジデンスエアリーコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.8万〜22.9万円
70.43㎡ / 南東		26.1万〜27.4万円
82.44㎡ / 南
3階23.4万〜24.5万円
73.61㎡ / 南		25.7万〜26.9万円
82.44㎡ / 南東
4階26.3万〜27.6万円
82.44㎡ / 南
5階21.4万〜22.5万円
68.48㎡ / -
6階18.9万〜19.8万円
60.04㎡ / -		24.6万〜25.8万円
77.88㎡ / 南東
7階23万〜24.1万円
70.95㎡ / 南
8階
9階22.6万〜23.7万円
70.43㎡ / 南東
10階22.8万〜23.9万円
70.95㎡ / -
11階26.7万〜28万円
82.44㎡ / 南東		25.7万〜27万円
77.88㎡ / 南
12階
13階
14階22.5万〜23.6万円
68.48㎡ / 南東

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天満橋レジデンスエアリーコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

天満橋レジデンスエアリーコート周辺の中古マンション

天満橋レジデンスブロッサムコート

天満橋レジデンスブロッサムコート

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩7分
大阪市北区天満橋1丁目

3,080万〜4,960万円

54㎡〜60㎡
エスライズ東天満

エスライズ東天満

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分
大阪市北区天満橋1丁目

1,550万〜1,820万円

22㎡〜27㎡
OAPレジデンスタワー西館

OAPレジデンスタワー西館

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩9分
大阪市北区天満橋1丁目

2,690万〜1億6,800万円

60㎡〜147㎡
朝日プラザ東天満

朝日プラザ東天満

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分
大阪市北区天満1丁目

615万〜3,380万円

27㎡〜69㎡
天満橋北スカイハイツ

天満橋北スカイハイツ

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩5分
大阪市北区東天満2丁目

1,980万〜4,480万円

59㎡〜75㎡
OAPレジデンスタワー東館

OAPレジデンスタワー東館

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩10分
大阪市北区天満橋1丁目

2,550万〜8,888万円

55㎡〜112㎡

天満橋レジデンスエアリーコート周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

プレミスト堺筋本町ラディーナ

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩2分
大阪市中央区久太郎町1丁目

2,000万〜1億800万円

33㎡〜104㎡
ヴィークコート上町台

ヴィークコート上町台

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩7分
大阪市中央区上町1丁目

4,080万〜5,600万円

72㎡〜79㎡
NO IMAGE

レオンコンフォート大手通

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩9分
大阪市中央区大手通2丁目

1,940万〜3,000万円

30㎡〜38㎡
NO IMAGE

アドバンス西梅田5グランデ

阪神本線「野田駅」徒歩7分
大阪市福島区海老江1丁目

1,480万〜1,980万円

22㎡〜24㎡
NO IMAGE

阿波座ライズタワーズフラッグ46

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩4分
大阪市西区江之子島2丁目

2,810万〜1億5,800万円

41㎡〜127㎡
グランドメゾン立売堀一丁目

グランドメゾン立売堀一丁目

OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩4分
大阪市西区立売堀1丁目

4,820万〜8,480万円

74㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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