ソシエ北大阪2番館ヴェルザ北大阪
- 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-22
- 大阪市営御堂筋線「東三国駅」徒歩5分ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩10分大阪市営御堂筋線「新大阪駅」徒歩17分
最終更新：
ソシエ北大阪2番館ヴェルザ北大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より17.6% 高い↑ 大阪市淀川区の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 3,330万円 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ソシエ北大阪2番館ヴェルザ北大阪の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.7万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.0万円
- 坪単価
- 99.3万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ソシエ北大阪2番館ヴェルザ北大阪の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | 済 |
| 2017年5月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2016年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ソシエ北大阪2番館ヴェルザ北大阪の賃貸情報
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500円 〜 1,800円
- 坪単価
- 5,100円 〜 6,200円
例えば…5階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合
15.2万円 〜 18.5万円
(表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9.8万円 | 2LDK | 55.55㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 2LDK | 55.55㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 55.55㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 55.55㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 55.55㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソシエ北大阪2番館ヴェルザ北大阪の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.3万円〜10.3万円
- 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.8万円
- 4K〜4LDK平均16.2万円〜17.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.8万円〜9.8万円 55.55㎡ / - | 9.8万円〜10.8万円 63.0㎡ / 東 | 16.1万円〜17.8万円 98.4㎡ / 南 |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.6万円〜10.6万円 58.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.6万円〜10.6万円 58.0㎡ / 南 | 16.3万円〜18.1万円 98.4㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
資産評価
★★★☆☆3.82(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ソシエ北大阪2番館ヴェルザ北大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ソシエ北大阪2番館ヴェルザ北大阪の基本情報
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目に位置するマンションで、総戸数116戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ソシエ北大阪2番館ヴェルザ北大阪(ソシエキタオオサカニバンカンヴェルザキタオオサカ) | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 東三国3丁目9-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | 長谷工アーベスト、大和土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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