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エスリード三国駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,970万 〜 4,160万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,970万円 〜 4,160万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴42件2024年08月02日更新
家賃相場12.5万 〜 16.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

1751人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39
交通
  • 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩1分
築年月
2002年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エスリード三国駅前の販売中の中古物件

エスリード三国駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エスリード三国駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスリード三国駅前の基本情報

エスリード三国駅前は、日本エスリードによって2002年11月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,090万～4,668万円、参考相場単価は51万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードミクニエキマエ管理会社エスリード管理
住所大阪府 大阪市淀川区 新高3丁目11-39管理形態委託
郵便番号〒532-0033管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり117円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区新高3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神崎川駅から徒歩16分、東三国駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (104 m)
    • 大同信用組合三国支店 (159 m)
    • りそな銀行 三国支店 (161 m)
    • ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • ミニストップ大阪西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (654 m)
    • 北おおさか信用金庫 三国支店 (655 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (656 m)
    • ファミリーマート阪急三国駅南 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • ファミリーマートセンイシティ前 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
  • 公園2件
    • 新駅4号公園 (832 m)
    • 菰江公園 (845 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (108 m)
    • ローソン 阪急三国駅前店 (142 m)
    • ファミリーマート 西三国四丁目店 (167 m)
    • ファミリーマート 阪急三国駅西店 (189 m)
    • セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 (296 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (389 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (578 m)
    • ファミリーマート 新高1丁目店 (620 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (656 m)
    • ファミリーマート 新高小学校前店 (667 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (131 m)
    • ライフ 三国橋店 (466 m)
    • イオンタウン淀川三国 (602 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (610 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (686 m)
    • 業務用食品館 新大阪店 (722 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (722 m)
    • 業務スーパー 新大阪三国店 (775 m)
    • 業務スーパー新大阪三国店 (798 m)
    • スーパーマルハチ野中北店 (886 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪文化服装学院 (266 m)
    • 大阪市立三国小学校 (502 m)
    • 大阪市立三国中学校 (586 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (602 m)
    • 大阪市立新高小学校 (636 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (654 m)
    • 豊中市立千成小学校 (845 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (951 m)
    • 放課後等デイサービスコンパス (955 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (62 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (516 m)
    • 淀川総合労働相談コーナー (716 m)
    • 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (716 m)
    • 豊中市立庄内図書館 (834 m)
    • 豊中市立 庄内公民館 (844 m)
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (857 m)
    • 大阪地方裁判所民事執行センター (859 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (860 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • メディオン美容皮膚クリニック (43 m)
    • 日置クリニック (43 m)
    • モト心療内科クリニック (87 m)
    • せお歯科クリニック (106 m)
    • ふるた耳鼻咽喉科 (121 m)
    • うらいさみ整形外科 (121 m)
    • 上野眼科クリニック (125 m)
    • 岡田歯科医院 (130 m)
    • おばやしクリニック (130 m)
    • よしや歯科 三国駅前診療所 (131 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • メリーポピンズ保育園 (130 m)
    • 明の守みくに園 (211 m)
    • みくにひじり保育園【認定こども園】 (399 m)
    • 認定こども園みくにひじり保育園 (403 m)
    • ほっぺるランド新高 (577 m)
    • 三国保育所 (628 m)
    • ほうなん子ども園 (664 m)
    • 大阪市立新高幼稚園 (673 m)
    • ふたば未来園 (735 m)
    • クオリスキッズ三国本町保育園 (753 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード三国駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード三国駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,090万～4,668万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 56万円
坪単価
170万円 〜 188万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より30.0% 高い↑
大阪府の平均より32.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,970万 〜 4,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2097位
大阪市淀川区
370棟中 72位
新高
28棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード三国駅前の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.2万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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エスリード三国駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,970万〜4,170万円対前年同月比↑3,970万〜4,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード三国駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,590万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月4,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南-
2024年7月4,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南-
2024年6月4,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南-
2024年6月4,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南-
2024年5月4,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード三国駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件3,356.3万円（55.9万円）
61〜70㎡1件3,180万円（48.8万円）
71〜80㎡12件3,100万円（40.8万円）
81〜90㎡9件4,063.3万円（49.6万円）

エスリード三国駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,356.3万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エスリード三国駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,143.7万円48.4万円
4階〜5階3,630万円47.5万円
6階〜7階3,510.7万円57万円
8階〜9階3,104.3万円41.9万円
10階〜11階4,164万円50.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,080万円51.3万円
3LDK/3SLDK等3,378万円48.7万円
4LDK/4SLDK等4,280万円52.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,417.4万円49.9万円

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エスリード三国駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.8万〜19.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月16.0万円3LDK75.95㎡-32.0万円6〜10-
2024年8月16.5万円3LDK75.95㎡-33.0万円6〜10-
2024年7月16.5万円3LDK75.95㎡-33.0万円6〜10-
2024年6月13.0万円3LDK60.0㎡-30.0万円6〜10-
2023年4月15.7万円3LDK65.1㎡10.0万円31.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード三国駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.6万円
60.0㎡ / 南
2階
3階13万〜13.6万円
60.0㎡ / -
4階19.2万〜20.2万円
82.0㎡ / 南
5階14.2万〜14.9万円
65.1㎡ / -
6階
7階14.2万〜15万円
60.0㎡ / 南東
8階16.9万〜17.7万円
75.95㎡ / -		18.7万〜19.6万円
82.0㎡ / 南
9階13.7万〜14.4万円
60.0㎡ / 南		17.4万〜18.2万円
75.95㎡ / 南
10階18.9万〜19.8万円
82.0㎡ / 南		18.9万〜19.8万円
82.0㎡ / 南
11階

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エスリード三国駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスリード三国駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

三国駅前アーバンコンフォート

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区西三国4丁目

2,200万〜4,490万円

64㎡〜83㎡
NO IMAGE

リーザス大阪

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区新高3丁目

2,700万〜5,880万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

レイセニット北大阪

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区新高3丁目

790万〜2,580万円

21㎡〜58㎡
NO IMAGE

パークスクエア北大阪エアーコート

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩3分
大阪市淀川区新高4丁目

3,000万〜5,380万円

61㎡〜91㎡
NO IMAGE

パークスクエア北大阪センターコート

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩3分
大阪市淀川区新高4丁目

3,480万〜4,680万円

55㎡〜99㎡
NO IMAGE

ルネペアズシティ

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区西三国4丁目

2,750万〜3,880万円

64㎡〜88㎡

エスリード三国駅前周辺の相場が近い中古マンション

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グランドメゾン北千里古江台

阪急千里線「北千里駅」徒歩4分
吹田市古江台3丁目

3,100万〜5,680万円

69㎡〜106㎡
NO IMAGE

ネバーランド千里五月が丘北

阪急千里線「南千里駅」徒歩23分
吹田市五月が丘北

2,280万〜4,680万円

66㎡〜101㎡
NO IMAGE

エスリード梅田北

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩10分
大阪市北区本庄西2丁目

1,100万〜1,750万円

22㎡〜28㎡
NO IMAGE

シティライフ新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区宮原2丁目

800万〜1,480万円

19㎡〜32㎡
NO IMAGE

プレステージ北大阪ブライトスクエア

阪急京都本線「十三駅」徒歩8分
大阪市淀川区木川西1丁目

1,980万〜4,550万円

31㎡〜86㎡
NO IMAGE

武庫之荘アーバンライフ

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩3分
尼崎市武庫之荘2丁目

2,680万〜3,680万円

63㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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