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グリーンハイツ十三

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
6階、3LDK、約53㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円6階, 3LDK, 約53㎡の例
売買履歴262件2024年08月02日更新
家賃相場4万 〜 9万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％6階, 3LDK, 約53㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

1697人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-27
交通
  • 阪急京都本線「十三駅」徒歩8分
築年月
1974年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

グリーンハイツ十三の販売中の中古物件

グリーンハイツ十三をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グリーンハイツ十三の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンハイツ十三の基本情報

グリーンハイツ十三は、1974年02月に竣工された総戸数81戸の11階建マンションです。施工は青木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約61㎡、間取りが1DK間取り図が欲しい無料、2LDK、3LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は785万～2,210万円、参考相場単価は31万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンハイツジュウソウ管理会社ビルマネコム
住所大阪府 大阪市淀川区 十三本町3丁目6-27管理形態委託
郵便番号〒532-0024管理員日勤
築年月1974年2月管理費1㎡あたり167円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社青木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩8分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。神崎川駅から徒歩17分、三国駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 十三東支店 (330 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急十三駅 (472 m)
    • 関西みらい銀行 十三駅前支店 (530 m)
    • 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (538 m)
    • 三菱UFJ銀行塚本支店 (579 m)
    • みずほ銀行十三支店 (638 m)
    • 三井住友銀行十三支店 (665 m)
    • セブン銀行 ピュア13 共同出張所 (671 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部 (677 m)
    • ファミリーマート花岡十三元今里 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
  • 公園3件
    • 新駅4号公園 (884 m)
    • 三津屋東公園 (913 m)
    • 十三公園 (940 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪十三本町3丁目店 (57 m)
    • ローソン 十三店 (422 m)
    • ローソン 木川西店 (438 m)
    • ファミリーマート 木川西店 (488 m)
    • セブンイレブン 十三駅東口店 (513 m)
    • ファミリーマート 十三本町二丁目店 (537 m)
    • アズナス 十三店 (543 m)
    • セブンイレブン 十三駅西口店 (551 m)
    • ファミリーマート 十三本町店 (586 m)
    • ローソン 十三元今里三丁目店 (586 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 木川店 (514 m)
    • スーパーマルハチ野中北店 (620 m)
    • 万代 淀川新高店 (668 m)
    • ぴゅあ十三 (689 m)
    • 十三公設協同組合 (696 m)
    • 業務スーパー 十三店 (711 m)
    • 山虎十三店 (856 m)
    • サンディ 十三店 (877 m)
    • ライフ 十三東店 (932 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (187 m)
    • 私立英真学園高校 (193 m)
    • 大阪市立十三中学校 (268 m)
    • 大阪市立野中小学校 (371 m)
    • 大阪市立十三小学校 (386 m)
    • 大阪市立神津小学校 (640 m)
    • 日本リンパ美容学院 大阪校 (815 m)
    • 十三東学童保育所 (848 m)
    • 大阪市立三津屋小学校 (860 m)
    • 大阪コミュニティワーカー専門学校 (881 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 淀川消防署十三橋出張所 (148 m)
    • 淀川警察署 (175 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (197 m)
    • ハローワーク淀川 (275 m)
    • 大阪市淀川区役所 (608 m)
    • 大阪市淀川区保健福祉センター (612 m)
    • 淀川警察署 十三東交番 (654 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (774 m)
    • 淀川警察署 田川交番 (892 m)
    • 淀川消防署 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪市立 淀川区老人福祉センター (116 m)
    • 淀川クリニック内科・心療内科・リハビリテーション科 (138 m)
    • 淀川老人保健施設ハートフル (158 m)
    • ハートフルケアプランセンター (158 m)
    • おおさこ歯科医院 (309 m)
    • 耳鼻咽喉科田中医院 (342 m)
    • 小竹医院 (347 m)
    • 村上医院 (364 m)
    • 鍋島クリニック (398 m)
    • きど内科・小児科クリニック (428 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 十三保育所 (262 m)
    • アケミ幼稚園 (363 m)
    • ユーカリハウス (495 m)
    • ひまわり園 (576 m)
    • 博愛社保育園 (598 m)
    • 木川第1保育所 (627 m)
    • みつやめぐみ幼稚園 (701 m)
    • 木川幼稚園 (731 m)
    • べるでランド (753 m)
    • 愛光保育園 (794 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンハイツ十三の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンハイツ十三の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格785万～2,210万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
103万円 〜 119万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より20.7% 低い↓
大阪府の平均より19.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5668位
大阪市淀川区
370棟中 248位
十三本町
15棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーンハイツ十三の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グリーンハイツ十三の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比↑1,710万〜1,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンハイツ十三の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,380万円です。専有面積は約25㎡〜約61㎡です。全部で262件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(262件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月2,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年7月870万円1〜5ワンルーム約26㎡ (約8坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年6月2,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年6月870万円1〜5ワンルーム約26㎡ (約8坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年6月870万円1〜5ワンルーム約26㎡ (約8坪)約33万円 (約110万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋80.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンハイツ十三の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡27件658.1万円（25.6万円）
51〜60㎡211件1,338.6万円（25.1万円）
61〜70㎡23件1,658.4万円（27万円）

