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セレッソコート梅田北パークフロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,920万 〜 5,170万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,920万円 〜 5,170万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴57件2024年11月02日更新
家賃相場17.5万円
表面利回り2.9％ 〜 3.5％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

2372人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区本庄東2丁目5-24
交通
  • OsakaMetro堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分
築年月
2003年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

セレッソコート梅田北パークフロントの販売中の中古物件

セレッソコート梅田北パークフロントをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

セレッソコート梅田北パークフロントの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セレッソコート梅田北パークフロントの基本情報

セレッソコート梅田北パークフロントは、2003年08月に竣工された総戸数59戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,264万～7,547万円、参考相場単価は65万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレッソコートウメダキタパークフロント管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市北区 本庄東2丁目5-24管理形態-
郵便番号〒531-0074管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり64円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区本庄東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の天神橋筋六丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。中崎町駅から徒歩10分、天満駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (337 m)
    • りそな銀行 天六支店 (380 m)
    • ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • 三井住友銀行天六支店 (415 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (429 m)
    • 三菱UFJ銀行天六支店 (434 m)
    • ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • 大阪信用金庫天六支店 (523 m)
  • 公園2件
    • 本庄公園 (461 m)
    • 長柄東公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 天六本庄東店 (82 m)
    • セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (180 m)
    • ファミリーマート 天六北店 (210 m)
    • ローソン 天神橋七丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (247 m)
    • ローソン 大阪本庄東三丁目店 (278 m)
    • ファミリーマート 天六駅前店 (289 m)
    • ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (423 m)
    • ファミリーマート 本庄西三丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店 (427 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 本庄店 (173 m)
    • サボイ天六味道館 (326 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (358 m)
    • サンディ 天六店 (374 m)
    • 業務用食品館 中崎町店 (418 m)
    • C&Cエンド 天六店 (497 m)
    • イオンフードスタイル中崎町店 (698 m)
    • ナベルホンジョウ (703 m)
    • 業務スーパー 天満店 (774 m)
    • サボイ中津味道館 (788 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kidsアイランドプラス天六校 (93 m)
    • アニマートてんろく (96 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (198 m)
    • 大阪市立豊崎本庄小学校 (218 m)
    • 行岡医学技術専門学校 (234 m)
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (246 m)
    • 愛甲農業科学専門学校 本校 (304 m)
    • 大阪市立豊崎中学校 (349 m)
    • 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (379 m)
    • 大阪行岡医療専門学校長柄校 (559 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北区本庄地域ネットワーク委員会 (163 m)
    • 本庄地域集会所・老人憩の家 (163 m)
    • 北消防署本庄出張所 (249 m)
    • 大淀警察署 本庄交番 (295 m)
    • 大阪市立北図書館 (315 m)
    • 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (350 m)
    • 北消防署浮田出張所 (432 m)
    • 大阪韓国文化院 (465 m)
    • 曽根崎警察署 黒崎町交番 (617 m)
    • 中崎町ホール (674 m)
  • 病院/医療10件
    • もこもこセンター (76 m)
    • みずのクリニック (116 m)
    • 木下歯科医院 (134 m)
    • 本庄東鍼灸整骨院 (153 m)
    • 樋口医院 (178 m)
    • 今井歯科クリニック (188 m)
    • さいか耳鼻咽喉科 (189 m)
    • ゆたか整体院 天六院 (193 m)
    • 整形外科もりたクリニック (197 m)
    • 大阪市立 北区大淀老人福祉センター (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポポラー大阪天六園 (104 m)
    • フェアリールーム天六園 (212 m)
    • メリーランド (212 m)
    • 音色つばさ保育園 (250 m)
    • 都市型保育園ひなたぼっこ (292 m)
    • COLORS保育園 (383 m)
    • 愛の恵幼稚園 (395 m)
    • 愛のめぐみ保育園 (418 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (471 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (484 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレッソコート梅田北パークフロントの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレッソコート梅田北パークフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,264万～7,547万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 75万円
坪単価
216万円 〜 249万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より6.8% 高い↑
大阪府の平均より68.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,920万 〜 5,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 740位
大阪市北区
439棟中 149位
本庄東
18棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セレッソコート梅田北パークフロントの相場

