天満橋北スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
7階、1SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 7階, 1SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.1万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-23
- 交通
- ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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天満橋北スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンマバシキタスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 東天満2丁目1-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒530-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区東天満2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩8分、天満橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 天満警察署 天神橋北交番 (805 m)
- 病院/医療10件
- 後藤歯科クリニック (48 m)
- 安達クリニック (48 m)
- 大阪ガン免疫化学療法センター (131 m)
- 大阪がんクリニック (135 m)
- ゆかり皮膚科 (162 m)
- 松村ストレスクリニック (172 m)
- 矢鳴歯科 (198 m)
- みうらクリニック (230 m)
- 田村歯科医院 (248 m)
- 南森町たむら歯科 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいれっく東天満保育園 (208 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (277 m)
- てんまあい保育園 (308 m)
- にじのとり保育園 (315 m)
- えがおの森保育園・どうしん (320 m)
- 天満ちとせ保育園 (413 m)
- 同心保育園 (414 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (553 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (574 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天満橋北スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天満橋北スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,573万～3,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より24.6% 低い↓ 大阪府の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約72㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
天満橋北スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.1万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
天満橋北スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天満橋北スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,480万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋64.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天満橋北スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 2,565.9万円（42.8万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,686.7万円（41.1万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 3,136.3万円（43.1万円） |
天満橋北スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,136.3万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
天満橋北スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,745.8万円 | 37.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,718.4万円 | 40.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,597.6万円 | 40.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,094.6万円 | 44.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,368.9万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,522万円 | 39.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,717.6万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,205.7万円 | 44.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,480万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,857.5万円 | 42.3万円 |
天満橋北スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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天満橋北スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約72㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.06㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.06㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.1万円 | 2LDK | 59.99㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.1万円 | 2LDK | 55.06㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 67.96㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天満橋北スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 67.96㎡ / - | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 72.52㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 72.52㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 72.52㎡ / 南 | |||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 72.52㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 72.52㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 72.52㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 55.06㎡ / - | |||
| 8階 | 10万〜10.5万円 59.99㎡ / 南 | |||
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 67.96㎡ / 南 | |||
| 10階 | 11.4万〜12万円 67.96㎡ / 南 | |||
| 11階 | 12.8万〜13.5万円 72.52㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 59.99㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 59.99㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 72.52㎡ / 南 | |
| 13階 | 10.3万〜10.8万円 60.39㎡ / 南 | |||
| 14階 | 13万〜13.7万円 75.94㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 75.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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