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ライオンズマンション難波南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
6階、2LDK、約46㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円6階, 2LDK, 約46㎡の例
売買履歴239件2024年07月02日更新
家賃相場3.9万 〜 18万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％6階, 2LDK, 約46㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

660人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-23
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩5分
築年月
1987年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション難波南の販売中の中古物件

ライオンズマンション難波南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション難波南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション難波南の基本情報

ライオンズマンション難波南は、大京によって1987年12月に竣工された総戸数62戸の11階建マンションです。施工はアイサワ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約107㎡、間取りが1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は805万～3,280万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションナンバミナミ管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市浪速区 大国1丁目12-23管理形態委託
郵便番号〒556-0014管理員日勤
築年月1987年12月管理費1㎡あたり234円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社アイサワ工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区大国1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の大国町駅で徒歩5分、OsakaMetro四つ橋線も利用可能でアクセス良好です。新今宮駅から徒歩7分、今宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫大国町支店 (279 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大国三丁目店内出張所(ATM) (321 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海新今宮駅 (321 m)
    • セブン銀行 JR 大阪環状線 新今宮駅 共同出張所 (342 m)
    • セブン銀行 YOLO BASE 共同出張所 (347 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (360 m)
    • ミレ信用組合西成支店 (402 m)
    • ファミリーマート大阪市大病院 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • サンクスフェスティバルゲート 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • 大阪信用金庫今宮戎支店 (600 m)
  • 公園1件
    • 萩之茶屋南公園 (861 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新今宮駅前店 (267 m)
    • ファミリーマート 大国三丁目店 (319 m)
    • ファミリーマート 大国町店 (346 m)
    • ローソン 浪速大国二丁目店 (367 m)
    • セブンイレブン 大阪大国1丁目店 (381 m)
    • ファミリーマート 戎本町店 (387 m)
    • ローソン 大国町駅前店 (403 m)
    • ファミリーマート 南開店 (432 m)
    • ローソン JR今宮駅店 (443 m)
    • アンスリー 新今宮駅店 (493 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 新今宮店 (236 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (592 m)
    • スーパーはやし鶴見橋店 (620 m)
    • はやし本社 (620 m)
    • デイリーカナート鶴見橋店 (621 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (629 m)
    • ライフ 大国町店 (702 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (737 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (763 m)
    • スーパー玉出 花園店 (773 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 小出美容専門学校大阪校 (149 m)
    • 大阪府立今宮高校 (153 m)
    • 大阪府立今宮工科高校 (192 m)
    • 大阪市立大国小学校 (196 m)
    • 大阪市立木津中学校 (284 m)
    • 大阪市立新今宮小学校 (365 m)
    • 新今宮小学校 (369 m)
    • 大阪市立今宮中学校 (394 m)
    • 大阪市立敷津小学校 (499 m)
    • 大阪市立長橋小学校 (618 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 恵美会館 (405 m)
    • ハローワークあいりん労働 (414 m)
    • 浪速警察署 恵美須交番 (540 m)
    • 浪速警察署 大国交番 (602 m)
    • 西成警察署 南開交番 (637 m)
    • ウェルおおさか 大阪市社会福祉研修・情報センター (638 m)
    • 西成警察署 萩之茶屋交番 (699 m)
    • 西成警察署 (747 m)
    • 大阪市立浪速図書館 (764 m)
    • 難波年金事務所 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • やすらぎのオレンジ館 (36 m)
    • なにわ生野病院 (95 m)
    • ムーン訪問介護センター西成 (224 m)
    • あすなろ苑デイサービスセンター (236 m)
    • 増田歯科医院 (239 m)
    • 訪問看護ステーション・コルディアーレ大国町 (285 m)
    • ジョイ歯科クリニック (318 m)
    • 木村整形外科 (343 m)
    • おか顕微鏡歯科医院 (353 m)
    • 岡歯科医院 (354 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 大国保育園 (249 m)
    • 大国保育所 (253 m)
    • グローバルキッズ戎本町園 (291 m)
    • 浪速第1保育所 (635 m)
    • 広田保育所 (648 m)
    • もりのなかま保育園 日本橋園 (838 m)
    • ひまわり保育園もとまち (918 m)
    • 小田町保育所 (974 m)
    • さくらさくみらい元町 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション難波南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション難波南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格805万～3,280万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
85万円 〜 101万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市浪速区の平均より52.8% 低い↓
大阪府の平均より33.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6785位
大阪市浪速区
129棟中 125位
大国
10棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション難波南の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.8万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション難波南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、46㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↓1,150万〜1,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション難波南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜4,380万円です。専有面積は約31㎡〜約107㎡です。全部で239件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(239件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月3,530万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年6月3,530万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年5月1,799万円1〜51SLDK約46㎡ (約14坪)約39万円 (約129万円)南済
2024年5月3,530万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年4月1,899万円1〜51SLDK約46㎡ (約14坪)約41万円 (約136万円)南済

