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アービング北大阪アルブレッサ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,170万円
8階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,170万円8階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴26件2023年08月02日更新
家賃相場11.8万 〜 14万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％8階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

1747人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5-8
交通
  • 阪急京都本線「十三駅」徒歩7分
築年月
2003年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アービング北大阪アルブレッサの販売中の中古物件

アービング北大阪アルブレッサをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アービング北大阪アルブレッサの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アービング北大阪アルブレッサの基本情報

アービング北大阪アルブレッサは、アービングによって2003年11月に竣工された総戸数67戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,934万～4,662万円、参考相場単価は46万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アービングキタオオサカアルブレッサ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 十三本町3丁目5-8管理形態委託
郵便番号〒532-0024管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり57円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社アービングバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩7分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。神崎川駅から徒歩19分、三国駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 十三東支店 (260 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急十三駅 (417 m)
    • 関西みらい銀行 十三駅前支店 (485 m)
    • 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (495 m)
    • 三菱UFJ銀行塚本支店 (528 m)
    • みずほ銀行十三支店 (582 m)
    • 三井住友銀行十三支店 (615 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部 (626 m)
    • セブン銀行 ピュア13 共同出張所 (661 m)
    • 播州信用金庫淀川支店 (699 m)
  • 公園3件
    • 新駅4号公園 (905 m)
    • 十三公園 (918 m)
    • 三津屋東公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪十三本町3丁目店 (61 m)
    • ローソン 十三店 (354 m)
    • ローソン 木川西店 (426 m)
    • セブンイレブン 十三駅東口店 (449 m)
    • ファミリーマート 木川西店 (464 m)
    • アズナス 十三店 (487 m)
    • ファミリーマート 十三本町二丁目店 (498 m)
    • セブンイレブン 十三駅西口店 (501 m)
    • ファミリーマート 淀川区役所前店 (508 m)
    • ファミリーマート 十三東店 (540 m)
  • スーパー9件
    • 食品館アプロ 木川店 (445 m)
    • ぴゅあ十三 (675 m)
    • 十三公設協同組合 (685 m)
    • スーパーマルハチ野中北店 (685 m)
    • 業務スーパー 十三店 (689 m)
    • 万代 淀川新高店 (744 m)
    • 山虎十三店 (856 m)
    • ライフ 十三東店 (869 m)
    • サンディ 十三店 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立英真学園高校 (114 m)
    • 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (124 m)
    • 大阪市立十三中学校 (212 m)
    • 大阪市立十三小学校 (313 m)
    • 大阪市立野中小学校 (443 m)
    • 大阪市立神津小学校 (648 m)
    • 日本リンパ美容学院 大阪校 (743 m)
    • 十三東学童保育所 (831 m)
    • 大阪コミュニティワーカー専門学校 (865 m)
    • 大阪市立三津屋小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 淀川警察署 (147 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (154 m)
    • ハローワーク淀川 (219 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (238 m)
    • 大阪市淀川区役所 (528 m)
    • 大阪市淀川区保健福祉センター (533 m)
    • 淀川警察署 十三東交番 (589 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (727 m)
    • 淀川消防署 (909 m)
    • 大阪市立淀川図書館 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • 淀川老人保健施設ハートフル (94 m)
    • ハートフルケアプランセンター (94 m)
    • 淀川クリニック内科・心療内科・リハビリテーション科 (117 m)
    • 大阪市立 淀川区老人福祉センター (136 m)
    • おおさこ歯科医院 (230 m)
    • 小竹医院 (273 m)
    • 村上医院 (289 m)
    • 耳鼻咽喉科田中医院 (312 m)
    • 鍋島クリニック (331 m)
    • 伊藤歯科医院 (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 十三保育所 (303 m)
    • アケミ幼稚園 (341 m)
    • ユーカリハウス (450 m)
    • ひまわり園 (566 m)
    • 木川第1保育所 (614 m)
    • 博愛社保育園 (632 m)
    • 木川幼稚園 (667 m)
    • 愛光保育園 (716 m)
    • べるでランド (734 m)
    • 大阪東邦幼稚園 (746 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アービング北大阪アルブレッサの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アービング北大阪アルブレッサの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,934万～4,662万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 57万円
坪単価
153万円 〜 190万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より17.6% 高い↑
大阪府の平均より19.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2733位
大阪市淀川区
370棟中 107位
十三本町
15棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アービング北大阪アルブレッサの相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.9万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アービング北大阪アルブレッサの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,020万〜3,170万円対前年同月比↓3,020万〜3,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アービング北大阪アルブレッサの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,680万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)東済
2023年7月3,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)東-
2023年1月3,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)南済
2022年12月3,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)南済
2022年11月2,480万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)--

