ブランズ小阪駅前

Name: ブランズ小阪駅前
Brand: 東急不動産
Rating: 3.78 (18 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

3,070万〜 3,220万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価	41万円/㎡〜 43万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	3,070万円〜 3,220万円	5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴	18件	2022年12月06日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

718人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-38

交通

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩2分

築年月: 2008年2月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ブランズ小阪駅前の販売中の中古物件

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ブランズ小阪駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブランズ小阪駅前の基本情報

ブランズ小阪駅前は、東急不動産によって2008年02月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,381万～3,594万円、参考相場単価は41万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ブランズコサカエキマエ	管理会社	東急コミュニティ
住所	大阪府東大阪市下小阪1丁目1-38	管理形態	委託
郵便番号	〒577-0803	管理員	日勤
築年月	2008年2月	管理費	1㎡あたり107円
総戸数	34戸	修繕積立金	1㎡あたり223円
階建	10階建	間取り	2LDK、3LDK、4LDK
交通	近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩2分近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩9分近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	-
分譲会社	東急不動産	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	ブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市下小阪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八戸ノ里駅から徒歩9分、河内永和駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- りそな銀行東大阪ローンプラザ (59 m)
- りそな銀行小阪支店 (59 m)
- 近畿労働金庫東大阪支店 (69 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (114 m)
- 三井住友銀行小阪支店 (161 m)
- 大阪シティ信用金庫小阪駅前支店 (195 m)
- 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (208 m)
- 三菱UFJ銀行小阪支店 (210 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行小阪支店 (211 m)
- 池田泉州銀行東大阪支店 (217 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン近鉄河内小阪駅南店 (25 m)
- ファミリーマート近鉄河内小阪駅南口店 (81 m)
- ローソン東大阪小阪一丁目店 (135 m)
- ファミリーマート小阪駅前店 (194 m)
- セブンイレブン東大阪小阪2丁目店 (200 m)
- セブンイレブン東大阪御厨栄町店 (246 m)
- ファミリーマート大阪商大西店 (254 m)
- ファミリーマート大阪商業大学店 (367 m)
- ローソン東大阪高井田元町店 (656 m)
- ファミリーマート東大阪御厨栄町店 (673 m)
スーパー10件
- 万代小阪店 (121 m)
- スーパーことぶき小阪店 (294 m)
- イオンタウン小阪 (338 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (357 m)
- 万代御厨店 (560 m)
- サンディ永和店 (588 m)
- スーパー玉出小阪店 (662 m)
- ライフ八戸ノ里店 (666 m)
- 関西スーパー永和店 (782 m)
- 万代中小阪店 (962 m)
学校/教育施設10件
- 大阪商業大学学生会館 (294 m)
- 大阪商業大学校友会 (333 m)
- 学校法人樟蔭学園 (415 m)
- 私立樟蔭高校 (418 m)
- 学校法人谷岡学園法人本部 (424 m)
- 大阪樟蔭女子大学 (427 m)
- 大阪商業大学 (436 m)
- 大阪商業大学アミューズメント産業研究所 (477 m)
- 大阪府立布施高校 (536 m)
- 私立大阪商業大学高校 (589 m)
公共施設/機関10件
- 布施警察署小阪駅前交番 (224 m)
- 東大阪市立小阪公民分館 (279 m)
- 大阪商業大学図書館 (346 m)
- 大阪樟蔭女子大学図書館 (389 m)
- 東大阪市西消防署 (456 m)
- 東大阪市消防局西消防署 (462 m)
- 東大阪税務署 (585 m)
- 大阪法務局東大阪支局 (616 m)
- 東大阪市西保健センター (621 m)
- 東大阪簡易裁判所 (661 m)
病院/医療10件
- 西田歯科医院 (58 m)
- 大家歯科医院 (73 m)
- かわばた循環器内科 (80 m)
- つじかわ眼科 (82 m)
- 田村皮膚科クリニック (103 m)
- やすらぎ整骨院 (104 m)
- こみ整形外科 (117 m)
- プランセンターカノン (119 m)
- 中西歯科医院 (130 m)
- 小嵜眼科 (141 m)
幼稚園/保育園10件
- そらいろ保育園 (46 m)
- 病児保育室こひつじ (206 m)
- イワサキなの花保育園 (245 m)
- 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (252 m)
- かえる保育所 (364 m)
- 累徳学園 (466 m)
- 大阪商業大学附属幼稚園 (520 m)
- 東大阪市立高井田保育所 (623 m)
- エンジェルキッズ八戸ノ里 (725 m)
- おりづる保育園 (737 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ小阪駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ小阪駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,381万～3,594万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 41万円〜 43万円坪単価 138万円〜 144万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	東大阪市の平均より51.1% 高い↑ 大阪府の平均より7.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,070万〜 3,220万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 3546位東大阪市 289棟中 26位下小阪 7棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
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2024年10月の売買価格相場

