エスリード三国駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15.7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスリード三国駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードミクニエキマエ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 新高3丁目11-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区新高3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神崎川駅から徒歩16分、東三国駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大同信用組合三国支店 (159 m)
- りそな銀行 三国支店 (161 m)
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- 北おおさか信用金庫 三国支店 (655 m)
- 北おおさか信用金庫三国支店 (656 m)
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- 公園2件
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- 菰江公園 (845 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (108 m)
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- ファミリーマート 西三国四丁目店 (167 m)
- ファミリーマート 阪急三国駅西店 (189 m)
- セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町2丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 三国本町二丁目店 (578 m)
- ファミリーマート 新高1丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 新高小学校前店 (667 m)
- スーパー10件
- FRESCO(フレスコ) 三国店 (131 m)
- ライフ 三国橋店 (466 m)
- イオンタウン淀川三国 (602 m)
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- 業務用食品館 新大阪店 (722 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (722 m)
- 業務スーパー 新大阪三国店 (775 m)
- 業務スーパー新大阪三国店 (798 m)
- スーパーマルハチ野中北店 (886 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪文化服装学院 (266 m)
- 大阪市立三国小学校 (502 m)
- 大阪市立三国中学校 (586 m)
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- 大阪市立新高小学校 (636 m)
- 大阪市立宮原小学校 (654 m)
- 豊中市立千成小学校 (845 m)
- 大阪市立宮原中学校 (951 m)
- 放課後等デイサービスコンパス (955 m)
- 公共施設/機関10件
- 淀川警察署 三国駅前交番 (62 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (516 m)
- 淀川総合労働相談コーナー (716 m)
- 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (716 m)
- 豊中市立庄内図書館 (834 m)
- 豊中市立 庄内公民館 (844 m)
- 大阪簡易裁判所交通分室 (857 m)
- 大阪地方裁判所民事執行センター (859 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (860 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (861 m)
- 病院/医療10件
- メディオン美容皮膚クリニック (43 m)
- 日置クリニック (43 m)
- モト心療内科クリニック (87 m)
- せお歯科クリニック (106 m)
- ふるた耳鼻咽喉科 (121 m)
- うらいさみ整形外科 (121 m)
- 上野眼科クリニック (125 m)
- 岡田歯科医院 (130 m)
- おばやしクリニック (130 m)
- よしや歯科 三国駅前診療所 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- メリーポピンズ保育園 (130 m)
- 明の守みくに園 (211 m)
- みくにひじり保育園【認定こども園】 (399 m)
- 認定こども園みくにひじり保育園 (403 m)
- ほっぺるランド新高 (577 m)
- 三国保育所 (628 m)
- ほうなん子ども園 (664 m)
- 大阪市立新高幼稚園 (673 m)
- ふたば未来園 (735 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード三国駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード三国駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,783万～4,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より20.8% 高い↑ 大阪府の平均より23.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード三国駅前の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード三国駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード三国駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,590万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード三国駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 3,356.3万円（55.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,180万円（48.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,100万円（40.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,063.3万円（49.6万円） |
エスリード三国駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,356.3万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスリード三国駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,143.7万円 | 48.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,630万円 | 47.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,510.7万円 | 57万円 |
| 8階〜9階 | 3,104.3万円 | 41.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,164万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,080万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,378万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,280万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,417.4万円 | 49.9万円 |
エスリード三国駅前の売却のご相談
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エスリード三国駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.7万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 10.0万円 | 31.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 15.7万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 10.0万円 | 31.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 60.0㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 60.0㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード三国駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 60.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 60.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.3万〜20.3万円 82.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.3万〜15万円 65.1㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.3万〜15.1万円 60.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 17万〜17.8万円 75.95㎡ / - | ||
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 75.95㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 82.0㎡ / - | 19万〜19.9万円 82.0㎡ / 南 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海高師浜線
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