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クレアシティ東三国

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,450万 〜 3,620万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,450万円 〜 3,620万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴10件2024年05月10日更新
家賃相場11.5万 〜 13万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1745人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目5-7
交通
  • ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩11分
築年月
2002年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレアシティ東三国の販売中の中古物件

クレアシティ東三国をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

クレアシティ東三国の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレアシティ東三国の基本情報

クレアシティ東三国は、セントラル総合開発によって2002年01月に竣工された総戸数41戸の12階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,808万～3,752万円、参考相場単価は46万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアシティヒガシミクニ管理会社セントラルライフ
住所大阪府 大阪市淀川区 東三国3丁目5-7管理形態-
郵便番号〒532-0002管理員-
築年月2002年1月管理費-
総戸数41戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の東淀川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東三国駅から徒歩13分、南吹田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (533 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (629 m)
    • ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (705 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
    • ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (841 m)
    • ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (903 m)
  • 公園1件
    • 新駅8号公園 (637 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東三国三丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 東三国御堂筋店 (419 m)
    • ミニストップ 東三国店 (517 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート 東淀川駅北店 (555 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (599 m)
    • セブンイレブン JR東淀川駅西口店 (627 m)
    • セブンイレブン 南吹田3丁目店 (676 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (682 m)
  • スーパー5件
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (350 m)
    • グルメシティ東三国店 (352 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (613 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (662 m)
    • ライフ 西淡路店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新東三国小学校 (211 m)
    • BeSmileCollege (425 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (469 m)
    • 大阪市立東三国中学校 (510 m)
    • 大阪市立東三国小学校 (594 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (642 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (722 m)
    • 大阪市立淡路中学校 (730 m)
    • マハロクラブ (741 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (781 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 淀川消防署東三国出張所 (413 m)
    • 淀川警察署 東三国交番 (555 m)
    • 吹田市役所 水道部 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 川中歯科医院 (204 m)
    • ききょう介護サービス (265 m)
    • リー・デンタルクリニック (275 m)
    • やんロコモトレーニングセンター (290 m)
    • ケアプラン鱧屋商店 (290 m)
    • やん整形外科医院 (292 m)
    • 歯科クリニック (301 m)
    • 晃司歯科医院 (349 m)
    • 木戸クリニック (349 m)
    • 医療法人康木会木戸クリニック (356 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新東三国保育園 (355 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (497 m)
    • つくしんぼ保育園 (593 m)
    • 吹田くすのきこども園 (648 m)
    • 吹田くすのきこども園 (648 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (748 m)
    • つくしんぼ西保育園 (779 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (787 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (812 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (812 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアシティ東三国の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアシティ東三国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,808万～3,752万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 48万円
坪単価
152万円 〜 158万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より16.2% 高い↑
大阪府の平均より18.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,450万 〜 3,620万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2841位
大阪市淀川区
370棟中 115位
東三国
36棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレアシティ東三国の相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152.1万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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クレアシティ東三国の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,450万〜3,620万円対前年同月比↓3,450万〜3,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアシティ東三国の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月3,980万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南西-
2024年4月3,980万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南西-
2024年3月3,980万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南西-
2024年3月3,980万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南西-
2016年9月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南東-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアシティ東三国の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,903.3万円（30.9万円）
71〜80㎡9件3,197.8万円（41.8万円）

クレアシティ東三国の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,197.8万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレアシティ東三国の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,573.8万円35.8万円
4階〜6階3,980万円50.5万円
7階〜10階1,980万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,941.7万円41.9万円
3LDK/3SLDK等2,691.4万円36.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,806.9万円39万円

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クレアシティ東三国の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月11.5万円3LDK61.54㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2015年12月12.0万円2SLDK61.54㎡24.0万円24.0万円6〜10南西
2014年9月12.6万円3LDK75.35㎡10.0万円20.0万円11〜15南
2013年7月13.0万円3LDK75.35㎡10.0万円40.0万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティ東三国の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.3万円
61.54㎡ / 南
2階11.1万〜11.6万円
61.54㎡ / 南		13.3万〜14万円
75.35㎡ / 南東
3階13.4万〜14万円
75.35㎡ / 南西
4階
5階
6階15.2万〜16万円
78.87㎡ / 南西
7階
8階
9階
10階11.3万〜11.9万円
61.54㎡ / 南西
11階14.2万〜14.9万円
75.35㎡ / 南
12階

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クレアシティ東三国へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレアシティ東三国周辺の中古マンション

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クレール東三国

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩9分
大阪市淀川区東三国3丁目

2,380万〜2,780万円

80㎡
NO IMAGE

アーベイン東三国31号棟

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩8分
大阪市淀川区東三国2丁目

1,830万〜3,550万円

58㎡〜80㎡
NO IMAGE

アーベイン東三国30号棟

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区東三国2丁目

2,080万〜2,980万円

61㎡〜80㎡
NO IMAGE

ヴィルヌーブ東三国

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩6分
大阪市淀川区東三国2丁目

1,580万〜4,380万円

60㎡〜94㎡
NO IMAGE

ユニライフ北大阪1号棟

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩9分
大阪市淀川区東三国3丁目

1,580万〜2,780万円

67㎡〜77㎡
NO IMAGE

ユニライフ北大阪2号棟

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩11分
大阪市淀川区東三国3丁目

1,460万〜3,380万円

55㎡〜91㎡

クレアシティ東三国周辺の相場が近い中古マンション

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ルネ北千里古江台アンソレイユ

阪急千里線「北千里駅」徒歩6分
吹田市古江台3丁目

2,350万〜6,680万円

72㎡〜110㎡
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ロイヤルアーク相川

阪急京都本線「相川駅」徒歩3分
大阪市東淀川区相川1丁目

2,280万〜3,180万円

63㎡〜80㎡
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チュリス新大阪

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩10分
大阪市淀川区西宮原2丁目

1,930万〜3,298万円

56㎡〜70㎡
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ユニライフ千里中央

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩7分
豊中市上新田2丁目

1,150万〜5,300万円

47㎡〜71㎡
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プラウド豊中中桜塚

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩13分
豊中市中桜塚4丁目

2,980万〜4,880万円

67㎡〜90㎡
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プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩10分
豊中市北桜塚1丁目

2,680万〜3,980万円

67㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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