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ソシエ北大阪1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
8階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円8階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴2282024年03月04日更新
家賃相場9万 〜 16万円
表面利回り4.2% 〜 5.28階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

742人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩6分
築年月
1994年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソシエ北大阪1番館の基本情報

ソシエ北大阪1番館は、大和土地建物社によって1994年03月に竣工された総戸数339戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約126㎡、間取りが3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,518万~5,768万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソシエキタオオサカイチバンカン管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市淀川区 東三国3丁目9-21管理形態委託
郵便番号〒532-0002管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり104円
総戸数339戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3SK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 5,900円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物社バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数339戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩6分、アクセス良好です。東淀川駅から徒歩12分、新大阪駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (356 m)
    • ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (618 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 本部 (664 m)
    • ミニストップ東三国 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
  • 公園1件
    • 新駅8号公園 (391 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東三国三丁目店 (95 m)
    • セブンイレブン 東三国御堂筋店 (237 m)
    • ミニストップ 東三国店 (302 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (414 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (418 m)
    • ローソン 東三国店 (474 m)
    • ファミリーマート 東三国六丁目店 (480 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (587 m)
    • ファミリーマート 淀川東三国店 (615 m)
  • スーパー7件
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (85 m)
    • グルメシティ東三国店 (95 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (544 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (685 m)
    • マルナカ三国店 (910 m)
    • 業務スーパー新大阪三国店 (941 m)
    • 業務スーパー 新大阪三国店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新東三国小学校 (62 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (231 m)
    • 大阪市立東三国中学校 (239 m)
    • BeSmileCollege (247 m)
    • 大阪市立東三国小学校 (323 m)
    • マハロクラブ (480 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (699 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (714 m)
    • 大阪市立西三国小学校 (718 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (846 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 淀川警察署 東三国交番 (323 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (413 m)
  • 病院/医療10件
    • 晃司歯科医院 (83 m)
    • 木戸クリニック (83 m)
    • 医療法人康木会木戸クリニック (85 m)
    • やんロコモトレーニングセンター (89 m)
    • ケアプラン鱧屋商店 (89 m)
    • やん整形外科医院 (94 m)
    • リー・デンタルクリニック (96 m)
    • 川中歯科医院 (117 m)
    • 岡本眼科医院 (215 m)
    • 歯科クリニック (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つくしんぼ保育園 (323 m)
    • 新東三国保育園 (353 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (368 m)
    • つくしんぼ西保育園 (508 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (596 m)
    • 吹田くすのきこども園 (684 m)
    • 吹田くすのきこども園 (684 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (731 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (758 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (767 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソシエ北大阪1番館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソシエ北大阪1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,518万~5,768万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より19.3% 高い↑
大阪府の平均より21.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2653位
大阪市淀川区
370棟中 106位
東三国
36棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ソシエ北大阪1番館の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ソシエ北大阪1番館の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比2,810万〜2,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソシエ北大阪1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,898万円です。専有面積は約55㎡〜約126㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(228件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,826万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約197万円)
2024年2月3,826万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約197万円)
2024年1月3,826万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約197万円)-
2024年1月3,398万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約187万円)南西
2024年1月3,898万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)-

会員登録すると、全部で228件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ソシエ北大阪1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円2LDK69.6㎡13.0万円26.0万円6〜10
2023年5月13.0万円2LDK69.6㎡13.0万円26.0万円6〜10
2023年4月11.0万円3LDK63.0㎡11.0万円22.0万円6〜10
2023年4月10.3万円2LDK60.0㎡-41.2万円11〜15西
2020年5月10.8万円3LDK69.6㎡-30.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソシエ北大阪1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
60.0㎡ / 西
10.2万〜10.7万円
63.0㎡ / 東
2階10.5万〜11万円
63.0㎡ / 東
3階12.5万〜13.2万円
73.0㎡ / -
10.9万〜11.4万円
63.0㎡ / 南東
4階11万〜11.6万円
62.25㎡ / 南
11.4万〜12万円
66.15㎡ / -
15.3万〜16.1万円
82.36㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
60.0㎡ / 西
6階12.4万〜13.1万円
69.6㎡ / 南
12.4万〜13.1万円
69.6㎡ / 南
17.6万〜18.5万円
98.4㎡ / 南
7階10.7万〜11.3万円
63.0㎡ / 西
8階10.8万〜11.3万円
63.0㎡ / 東
9階12.3万〜12.9万円
69.6㎡ / -
11.1万〜11.7万円
63.0㎡ / -
10階10.4万〜10.9万円
60.0㎡ / 西
11階10.4万〜11万円
60.0㎡ / 西
12.7万〜13.4万円
69.6㎡ / 南
12階9.6万〜10.1万円
55.1㎡ / 西
12.5万〜13.1万円
69.6㎡ / -
13階11.1万〜11.6万円
63.0㎡ / 東
11.6万〜12.2万円
66.15㎡ / 東
14階12.9万〜13.6万円
69.6㎡ / 南
15階10.9万〜11.5万円
60.0㎡ / -
11.8万〜12.3万円
63.0㎡ / 南

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