アクアプレイス東天満
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
2297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目5-22
- 交通
- ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクアプレイス東天満の販売中の中古物件
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アクアプレイス東天満の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アクアプレイス東天満の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクアプレイスヒガシテンマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 東天満2丁目5-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区東天満2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南森町駅から徒歩6分、天満橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (90 m)
- 三菱UFJ銀行天神橋支店 (113 m)
- 三菱UFJ銀行天満支店 (114 m)
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- 北消防署南森町出張所 (516 m)
- 天満警察署 南森町交番 (529 m)
- 近畿中国森林管理局 (563 m)
- 天満警察署 天神橋北交番 (688 m)
- 天満年金事務所 (749 m)
- 都島警察署 中野町交番 (797 m)
- 病院/医療10件
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- 松村ストレスクリニック (79 m)
- みうらクリニック (89 m)
- 田村歯科医院 (104 m)
- 南森町たむら歯科 (106 m)
- いちき歯科 (156 m)
- 後藤歯科クリニック (162 m)
- 安達クリニック (162 m)
- 西田歯科医院 (164 m)
- 向井メンタルクリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのとり保育園 (189 m)
- てんまあい保育園 (286 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (290 m)
- えがおの森保育園・どうしん (331 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (358 m)
- 同心保育園 (399 m)
- 天満ちとせ保育園 (434 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (458 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (494 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアプレイス東天満の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアプレイス東天満の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,437万～1,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より1.7% 高い↑ 大阪府の平均より60.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクアプレイス東天満の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクアプレイス東天満の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアプレイス東天満の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,480万円です。専有面積は約23㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクアプレイス東天満の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1,100万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,100万円 | 46.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,100万円 | 46.9万円 |
アクアプレイス東天満の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクアプレイス東天満の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で255件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6.7万円 | 1K | 22.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 5.7万円 | ワンルーム | 26.79㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 5.7万円 | ワンルーム | 22.04㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 5.7万円 | 1K | 23.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 5.7万円 | 1K | 23.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアプレイス東天満の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 23.47㎡ / 南 |
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 22.04㎡ / - |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 22.04㎡ / - |
| 4階 | 6.7万〜7万円 26.79㎡ / 東 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 26.79㎡ / 東 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 23.47㎡ / 南 |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 26.79㎡ / 東 |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 23.47㎡ / 南 |
| 9階 | 6.1万〜6.5万円 23.47㎡ / - |
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 23.47㎡ / - |
| 11階 | 6.4万〜6.7万円 23.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアプレイス東天満へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アクアプレイス東天満周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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