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ポールハイツ淀

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
6階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円6階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴682024年03月03日更新
家賃相場6万 〜 9万円
表面利回り7.3% 〜 8.96階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46

800人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区本庄東3丁目5-19
交通
  • OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩9分
築年月
1974年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ポールハイツ淀の基本情報

ポールハイツ淀は、1974年03月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約74㎡、間取りが1LDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,109万~2,183万円、参考相場単価は27万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポールハイツヨド管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市北区 本庄東3丁目5-19管理形態自主管理
郵便番号〒531-0074管理員なし
築年月1974年3月管理費1㎡あたり212円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区本庄東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩9分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。中崎町駅から徒歩16分、柴島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • ファミリーマート天神橋七丁目 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • ファミリーマート都島本通 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (669 m)
    • りそな銀行 天六支店 (716 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (725 m)
  • 公園4件
    • 本庄公園 (603 m)
    • 蕪村公園 (881 m)
    • 長柄東公園 (942 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店 (131 m)
    • ファミリーマート 長柄店 (248 m)
    • ローソン 大阪本庄東三丁目店 (436 m)
    • ローソン 天神橋七丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート 天六北店 (540 m)
    • ファミリーマート 天六本庄東店 (570 m)
    • ローソン 長柄東二丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 大阪長柄中店 (648 m)
    • ファミリーマート 本庄西三丁目店 (664 m)
    • セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (666 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 本庄店 (389 m)
    • サボイ天六味道館 (506 m)
    • サンディ 天六店 (656 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (708 m)
    • C&Cエンド 天六店 (753 m)
    • 業務用食品館 中崎町店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立豊崎中学校 (197 m)
    • 大阪市立豊仁小学校 (291 m)
    • 愛甲農業科学専門学校 本校 (312 m)
    • 大阪行岡医療専門学校長柄校 (470 m)
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (507 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (553 m)
    • Kidsアイランドプラス天六校 (565 m)
    • アニマートてんろく (573 m)
    • Ikutas-kids (586 m)
    • 大阪市立豊崎東小学校 (621 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪市立北図書館 (244 m)
    • 北区本庄地域ネットワーク委員会 (442 m)
    • 本庄地域集会所・老人憩の家 (442 m)
    • 北消防署本庄出張所 (483 m)
    • 大淀警察署 本庄交番 (609 m)
    • 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (644 m)
    • 大淀警察署 さざなみ交番 (723 m)
    • 北消防署浮田出張所 (944 m)
    • 大阪韓国文化院 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • たむらクリニック (135 m)
    • ほんじょう整骨院 (311 m)
    • 大阪市ホームヘルプ協会 (341 m)
    • 小林歯科医院 (353 m)
    • 美島歯科医院 (366 m)
    • ひかり鍼灸整骨院 (385 m)
    • 大阪こどもリハ訪問看護ステーション (427 m)
    • 坂根整骨院 (450 m)
    • 天六ほのぼの歯科 (474 m)
    • みずのクリニック (490 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛のめぐみ保育園 (151 m)
    • 愛の恵幼稚園 (167 m)
    • 大淀幼稚園 (245 m)
    • ポポラー大阪長柄園 (344 m)
    • フェアリールーム天六園 (368 m)
    • メリーランド (368 m)
    • COLORS保育園 (477 m)
    • ポポラー大阪天六園 (561 m)
    • さつき保育園 (570 m)
    • 都市型保育園ひなたぼっこ (626 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポールハイツ淀の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポールハイツ淀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,109万~2,183万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
91万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より52.1% 低い↓
大阪府の平均より26.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6293位
大阪市北区
439棟中 431位
本庄東
18棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポールハイツ淀の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ポールハイツ淀の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比1,210万〜1,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポールハイツ淀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,990万円です。専有面積は約40㎡〜約74㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,580万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約34万円 (約113万円)-
2024年2月1,580万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約34万円 (約113万円)-
2024年1月1,580万円11〜153DK約46㎡ (約14坪)約34万円 (約113万円)-
2024年1月1,580万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約34万円 (約113万円)-
2023年12月1,580万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約34万円 (約113万円)-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ポールハイツ淀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃6階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:7.3% 〜 8.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.3万円1LDK43.06㎡-7.3万円6〜10-
2024年2月7.8万円1LDK43.06㎡-7.8万円6〜10-
2023年12月7.8万円1LDK43.06㎡-7.8万円6〜10-
2023年12月8.0万円1LDK43.06㎡-8.0万円6〜10-
2023年10月8.0万円1LDK43.06㎡-8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポールハイツ淀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
40.58㎡ / 北
2階13万〜13.7万円
74.01㎡ / -
3階8.5万〜8.9万円
48.0㎡ / -
4階
5階8.4万〜8.8万円
45.66㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
44.78㎡ / 南
6階
7階
8階8.7万〜9.1万円
47.58㎡ / 南東
8万〜8.4万円
43.06㎡ / 南
9階7.4万〜7.8万円
40.85㎡ / -
10階7.9万〜8.3万円
43.06㎡ / -
7.7万〜8.1万円
43.06㎡ / 東
11階8.1万〜8.5万円
45.3㎡ / 東
8.1万〜8.5万円
45.3㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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