グリーンハイツ十三の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,338.6万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グリーンハイツ十三の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階936.5万円22.2万円
4階〜5階1,210.5万円22.5万円
6階〜7階1,616.3万円30.6万円
8階〜9階1,480.8万円27万円
10階〜11階1,448.3万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等785万円30.5万円
1LDK/1SLDK等1,021.7万円26.6万円
2LDK/2SLDK等1,574.5万円28.4万円
3LDK/3SLDK等1,233.5万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,276万円25.1万円
西800万円31.1万円

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グリーンハイツ十三の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.4万円ワンルーム25.75㎡--1〜5-
2024年9月5.4万円ワンルーム25.75㎡--1〜5-
2024年8月9.0万円3LDK61.1㎡-9.0万円6〜10-
2024年8月5.4万円ワンルーム25.75㎡--1〜5-
2024年8月9.0万円3LDK61.1㎡-9.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンハイツ十三の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5万〜5.2万円
25.75㎡ / -
3階10.5万〜11万円
53.82㎡ / -		10.3万〜10.8万円
51.46㎡ / 南
4階10.8万〜11.4万円
53.82㎡ / 南
5階10.9万〜11.4万円
53.82㎡ / 南
6階10.9万〜11.5万円
53.82㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
51.46㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
61.32㎡ / 南
8階11万〜11.6万円
53.82㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
53.82㎡ / -		11万〜11.6万円
53.82㎡ / 南
9階11.1万〜11.7万円
53.82㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
61.32㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
53.82㎡ / 南
10階11.2万〜11.7万円
53.82㎡ / 南		12.4万〜13万円
61.1㎡ / -
11階12.5万〜13.1万円
61.32㎡ / -

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グリーンハイツ十三へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グリーンハイツ十三周辺の中古マンション

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サニーヴィラ十三

阪急京都本線「十三駅」徒歩8分
大阪市淀川区十三本町3丁目

680万〜1,880万円

37㎡〜60㎡
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十三本町ユニハウス

阪急京都本線「十三駅」徒歩7分
大阪市淀川区十三本町3丁目

650万〜1,250万円

20㎡〜39㎡
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アービング北大阪アルブレッサ

阪急京都本線「十三駅」徒歩7分
大阪市淀川区十三本町3丁目

1,890万〜3,680万円

63㎡〜81㎡
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レック淀川

阪急京都本線「十三駅」徒歩6分
大阪市淀川区十三本町3丁目

890万〜2,280万円

40㎡〜65㎡
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アービング野中南公園

阪急京都本線「十三駅」徒歩11分
大阪市淀川区野中南2丁目

2,080万〜3,899万円

60㎡〜80㎡
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アークレジデンス十三

阪急宝塚本線「十三駅」徒歩8分
大阪市淀川区十三東5丁目

2,180万〜3,580万円

54㎡〜75㎡

グリーンハイツ十三周辺の相場が近い中古マンション

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ファミール上新庄B棟(南西棟)

OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩10分
大阪市東淀川区南江口1丁目

2,130万〜2,980万円

69㎡〜83㎡
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朝日プラザ北梅田

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩5分
大阪市北区本庄西1丁目

1,150万〜2,980万円

36㎡〜60㎡
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グランドメゾン緑地公園

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩2分
豊中市寺内2丁目

1,550万〜3,980万円

68㎡〜98㎡
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藤和ハイタウン尼崎

阪神本線「尼崎駅」徒歩11分
尼崎市昭和通6丁目

1,470万〜3,080万円

61㎡〜64㎡
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ファミーユ塚口

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩4分
尼崎市塚口町1丁目

2,180万〜3,480万円

69㎡〜103㎡
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オークヒルズ武庫之荘リベルテージ

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩23分
尼崎市武庫之荘8丁目

1,600万〜3,080万円

53㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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