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サントピア新今宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,070万円
3階、2K＋S、約39㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,070万円3階, 2K＋S, 約39㎡の例
売買履歴71件2024年04月05日更新
家賃相場5.4万 〜 11.9万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％3階, 2K＋S, 約39㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35

676人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-18
交通
  • 南海本線「新今宮駅」徒歩3分
築年月
1981年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

サントピア新今宮の販売中の中古物件

サントピア新今宮をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サントピア新今宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サントピア新今宮の基本情報

サントピア新今宮は、1981年09月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約65㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は849万～1,947万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サントピアシンイマミヤ管理会社その興産
住所大阪府 大阪市浪速区 戎本町2丁目4-18管理形態委託
郵便番号〒556-0013管理員巡回
築年月1981年9月管理費1㎡あたり392円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2SK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の新今宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ大阪環状線、南海本線、南海高野線も利用可能でアクセスは抜群です。今宮戎駅から徒歩6分、大国町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 YOLO BASE 共同出張所 (149 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海新今宮駅 (160 m)
    • セブン銀行 JR 大阪環状線 新今宮駅 共同出張所 (185 m)
    • ファミリーマート大阪市大病院 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (357 m)
    • 尼崎信用金庫大国町支店 (362 m)
    • 大阪信用金庫今宮戎支店 (442 m)
    • ミレ信用組合西成支店 (452 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新今宮駅東店内出張所(ATM) (479 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート太子店内出張所(ATM) (491 m)
  • 公園1件
    • 萩之茶屋南公園 (789 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新今宮駅前店 (159 m)
    • アンスリー 新今宮駅店 (306 m)
    • ファミリーマート 戎本町店 (333 m)
    • ファミリーマート 大国町店 (384 m)
    • ローソン 萩之茶屋一丁目店 (384 m)
    • セブンイレブン 今宮戎前店 (393 m)
    • ローソン 新今宮駅前西店 (412 m)
    • ファミリーマート 新今宮駅北店 (423 m)
    • デイリーヤマザキ 大阪恵美須東店 (463 m)
    • ローソン 大国町駅前店 (469 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 新今宮店 (148 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (556 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (560 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (572 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (705 m)
    • スーパー玉出 天下茶屋店 (732 m)
    • スーパーはやし鶴見橋店 (738 m)
    • はやし本社 (738 m)
    • デイリーカナート鶴見橋店 (740 m)
    • スーパー玉出 今池店 (752 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立今宮高校 (84 m)
    • 小出美容専門学校大阪校 (110 m)
    • 大阪市立木津中学校 (201 m)
    • 新今宮小学校 (301 m)
    • 大阪府立今宮工科高校 (327 m)
    • 大阪市立大国小学校 (346 m)
    • 大阪市立新今宮小学校 (359 m)
    • 大阪市立今宮中学校 (384 m)
    • 大阪市立敷津小学校 (499 m)
    • 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (696 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 恵美会館 (242 m)
    • ハローワークあいりん労働 (288 m)
    • 浪速警察署 恵美須交番 (330 m)
    • 浪速警察署 新世界交番 (612 m)
    • 西成警察署 (652 m)
    • 浪速警察署 (665 m)
    • 西成警察署 萩之茶屋交番 (670 m)
    • 浪速消防署恵美須出張所 (674 m)
    • 浪速警察署 大国交番 (741 m)
    • 西成消防署海道出張所 (752 m)
  • 病院/医療10件
    • やすらぎのオレンジ館 (227 m)
    • なにわ生野病院 (235 m)
    • あすなろ苑デイサービスセンター (247 m)
    • ムーン訪問介護センター西成 (254 m)
    • ケアプランセンターくまさん (261 m)
    • くまさん介護サービス (261 m)
    • 大阪社会医療センター付属病院 (279 m)
    • 増田歯科医院 (287 m)
    • なにわケアプランセンターSTEP1 (332 m)
    • えびす診療所 (336 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • グローバルキッズ戎本町園 (127 m)
    • 大国保育園 (413 m)
    • 大国保育所 (416 m)
    • 広田保育所 (548 m)
    • もりのなかま保育園 日本橋園 (726 m)
    • 浪速第1保育所 (835 m)
    • 日東南保育所 (924 m)
    • ひまわり保育園もとまち (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サントピア新今宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サントピア新今宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格849万～1,947万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
85万円 〜 99万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より53.3% 低い↓
大阪府の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2K＋S、約39㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6827位
大阪市浪速区
129棟中 127位
戎本町
9棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サントピア新今宮の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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サントピア新今宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2K＋S、39㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比↑1,010万〜1,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サントピア新今宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,980万円です。専有面積は約33㎡〜約65㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,080万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年3月1,080万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年2月1,080万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年1月1,080万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年11月1,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋72.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サントピア新今宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡45件978.4万円（26.8万円）
41〜50㎡7件934.3万円（21万円）
51〜60㎡17件1,367.6万円（25.1万円）
61〜70㎡8件1,797.5万円（27.4万円）