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アービング北大阪アルブレッサの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件2,936.5万円（45.5万円）
81〜90㎡3件2,780万円（34.2万円）

アービング北大阪アルブレッサの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,936.5万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アービング北大阪アルブレッサの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,142万円33.8万円
7階〜9階3,080万円46.4万円
10階〜12階3,480万円55万円
13階〜15階2,785.9万円41.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,753.3万円42.5万円
3LDK/3SLDK等2,866.4万円43.1万円
4LDK/4SLDK等2,880万円35.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,861万円41.7万円
東2,880万円43.3万円

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アービング北大阪アルブレッサの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月14.0万円3LDK63.29㎡10.0万円28.0万円11〜15南
2019年3月11.8万円3LDK63.29㎡-32.5万円1〜5南
2018年8月11.8万円3LDK63.29㎡-32.5万円1〜5南
2013年6月12.5万円3LDK70.99㎡-37.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アービング北大阪アルブレッサの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.1万円
63.29㎡ / 南
2階
3階
4階13万〜13.6万円
63.29㎡ / 南
5階13万〜13.7万円
63.29㎡ / 南
6階13.1万〜13.7万円
63.29㎡ / 南
7階13.5万〜14.1万円
66.44㎡ / -		13.1万〜13.8万円
66.44㎡ / 東
8階
9階
10階15万〜15.7万円
70.99㎡ / 南
11階
12階13.5万〜14.2万円
63.3㎡ / 南
13階13.2万〜13.9万円
63.29㎡ / -		17万〜17.9万円
81.18㎡ / 南東		17.4万〜18.3万円
81.18㎡ / 南
14階
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アービング北大阪アルブレッサへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アービング北大阪アルブレッサ周辺の中古マンション

NO IMAGE

十三本町ユニハウス

阪急京都本線「十三駅」徒歩7分
大阪市淀川区十三本町3丁目

650万〜1,250万円

20㎡〜39㎡
NO IMAGE

グリーンハイツ十三

阪急京都本線「十三駅」徒歩8分
大阪市淀川区十三本町3丁目

530万〜2,380万円

25㎡〜61㎡
NO IMAGE

サニーヴィラ十三

阪急京都本線「十三駅」徒歩8分
大阪市淀川区十三本町3丁目

680万〜1,880万円

37㎡〜60㎡
NO IMAGE

レック淀川

阪急京都本線「十三駅」徒歩6分
大阪市淀川区十三本町3丁目

890万〜2,280万円

40㎡〜65㎡
NO IMAGE

アークレジデンス十三

阪急宝塚本線「十三駅」徒歩8分
大阪市淀川区十三東5丁目

2,180万〜3,580万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

アービング野中南公園

阪急京都本線「十三駅」徒歩11分
大阪市淀川区野中南2丁目

2,080万〜3,899万円

60㎡〜80㎡

アービング北大阪アルブレッサ周辺の相場が近い中古マンション

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プラウド塚本

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩7分
大阪市淀川区塚本2丁目

2,580万〜3,880万円

69㎡〜84㎡
NO IMAGE

ジオ豊中岡上の町

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩7分
豊中市岡上の町1丁目

2,780万〜4,680万円

70㎡〜86㎡
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Dクラディア豊中少路スターブルゲート

大阪モノレール「少路駅」徒歩4分
豊中市少路1丁目

3,080万〜5,200万円

75㎡〜107㎡
NO IMAGE

ザレジデンス豊中

大阪モノレール「少路駅」徒歩22分
豊中市東豊中町6丁目

3,180万〜5,280万円

66㎡〜98㎡
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ザパークハウス塚口町テラス

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩15分
尼崎市塚口町6丁目

3,580万〜4,580万円

82㎡〜85㎡
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ブランズ三国ノースレジデンス

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩9分
大阪市淀川区新高1丁目

3,200万〜3,880万円

65㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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