サントピア新今宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
3階、2K＋S、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 3階, 2K＋S, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 3階, 2K＋S, 約39㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-18
- 交通
- 南海本線「新今宮駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サントピア新今宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | サントピアシンイマミヤ | 管理会社 | その興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 戎本町2丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり392円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の新今宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ大阪環状線、南海本線、南海高野線も利用可能でアクセスは抜群です。今宮戎駅から徒歩6分、大国町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 YOLO BASE 共同出張所 (149 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海新今宮駅 (160 m)
- セブン銀行 JR 大阪環状線 新今宮駅 共同出張所 (185 m)
- ファミリーマート大阪市大病院 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (357 m)
- 尼崎信用金庫大国町支店 (362 m)
- 大阪信用金庫今宮戎支店 (442 m)
- ミレ信用組合西成支店 (452 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新今宮駅東店内出張所(ATM) (479 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート太子店内出張所(ATM) (491 m)
- 公園1件
- 萩之茶屋南公園 (789 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新今宮駅前店 (159 m)
- アンスリー 新今宮駅店 (306 m)
- ファミリーマート 戎本町店 (333 m)
- ファミリーマート 大国町店 (384 m)
- ローソン 萩之茶屋一丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 今宮戎前店 (393 m)
- ローソン 新今宮駅前西店 (412 m)
- ファミリーマート 新今宮駅北店 (423 m)
- デイリーヤマザキ 大阪恵美須東店 (463 m)
- ローソン 大国町駅前店 (469 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 新今宮店 (148 m)
- 食材センターODA木津市場店 (556 m)
- 新世界市場商業協同組合 (560 m)
- スーパー玉出 恵美須店 (572 m)
- スーパー玉出 大国町店 (705 m)
- スーパー玉出 天下茶屋店 (732 m)
- スーパーはやし鶴見橋店 (738 m)
- はやし本社 (738 m)
- デイリーカナート鶴見橋店 (740 m)
- スーパー玉出 今池店 (752 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立今宮高校 (84 m)
- 小出美容専門学校大阪校 (110 m)
- 大阪市立木津中学校 (201 m)
- 新今宮小学校 (301 m)
- 大阪府立今宮工科高校 (327 m)
- 大阪市立大国小学校 (346 m)
- 大阪市立新今宮小学校 (359 m)
- 大阪市立今宮中学校 (384 m)
- 大阪市立敷津小学校 (499 m)
- 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (696 m)
- 公共施設/機関10件
- 恵美会館 (242 m)
- ハローワークあいりん労働 (288 m)
- 浪速警察署 恵美須交番 (330 m)
- 浪速警察署 新世界交番 (612 m)
- 西成警察署 (652 m)
- 浪速警察署 (665 m)
- 西成警察署 萩之茶屋交番 (670 m)
- 浪速消防署恵美須出張所 (674 m)
- 浪速警察署 大国交番 (741 m)
- 西成消防署海道出張所 (752 m)
- 病院/医療10件
- やすらぎのオレンジ館 (227 m)
- なにわ生野病院 (235 m)
- あすなろ苑デイサービスセンター (247 m)
- ムーン訪問介護センター西成 (254 m)
- ケアプランセンターくまさん (261 m)
- くまさん介護サービス (261 m)
- 大阪社会医療センター付属病院 (279 m)
- 増田歯科医院 (287 m)
- なにわケアプランセンターSTEP1 (332 m)
- えびす診療所 (336 m)
- 幼稚園/保育園8件
- グローバルキッズ戎本町園 (127 m)
- 大国保育園 (413 m)
- 大国保育所 (416 m)
- 広田保育所 (548 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (726 m)
- 浪速第1保育所 (835 m)
- 日東南保育所 (924 m)
- ひまわり保育園もとまち (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サントピア新今宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サントピア新今宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 853万～1,947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より51.7% 低い↓ 大阪府の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K＋S、約39㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サントピア新今宮の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サントピア新今宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サントピア新今宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,980万円です。専有面積は約33㎡〜約65㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋72.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サントピア新今宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 45件 | 978.4万円（26.8万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 934.3万円（21万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,367.6万円（25.1万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,797.5万円（27.4万円） |
サントピア新今宮の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は978.4万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サントピア新今宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,533万円 | 28.3万円 |
| 3階 | 890.4万円 | 24.1万円 |
| 4階 | 1,041.7万円 | 26.3万円 |
| 5階 | 1,122.9万円 | 20.2万円 |
| 6階 | 847.8万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 934.4万円 | 23.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 960.2万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,426.7万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,797.5万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,095万円 | 24.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,010万円 | 30.4万円 |
サントピア新今宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サントピア新今宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K＋S、約39㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.9万円 | 3LDK | 54.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.9万円 | 3LDK | 54.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.9万円 | 3LDK | 54.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 1LDK | 34.62㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 1LDK | 34.62㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サントピア新今宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 54.85㎡ / - | |||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 44.44㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 33.53㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 50.5㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 65.65㎡ / 南 |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 42.02㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 33.9㎡ / - | ||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 39.6㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 56.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 34.42㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 34.62㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 55.63㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 34.62㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 39.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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