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天満橋北スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,240万円
7階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,240万円7階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴93件2024年06月09日更新
家賃相場9.1万 〜 14万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

2303人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区東天満2丁目1-23
交通
  • ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩5分
築年月
1980年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 天満橋北スカイハイツ
  • 天満橋北スカイハイツ
  • 天満橋北スカイハイツ
  • 天満橋北スカイハイツ

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天満橋北スカイハイツの販売中の中古物件

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天満橋北スカイハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

天満橋北スカイハイツの基本情報

天満橋北スカイハイツは、長谷川工務店によって1980年08月に竣工された総戸数53戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,467万～3,446万円、参考相場単価は41万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テンマバシキタスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 東天満2丁目1-23管理形態-
郵便番号〒530-0044管理員日勤
築年月1980年8月管理費1㎡あたり160円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区東天満2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩8分、天満橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大正銀行 大阪北支店 (123 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (232 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (262 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (263 m)
    • セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (306 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (384 m)
    • ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • 福邦銀行大阪支店 (488 m)
    • 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (501 m)
  • 公園1件
    • 南天満公園 (737 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (188 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (227 m)
    • ローソン OAPタワー店 (287 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (315 m)
    • ローソン 松ケ枝町店 (332 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (349 m)
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (356 m)
    • ローソン 同心一丁目店 (360 m)
    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (379 m)
    • セブンイレブン 大阪天満1丁目店 (387 m)
  • スーパー7件
    • グルメシティ南森町店 (340 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (596 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (665 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (861 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (861 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (861 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪医療技術学園専門学校 (64 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (70 m)
    • 大阪市立扇町総合高校 (157 m)
    • 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (184 m)
    • 放送芸術学院専門学校 (184 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (210 m)
    • 大阪市立北稜中学校 (273 m)
    • 大阪保健医療大学 天満橋キャンパス2号館 (352 m)
    • 大阪リハビリテーション専門学校 (360 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (364 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天満総合労働相談コーナー (300 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (300 m)
    • 北消防署与力出張所 (423 m)
    • 近畿中国森林管理局 (490 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (514 m)
    • 北消防署南森町出張所 (668 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (676 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (695 m)
    • 天満年金事務所 (783 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (805 m)
  • 病院/医療10件
    • 後藤歯科クリニック (48 m)
    • 安達クリニック (48 m)
    • 大阪ガン免疫化学療法センター (131 m)
    • 大阪がんクリニック (135 m)
    • ゆかり皮膚科 (162 m)
    • 松村ストレスクリニック (172 m)
    • 矢鳴歯科 (198 m)
    • みうらクリニック (230 m)
    • 田村歯科医院 (248 m)
    • 南森町たむら歯科 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちゃいれっく東天満保育園 (208 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (277 m)
    • てんまあい保育園 (308 m)
    • にじのとり保育園 (315 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (320 m)
    • 天満ちとせ保育園 (413 m)
    • 同心保育園 (414 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (553 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (574 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (589 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

天満橋北スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

天満橋北スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,467万～3,446万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 45万円
坪単価
138万円 〜 151万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より32.0% 低い↓
大阪府の平均より7.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3537位
大阪市北区
439棟中 352位
東天満
14棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 天満橋北スカイハイツの相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.2万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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天満橋北スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,090万〜3,240万円対前年同月比↑3,090万〜3,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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天満橋北スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,480万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月3,380万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南-
2024年5月3,380万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南-
2024年4月3,380万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南-
2024年3月4,480万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)南-
2024年2月3,380万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南西-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋64.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

天満橋北スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件2,565.9万円（42.8万円）
61〜70㎡15件2,686.7万円（41.1万円）
71〜80㎡56件3,136.3万円（43.1万円）

天満橋北スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,136.3万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

天満橋北スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,745.8万円37.9万円
4階〜6階2,718.4万円40.3万円
7階〜9階2,597.6万円40.2万円
10階〜12階3,094.6万円44.7万円
13階〜14階3,368.9万円50.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,522万円39.7万円
2LDK/2SLDK等2,717.6万円40.3万円
3LDK/3SLDK等3,205.7万円44.7万円
4LDK/4SLDK等4,480万円59万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,857.5万円42.3万円

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天満橋北スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円2LDK55.06㎡-11.0万円6〜10-
2024年2月11.0万円2LDK55.06㎡-11.0万円6〜10-
2023年11月9.1万円2LDK59.99㎡-11.0万円6〜10-
2023年10月9.1万円2LDK55.06㎡-11.0万円6〜10-
2019年10月11.5万円2LDK67.96㎡10.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天満橋北スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12万円
67.96㎡ / -
2階
3階13万〜13.6万円
72.52㎡ / 南		13万〜13.6万円
72.52㎡ / 南
4階13万〜13.7万円
72.52㎡ / 南
5階12.8万〜13.4万円
72.52㎡ / -		13.1万〜13.7万円
72.52㎡ / 南
6階12.9万〜13.5万円
72.52㎡ / 南西
7階9.8万〜10.3万円
55.06㎡ / -
8階11万〜11.5万円
59.99㎡ / 南
9階12.5万〜13.1万円
67.96㎡ / 南
10階12.6万〜13.2万円
67.96㎡ / 南
11階14.1万〜14.8万円
72.52㎡ / 南西
12階11.2万〜11.8万円
59.99㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
59.99㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
72.52㎡ / 南
13階11.3万〜11.9万円
60.39㎡ / 南
14階14.3万〜15万円
75.94㎡ / 南		15万〜15.8万円
75.94㎡ / 南

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天満橋北スカイハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

天満橋北スカイハイツ周辺の中古マンション

グランコート東天満

グランコート東天満

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩5分
大阪市北区東天満2丁目

2,990万〜6,280万円

64㎡〜99㎡
エスライズ東天満

エスライズ東天満

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分
大阪市北区天満橋1丁目

1,550万〜1,820万円

22㎡〜27㎡
ランズ南森町

ランズ南森町

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩4分
大阪市北区東天満2丁目

2,280万〜4,580万円

45㎡〜75㎡
ダイアパレス南森町

ダイアパレス南森町

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩3分
大阪市北区東天満2丁目

870万〜2,880万円

31㎡〜58㎡
ペルル南森町

ペルル南森町

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩3分
大阪市北区東天満2丁目

1,980万〜9,800万円

54㎡〜93㎡
朝日プラザ東天満

朝日プラザ東天満

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分
大阪市北区天満1丁目

615万〜3,380万円

27㎡〜69㎡

天満橋北スカイハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

肥後橋シティハイツ

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩3分
大阪市西区江戸堀1丁目

980万〜3,480万円

44㎡〜70㎡
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東急ドエルアルス阿波座

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩6分
大阪市西区川口1丁目

1,450万〜2,800万円

47㎡〜69㎡
メゾンドール高麗橋

メゾンドール高麗橋

OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩2分
大阪市中央区高麗橋1丁目

950万〜5,480万円

29㎡〜110㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション都島

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩3分
大阪市都島区都島本通3丁目

1,430万〜3,780万円

53㎡〜68㎡
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ベルデフラッツ新北野公園前

阪急京都本線「十三駅」徒歩10分
大阪市淀川区十三元今里1丁目

2,030万〜3,580万円

58㎡〜66㎡
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サンマンションアトレ新高

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩6分
大阪市淀川区新高5丁目

1,580万〜3,580万円

60㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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