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ポールハイツ淀

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,190万円
6階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,190万円6階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴792024年11月02日更新
家賃相場6万 〜 9万円
表面利回り7.5% 〜 9.26階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

2351人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区本庄東3丁目5-19
交通
  • OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩9分
築年月
1974年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ポールハイツ淀の販売中の中古物件

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購入相談

ポールハイツ淀の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポールハイツ淀の基本情報

ポールハイツ淀は、1974年03月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約74㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,043万~2,183万円、参考相場単価は26万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポールハイツヨド管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市北区 本庄東3丁目5-19管理形態自主管理
郵便番号〒531-0074管理員なし
築年月1974年3月管理費1㎡あたり212円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区本庄東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩9分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。中崎町駅から徒歩16分、柴島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • ファミリーマート天神橋七丁目 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • ファミリーマート都島本通 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (669 m)
    • りそな銀行 天六支店 (716 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (725 m)
  • 公園4件
    • 本庄公園 (603 m)
    • 蕪村公園 (881 m)
    • 長柄東公園 (942 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店 (131 m)
    • ファミリーマート 長柄店 (248 m)
    • ローソン 大阪本庄東三丁目店 (436 m)
    • ローソン 天神橋七丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート 天六北店 (540 m)
    • ファミリーマート 天六本庄東店 (570 m)
    • ローソン 長柄東二丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 大阪長柄中店 (648 m)
    • ファミリーマート 本庄西三丁目店 (664 m)
    • セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (666 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 本庄店 (389 m)
    • サボイ天六味道館 (506 m)
    • サンディ 天六店 (656 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (708 m)
    • C&Cエンド 天六店 (753 m)
    • 業務用食品館 中崎町店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立豊崎中学校 (197 m)
    • 大阪市立豊仁小学校 (291 m)
    • 愛甲農業科学専門学校 本校 (312 m)
    • 大阪行岡医療専門学校長柄校 (470 m)
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (507 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (553 m)
    • Kidsアイランドプラス天六校 (565 m)
    • アニマートてんろく (573 m)
    • Ikutas-kids (586 m)
    • 大阪市立豊崎東小学校 (621 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪市立北図書館 (244 m)
    • 北区本庄地域ネットワーク委員会 (442 m)
    • 本庄地域集会所・老人憩の家 (442 m)
    • 北消防署本庄出張所 (483 m)
    • 大淀警察署 本庄交番 (609 m)
    • 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (644 m)
    • 大淀警察署 さざなみ交番 (723 m)
    • 北消防署浮田出張所 (944 m)
    • 大阪韓国文化院 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • たむらクリニック (135 m)
    • ほんじょう整骨院 (311 m)
    • 大阪市ホームヘルプ協会 (341 m)
    • 小林歯科医院 (353 m)
    • 美島歯科医院 (366 m)
    • ひかり鍼灸整骨院 (385 m)
    • 大阪こどもリハ訪問看護ステーション (427 m)
    • 坂根整骨院 (450 m)
    • 天六ほのぼの歯科 (474 m)
    • みずのクリニック (490 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛のめぐみ保育園 (151 m)
    • 愛の恵幼稚園 (167 m)
    • 大淀幼稚園 (245 m)
    • ポポラー大阪長柄園 (344 m)
    • フェアリールーム天六園 (368 m)
    • メリーランド (368 m)
    • COLORS保育園 (477 m)
    • ポポラー大阪天六園 (561 m)
    • さつき保育園 (570 m)
    • 都市型保育園ひなたぼっこ (626 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポールハイツ淀の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポールハイツ淀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,043万~2,183万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
86万円 〜 97万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市北区の平均より57.6% 低い↓
大阪府の平均より33.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6762位
大阪市北区
439棟中 434位
本庄東
18棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポールハイツ淀の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ポールハイツ淀の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,230万〜1,300万円対前年同月比1,130万〜1,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポールハイツ淀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,990万円です。専有面積は約40㎡〜約74㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,200万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約26万円 (約86万円)-
2024年9月1,200万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約26万円 (約86万円)-
2024年9月1,200万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約26万円 (約86万円)-
2024年8月1,480万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約32万円 (約106万円)-
2024年7月1,480万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約32万円 (約106万円)-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して+61.32%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して+8.83%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ポールハイツ淀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡74件1,289.2万円(29万円)

ポールハイツ淀の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,289.2万円(㎡単価29万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ポールハイツ淀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,146.7万円24.8万円
4階〜5階1,149.1万円25.2万円
6階〜9階1,330.7万円29.9万円
10階〜11階1,318.8万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,280.4万円28.8万円
2LDK/2SLDK等1,290.6万円27.8万円
3LDK/3SLDK等1,580万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,214万円27.1万円
1,405.5万円31.5万円

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ポールハイツ淀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.3万円1LDK43.06㎡-7.3万円6〜10-
2024年2月7.8万円1LDK43.06㎡-7.8万円6〜10-
2023年12月7.8万円1LDK43.06㎡-7.8万円6〜10-
2023年12月8.0万円1LDK43.06㎡-8.0万円6〜10-
2023年10月8.0万円1LDK43.06㎡-8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポールハイツ淀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.2万〜6.5万円
40.58㎡ / 北
2階12.6万〜13.2万円
74.01㎡ / -
3階8.2万〜8.6万円
48.0㎡ / -
4階
5階8.1万〜8.5万円
45.66㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
44.78㎡ / 南
6階
7階
8階8.4万〜8.8万円
47.58㎡ / 南東
7.7万〜8.1万円
43.06㎡ / 南
9階7.2万〜7.6万円
40.85㎡ / -
10階7.6万〜8万円
43.06㎡ / -
7.4万〜7.8万円
43.06㎡ / 東
11階7.9万〜8.3万円
45.3㎡ / 東
7.9万〜8.3万円
45.3㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ポールハイツ淀へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ポールハイツ淀周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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