サントピア新今宮の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は978.4万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サントピア新今宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,533万円28.3万円
3階890.4万円24.1万円
4階1,041.7万円26.3万円
5階1,122.9万円20.2万円
6階847.8万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等934.4万円23.8万円
2LDK/2SLDK等960.2万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,426.7万円26万円
4LDK/4SLDK等1,797.5万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,095万円24.8万円
北/北東/北西1,010万円30.4万円

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サントピア新今宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃3階、2K＋S、約39㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.9万円3LDK54.85㎡--1〜5-
2023年11月11.9万円3LDK54.85㎡--1〜5-
2023年9月11.9万円3LDK54.85㎡--1〜5-
2023年6月6.5万円1LDK34.62㎡--6〜10南
2023年5月6.5万円1LDK34.62㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サントピア新今宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.7万円
54.85㎡ / -
2階9.5万〜10万円
44.44㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
33.53㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
50.5㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
65.65㎡ / 南
3階8.8万〜9.3万円
42.02㎡ / -		7.1万〜7.5万円
33.9㎡ / -
4階8.6万〜9万円
39.6㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
56.0㎡ / 南
5階7.5万〜7.9万円
34.42㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
34.62㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
55.63㎡ / 南
6階7.6万〜7.9万円
34.62㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
39.5㎡ / 南

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サントピア新今宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サントピア新今宮周辺の中古マンション

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朝日プラザ新今宮

ＪＲ大阪環状線「新今宮駅」徒歩3分
大阪市浪速区戎本町2丁目

950万〜1,880万円

49㎡〜59㎡
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エトワールえびす

南海本線「新今宮駅」徒歩2分
大阪市浪速区戎本町2丁目

540万〜1,200万円

24㎡〜27㎡
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ライオンズマンション難波南

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩5分
大阪市浪速区大国1丁目

850万〜4,380万円

31㎡〜107㎡
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エグゼ難波南

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩3分
大阪市浪速区戎本町1丁目

1,200万〜1,620万円

20㎡〜25㎡
NO IMAGE

レスポワール難波南

南海高野線「今宮戎駅」徒歩2分
大阪市浪速区戎本町1丁目

640万〜1,080万円

17㎡〜18㎡
NO IMAGE

クレアート難波南イービス

南海高野線「今宮戎駅」徒歩2分
大阪市浪速区戎本町1丁目

1,250万〜1,730万円

28㎡〜36㎡

サントピア新今宮周辺の相場が近い中古マンション

グリーンコーポ西長堀

グリーンコーポ西長堀

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩4分
大阪市西区新町4丁目

1,555万〜2,730万円

60㎡〜97㎡
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コスモハイツ玉出

OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩3分
大阪市西成区玉出西2丁目

960万〜2,350万円

62㎡〜83㎡
ハイマート清水谷

ハイマート清水谷

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
大阪市中央区玉造2丁目

650万〜1,780万円

41㎡〜46㎡
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新空堀ビル

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町6丁目

630万〜2,980万円

35㎡〜97㎡
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シャルム日商

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩2分
大阪市浪速区戎本町1丁目

550万〜2,680万円

43㎡〜79㎡
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ライオンズマンション難波南

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩5分
大阪市浪速区大国1丁目

850万〜4,380万円

31㎡〜107㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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