会員登録すると、全部で239件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション難波南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡8件1,000万円（31.3万円）
41〜50㎡147件1,340.8万円（31.4万円）
51〜60㎡6件1,473.3万円（26.6万円）
71〜80㎡40件2,549.3万円（35万円）
101㎡〜46件3,913.5万円（38万円）

ライオンズマンション難波南の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,340.8万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ライオンズマンション難波南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,563.3万円30.1万円
4階〜5階1,730.3万円35万円
6階〜7階1,566.9万円29.5万円
8階〜9階1,397.3万円32.1万円
10階〜11階3,151.7万円37万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,233.3万円24.4万円
1LDK/1SLDK等1,250.4万円30.1万円
2LDK/2SLDK等1,638.7万円34万円
3LDK/3SLDK等2,510.2万円34.5万円
4LDK/4SLDK等3,913.5万円38万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,579万円36.3万円
東1,492.5万円30.9万円
西1,799.5万円33万円
北/北東/北西1,129.5万円28.6万円

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ライオンズマンション難波南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で124件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.8万円1LDK40.03㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2024年10月6.8万円1LDK40.0㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2024年8月6.8万円1LDK40.0㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2024年4月6.5万円1LDK40.51㎡--6〜10-
2024年4月7.0万円1LDK40.51㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション難波南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
71.43㎡ / 東
2階5.6万〜5.9万円
31.91㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
55.46㎡ / -		17.5万〜18.3万円
100.9㎡ / -
3階6.4万〜6.7万円
40.03㎡ / 北		9.9万〜10.4万円
55.46㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
72.78㎡ / 南東
4階6.9万〜7.2万円
40.51㎡ / 西		8.7万〜9.1万円
46.16㎡ / 南		13万〜13.7万円
72.78㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
45.25㎡ / -		10万〜10.5万円
55.46㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
40.51㎡ / -		12.8万〜13.5万円
72.78㎡ / -
7階6.6万〜7万円
40.51㎡ / 北		12.9万〜13.6万円
72.78㎡ / -
8階7万〜7.4万円
40.51㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
46.1㎡ / -		13万〜13.6万円
72.78㎡ / -
9階7.2万〜7.6万円
40.51㎡ / -
10階7.1万〜7.4万円
40.51㎡ / 西		17.3万〜18.1万円
93.39㎡ / 南
11階18.3万〜19.2万円
100.9㎡ / -		18.3万〜19.2万円
100.92㎡ / -

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ライオンズマンション難波南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション難波南周辺の中古マンション

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エステムコート難波サウスプレイス3ラパーク

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩5分
大阪市浪速区大国2丁目

1,122万〜2,990万円

18㎡〜41㎡
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サントピア新今宮

南海本線「新今宮駅」徒歩3分
大阪市浪速区戎本町2丁目

630万〜1,980万円

33㎡〜65㎡
NO IMAGE

朝日プラザ新今宮

ＪＲ大阪環状線「新今宮駅」徒歩3分
大阪市浪速区戎本町2丁目

950万〜1,880万円

49㎡〜59㎡
NO IMAGE

エトワールえびす

南海本線「新今宮駅」徒歩2分
大阪市浪速区戎本町2丁目

540万〜1,200万円

24㎡〜27㎡
NO IMAGE

スワンズシティ難波南

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩3分
大阪市浪速区大国1丁目

1,180万〜3,100万円

20㎡〜41㎡
NO IMAGE

エグゼ難波南5

ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩5分
大阪市浪速区大国2丁目

1,880万〜2,150万円

27㎡

ライオンズマンション難波南周辺の相場が近い中古マンション

シャンティー九条

シャンティー九条

阪神なんば線「九条駅」徒歩3分
大阪市西区九条1丁目

450万〜2,199万円

24㎡〜53㎡
ネオコーポ九条

ネオコーポ九条

阪神なんば線「九条駅」徒歩5分
大阪市西区九条南2丁目

1,270万〜2,370万円

47㎡〜67㎡
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グリーンコーポ大正

南海汐見橋線「木津川駅」徒歩35分
大阪市大正区平尾1丁目

1,100万〜2,680万円

60㎡〜75㎡
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昭和山第2コーポ(1号棟･2号棟)

OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩30分
大阪市大正区北村3丁目

1,650万〜2,798万円

72㎡〜99㎡
都住創松屋町住宅

都住創松屋町住宅

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
大阪市中央区神崎町

1,780万〜3,980万円

68㎡〜130㎡
NO IMAGE

新空堀ビル

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町6丁目

630万〜2,980万円

35㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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