    ㎡単価
    65.6万円
    坪単価
    216.8万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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セレッソコート梅田北パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,900万〜5,150万円対前年同月比↑4,920万〜5,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレッソコート梅田北パークフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜9,280万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,480万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)南-
2024年9月5,480万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)南-
2024年1月6,180万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約71万円 (約237万円)南済
2023年12月6,180万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約71万円 (約237万円)南済
2023年9月7,580万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約75万円 (約250万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.37％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート梅田北パークフロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件4,300万円（66万円）
71〜80㎡32件4,395.3万円（59.2万円）
81〜90㎡4件5,080万円（59.7万円）
101㎡〜12件7,800.8万円（77.5万円）

セレッソコート梅田北パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,395.3万円（㎡単価59.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

セレッソコート梅田北パークフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階4,301.9万円58万円
7階〜9階4,585万円60万円
10階〜12階4,286.4万円63.6万円
13階〜15階6,445万円70.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,789.6万円63.1万円
4LDK/4SLDK等5,760万円65.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,298.3万円65.5万円

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セレッソコート梅田北パークフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月17.5万円4LDK90.05㎡17.5万円35.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレッソコート梅田北パークフロントの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階13.3万〜14万円
75.07㎡ / 南		13万〜13.6万円
75.05㎡ / -
5階
6階12.2万〜12.8万円
70.1㎡ / -
7階16万〜16.9万円
85.1㎡ / 南
8階
9階12.7万〜13.4万円
70.1㎡ / 南
10階11.9万〜12.5万円
65.15㎡ / 南
11階13.7万〜14.4万円
75.05㎡ / 南		16.2万〜17万円
90.05㎡ / 南東
12階
13階
14階13.9万〜14.6万円
75.05㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
85.01㎡ / 南西
15階19.7万〜20.7万円
100.61㎡ / 南		19.7万〜20.7万円
100.61㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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セレッソコート梅田北パークフロントへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セレッソコート梅田北パークフロント周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾン･ド･セレーネ

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分
大阪市北区本庄東2丁目

350万〜680万円

13㎡〜15㎡
NO IMAGE

ローレルハイツ大淀1号棟

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分
大阪市北区本庄東2丁目

980万〜3,999万円

25㎡〜84㎡
カイセイ北梅田

カイセイ北梅田

阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分
大阪市北区本庄東2丁目

1,580万円

35㎡〜40㎡
NO IMAGE

ローレルハイツ大淀2号棟

阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩5分
大阪市北区本庄東2丁目

680万〜1,780万円

25㎡〜34㎡
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東

ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東

阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩7分
大阪市北区本庄東2丁目

1,320万〜1,950万円

23㎡〜28㎡
エスリード北梅田

エスリード北梅田

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩7分
大阪市北区本庄西2丁目

758万〜1,570万円

18㎡〜24㎡

セレッソコート梅田北パークフロント周辺の相場が近い中古マンション

イトーピア四つ橋

イトーピア四つ橋

OsakaMetro四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩4分
大阪市西区新町1丁目

4,180万〜6,150万円

76㎡〜82㎡
エステムコート谷町6丁目

エステムコート谷町6丁目

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区谷町6丁目

2,480万〜4,380万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

コスモ福島鷺洲パークビュー

阪神本線「野田駅」徒歩11分
大阪市福島区鷺洲5丁目

3,380万〜5,480万円

64㎡〜85㎡
エステムプラザ梅田中崎町2

エステムプラザ梅田中崎町2

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩2分
大阪市北区中崎西1丁目

2,080万〜4,680万円

35㎡〜70㎡
エステムコート梅田天神橋2グラシオ

エステムコート梅田天神橋2グラシオ

阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩10分
大阪市北区本庄西2丁目

1,280万〜3,180万円

21㎡〜42㎡
カイセイ北梅田

カイセイ北梅田

阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分
大阪市北区本庄東2丁目

1,580万円

35㎡〜40㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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