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ブランズ小阪駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,260万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,260万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴18件2022年12月06日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

535人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市下小阪1丁目1-38
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩2分
築年月
2008年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズ小阪駅前の基本情報

ブランズ小阪駅前は、東急不動産によって2008年02月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,403万～3,530万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズコサカエキマエ管理会社東急コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 下小阪1丁目1-38管理形態委託
郵便番号〒577-0803管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり107円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市下小阪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八戸ノ里駅から徒歩9分、河内永和駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (59 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (59 m)
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (69 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (114 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (161 m)
    • 大阪シティ信用金庫小阪駅前支店 (195 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (208 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (210 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (211 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (217 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (25 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (81 m)
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (135 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (194 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (200 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (246 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (254 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (367 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (656 m)
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (673 m)
  • スーパー10件
    • 万代 小阪店 (121 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (294 m)
    • イオンタウン小阪 (338 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (357 m)
    • 万代 御厨店 (560 m)
    • サンディ 永和店 (588 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (662 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (666 m)
    • 関西スーパー 永和店 (782 m)
    • 万代 中小阪店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 学生会館 (294 m)
    • 大阪商業大学 校友会 (333 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (415 m)
    • 私立樟蔭高校 (418 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (424 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (427 m)
    • 大阪商業大学 (436 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (477 m)
    • 大阪府立布施高校 (536 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (589 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (224 m)
    • 東大阪市立 小阪公民分館 (279 m)
    • 大阪商業大学図書館 (346 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (389 m)
    • 東大阪市西消防署 (456 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (462 m)
    • 東大阪税務署 (585 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (616 m)
    • 東大阪市西保健センター (621 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (661 m)
  • 病院/医療10件
    • 西田歯科医院 (58 m)
    • 大家歯科医院 (73 m)
    • かわばた循環器内科 (80 m)
    • つじかわ眼科 (82 m)
    • 田村皮膚科クリニック (103 m)
    • やすらぎ整骨院 (104 m)
    • こみ整形外科 (117 m)
    • プランセンターカノン (119 m)
    • 中西歯科医院 (130 m)
    • 小嵜眼科 (141 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらいろ保育園 (46 m)
    • 病児保育室こひつじ (206 m)
    • イワサキなの花保育園 (245 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (252 m)
    • かえる保育所 (364 m)
    • 累徳学園 (466 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (520 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (623 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (725 m)
    • おりづる保育園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ小阪駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ小阪駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,403万～3,530万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
139万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より55.6% 高い↑
大阪府の平均より12.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3242位
東大阪市
289棟中 23位
下小阪
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブランズ小阪駅前の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.3万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ブランズ小阪駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,100万〜3,250万円対前年同月比↑3,100万〜3,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ブランズ小阪駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,200万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月4,200万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約51万円 (約169万円)南-
2021年6月2,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)--
2021年5月2,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)--
2019年2月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南-
2018年9月2,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ小阪駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,835.5万円41.2万円
3階〜4階3,300万円43.8万円
5階〜6階2,780万円41.8万円
7階〜8階3,540万円46.6万円
9階〜10階2,730万円41.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,488万円42.9万円
3LDK/3SLDK等2,933.6万円41.3万円
4LDK/4SLDK等3,736.7万円45.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,107.7万円42.6万円

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ブランズ小阪駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ブランズ小阪駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
小阪駅前コーポ2024年3月8.5万円2LDK-17.0万円
ラガール小阪2020年11月8.0万円3LDK-8.0万円
ディアステージ小阪2020年2月14.1万円3LDK-30.0万円
エスリード小阪駅前2020年1月11.0万円3LDK-25.0万円
グランドメゾン小阪2015年7月11.0万円3LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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