アスヴェル難波イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
5階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 5階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「恵美須町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アスヴェル難波イーストの販売中の中古物件
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アスヴェル難波イーストの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アスヴェル難波イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | アスヴェルナンバイースト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 下寺3丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ヴェルテック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の恵美須町駅で徒歩5分、阪堺電気軌道阪堺線も利用可能でアクセス良好です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩9分、今宮戎駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 通天閣 共同出張所 (390 m)
- 永和信用金庫本店 (433 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (556 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 スパワールド出張所 無人ATM (697 m)
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- ローソン 浪速警察署前店 (266 m)
- セブンイレブン 大阪恵美須西1丁目店 (304 m)
- ファミリーマート 恵美須西二丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋5丁目店 (391 m)
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- ローソン 今宮戎店 (419 m)
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- ローソン 日本橋四丁目店 (567 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (574 m)
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- スーパー玉出 恵美須店 (388 m)
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- 業務スーパー 日本橋店 (646 m)
- ライフ 四天王寺店 (660 m)
- 食材センターODA木津市場店 (781 m)
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- 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (918 m)
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- 芸術の未来塾 (504 m)
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- 公共施設/機関10件
- 浪速消防署恵美須出張所 (263 m)
- 浪速警察署 (274 m)
- 浪速警察署 日本橋東交番 (307 m)
- 大阪府警察本部 青少年クリニック (424 m)
- 大阪府自動車税コールセンター (424 m)
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- 天王寺消防署元町出張所 (600 m)
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- 天王寺警察署 (629 m)
- 浪速警察署 恵美須交番 (707 m)
- 病院/医療10件
- 川田医院 (142 m)
- 沢井眼科 (142 m)
- 米永歯科医院 (142 m)
- 中山クリニック (148 m)
- 桧山診療所 (151 m)
- 竹中医院 (204 m)
- 木下医院 (204 m)
- 和接骨院 (227 m)
- 訪問看護ステーションティスメイト日本橋出張所 (251 m)
- 恵美須東クリニック (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日東南保育所 (160 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (263 m)
- 愛染園愛染橋保育園 (383 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (424 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (482 m)
- 広田保育所 (595 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (608 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (693 m)
- 日本橋幼稚園 (769 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アスヴェル難波イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アスヴェル難波イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より0.3% 高い↑ 大阪府の平均より41.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アスヴェル難波イーストの相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.6万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アスヴェル難波イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスヴェル難波イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,620万円です。専有面積は約23㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,310万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 1,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 1,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 1,495万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 1,400万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.9万円となっております。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アスヴェル難波イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 144件 | 1,471.9万円（63.7万円） |
アスヴェル難波イーストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,471.9万円（㎡単価63.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アスヴェル難波イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,538.3万円 | 66.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,484.2万円 | 64.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,540.8万円 | 66.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,362.3万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,471.9万円 | 63.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,471.9万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,465.8万円 | 63.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,510.4万円 | 65.4万円 |
アスヴェル難波イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アスヴェル難波イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約23㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で337件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5.4万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.3万円 | 1K | 23.28㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.5万円 | ワンルーム | 23.07㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 5.6万円 | ワンルーム | 23.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 5.3万円 | 1K | 23.28㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アスヴェル難波イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 23.07㎡ / 東 |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 23.28㎡ / 東 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 24.0㎡ / 東 |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 23.07㎡ / 東 |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 23.07㎡ / 東 |
| 6階 | 5.4万〜5.6万円 23.28㎡ / 東 |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 23.07㎡ / 東 |
| 8階 | 5.4万〜5.6万円 23.07㎡ / 東 |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 23.2㎡ / 東 |
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 23.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスヴェル難波イーストへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アスヴェル難波イースト周辺の中古マンション
アスヴェル難波イースト周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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