ブランズ小阪駅前の相場
㎡単価
41.7万円
坪単価
138万円
東大阪市の相場
㎡単価
27.6万円
坪単価
91.3万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズ小阪駅前の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
3,120万〜3,280万円対前年同月比↑	3,070万〜3,220万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ブランズ小阪駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,200万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年11月	4,200万円	6〜10	4LDK	約82㎡ (約25坪)	約51万円 (約169万円)	南	-
2021年6月	2,580万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約44万円 (約147万円)	-	-
2021年5月	2,580万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約44万円 (約147万円)	-	-
2019年2月	2,780万円	6〜10	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約42万円 (約139万円)	南	-
2018年9月	2,480万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約42万円 (約141万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ小阪駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	5件	2,488万円（42.9万円）
61〜70㎡	4件	2,755万円（41.4万円）
71〜80㎡	8件	2,953.8万円（40.5万円）
81〜90㎡	6件	3,736.7万円（45.5万円）

ブランズ小阪駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,953.8万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ブランズ小阪駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,835.5万円	41.2万円
3階〜4階	3,300万円	43.8万円
5階〜6階	2,780万円	41.8万円
7階〜8階	3,540万円	46.6万円
9階〜10階	2,730万円	41.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,488万円	42.9万円
3LDK/3SLDK等	2,933.6万円	41.3万円
4LDK/4SLDK等	3,736.7万円	45.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,107.7万円	42.6万円

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ブランズ小阪駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ブランズ小阪駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
ラガール小阪	2024年9月	6.2万円	3DK	-	6.2万円
小阪駅前コーポ	2024年9月	8.5万円	2LDK	-	17.0万円
ディアステージ小阪	2020年2月	14.1万円	3LDK	-	30.0万円
エスリード小阪駅前	2020年1月	11.0万円	3LDK	-	25.0万円
グランドメゾン小阪	2015年7月	11.0万円	3LDK	10.0万円	20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ブランズ小阪駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ブランズ小阪駅前周辺の中古マンション

ディアステージ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩3分
東大阪市下小阪1丁目

2,180万〜3,680万円

58㎡〜86㎡

小阪駅前コーポ

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩3分
東大阪市小阪1丁目

450万〜1,780万円

53㎡〜79㎡

ローレルコート小阪一丁目

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩3分
東大阪市小阪1丁目

3,150万〜4,880万円

63㎡〜73㎡

グランドメゾン小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩4分
東大阪市下小阪1丁目

1,830万〜3,800万円

70㎡〜109㎡

ラガール小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩4分
東大阪市小阪1丁目

710万〜1,685万円

32㎡〜76㎡

エスリード小阪駅前

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩3分
東大阪市小阪1丁目

1,980万〜3,750万円

55㎡〜68㎡

ブランズ小阪駅前周辺の相場が近い中古マンション

鶴見緑地アーバンコンフォート

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩9分
大阪市鶴見区横堤4丁目

1,880万〜3,598万円

70㎡〜85㎡

ライオンズマンション住道

ＪＲ片町線「住道駅」徒歩12分
大東市赤井3丁目

1,890万〜3,198万円

62㎡〜78㎡

リベール布施

近鉄奈良線「布施駅」徒歩6分
東大阪市長堂2丁目

2,380万〜3,180万円

66㎡〜75㎡

アービング高井田本通シティフロント

OsakaMetro中央線「高井田駅」徒歩8分
東大阪市高井田西5丁目

2,180万〜3,630万円

54㎡〜74㎡

ヴェリテ山本駅前テラス

近鉄信貴線「河内山本駅」徒歩3分
八尾市山本町南1丁目

2,580万〜3,480万円

61㎡〜80㎡

ローレルスクエア白庭台2･3番館

近鉄けいはんな線「白庭台駅」徒歩3分
生駒市白庭台4丁目

3,080万〜4,280万円

78㎡〜96㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ブランズ小阪駅前

ブランズ小阪駅前の販売中の中古物件

ブランズ小阪駅前の部屋別情報（参考価格）