藤和シティホームズ高円寺2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,860万 〜 7,200万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,860万円 〜 7,200万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区大和町3丁目20-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ高円寺2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズコウエンジツー | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 大和町3丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区大和町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。野方駅から徒歩18分、阿佐ヶ谷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 荒牧歯科医院 (211 m)
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- 高円寺ミレーネ保育園 (514 m)
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- 七海保育園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ高円寺2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ高円寺2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,709万～7,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より23.0% 高い↑ 東京都の平均より23.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,860万 〜 7,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ高円寺2の相場
- ㎡単価
- 94.4万円
- 坪単価
- 312.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ高円寺2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,890万〜7,240万円対前年同月比↑ | 6,860万〜7,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ高円寺2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,799万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約108万円 (約360万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約108万円 (約360万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 8,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約369万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 8,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約369万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 8,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約115万円 (約382万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.18％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ高円寺2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 6,427.3万円（85.2万円） |
藤和シティホームズ高円寺2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,427.3万円（㎡単価85.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ高円寺2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,460.9万円 | 72.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,414.3万円 | 72.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,850万円 | 79万円 |
| 7階 | 7,507.9万円 | 99.7万円 |
| 8階 | 6,400万円 | 86.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 6,189.9万円 | 82.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,803.3万円 | 80.6万円 |
| 東 | 5,749.5万円 | 75.6万円 |
| 西 | 6,180万円 | 81.3万円 |
| 北/北東/北西 | 8,594.3万円 | 113万円 |
藤和シティホームズ高円寺2の売却のご相談
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藤和シティホームズ高円寺2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ高円寺2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ノーブル中野 | 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | - | - |
| ヴェローナ高円寺 | 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | - | 7.7万円 |
| ルーブル高円寺参番館 | 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 7.5万円 | 3.7万円 |
| エヴェナール高円寺 | 2020年5月 | 5.4万円 | 1R | 5.4万円 | 5.4万円 |
| ランドール高円寺 | 2020年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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