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イトーピア枚岡公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴114件2023年10月31日更新
家賃相場7.3万 〜 9万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％6階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24

598人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市出雲井本町2-9
交通
  • 近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩4分
築年月
1996年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

イトーピア枚岡公園の販売中の中古物件

イトーピア枚岡公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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イトーピア枚岡公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イトーピア枚岡公園の基本情報

イトーピア枚岡公園は、伊藤忠商事によって1996年10月に竣工された総戸数118戸の11階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,289万～2,106万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアヒラオカコウエン管理会社あなぶきハウジングサービス
住所大阪府 東大阪市 出雲井本町2-9管理形態委託
郵便番号〒579-8034管理員日勤
築年月1996年10月管理費1㎡あたり135円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市出雲井本町に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の枚岡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。額田駅から徒歩13分、瓢箪山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 大阪シティ信用金庫豊浦出張所 (375 m)
    • JA大阪中河内枚岡支店 (489 m)
    • のぞみ信用組合 枚岡支店 (729 m)
    • 紀陽銀行 東大阪支店 (765 m)
    • 大阪シティ信用金庫 瓢箪山支店 (905 m)
    • 三菱UFJ銀行枚岡支店 (993 m)
    • 第三銀行 東大阪支店 (999 m)
  • 公園2件
    • 枚岡公園(枚岡駅側) (412 m)
    • 枚岡公園 (994 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 東大阪箱殿町店 (458 m)
    • ローソン 東大阪宝町店 (602 m)
    • セブンイレブン 東大阪新町店 (615 m)
    • ファミリーマート 東大阪南荘町店 (616 m)
    • ローソン 旭町店 (742 m)
    • ファミリーマート ひょうたん山北店 (776 m)
    • セブンイレブン ひょうたんやま北店 (874 m)
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (992 m)
  • スーパー6件
    • 万代 鷹殿店 (505 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 瓢箪山店 (607 m)
    • ニューケイマート額田駅前店 (763 m)
    • フレスコ 瓢箪山店 (822 m)
    • マイン (945 m)
    • 万代 新石切店 (993 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 東大阪市立枚岡中学校 (238 m)
    • 東大阪市立縄手東小学校 (406 m)
    • 東大阪市立縄手北中学校 (479 m)
    • 東大阪市立枚岡西小学校 (604 m)
    • 東大阪市立枚岡東小学校 (628 m)
    • 東大阪市立縄手北小学校 (743 m)
    • 大阪府立枚岡樟風高校 (842 m)
    • キューオーエルヘルパースクール (941 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 枚岡警察署 枚岡駅前交番 (285 m)
    • 東大阪市立 豊浦公民分館 (333 m)
    • 東大阪市東消防署 (433 m)
    • 東大阪市役所 建設局 土木工営所 東分室 (615 m)
    • 枚岡警察署 河内町交番 (634 m)
    • 宝箱自治会館 (677 m)
    • 東消防署額田出張所 (703 m)
    • 枚岡警察署 額田駅前交番 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじひら鍼灸整骨院 (34 m)
    • 枚岡病院 (104 m)
    • 実りケアプランセンター (139 m)
    • いわさきクリニック内科呼吸器科 (182 m)
    • うえしば歯科 (224 m)
    • 未来整骨院 (247 m)
    • 広瀬医院 (281 m)
    • 杉岡歯科 (423 m)
    • 杉岡医院 (423 m)
    • 松村歯科医院 (428 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 東大阪市立枚岡幼稚園 (215 m)
    • 東大阪市立鳥居保育所 (221 m)
    • 東大阪市立縄手北幼稚園 (760 m)
    • 若宮森の子こども園 (762 m)
    • 西若宮こども園 (880 m)
    • 芸術みらい保育園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア枚岡公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア枚岡公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,289万～2,106万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
74万円 〜 87万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より18.2% 低い↓
大阪府の平均より42.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7453位
東大阪市
289棟中 184位
出雲井本町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イトーピア枚岡公園の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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イトーピア枚岡公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↑1,520万〜1,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア枚岡公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜1,898万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,598万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約91万円)西-
2023年9月1,598万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約91万円)西済
2023年8月1,598万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約91万円)西済
2023年7月1,430万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年7月1,280万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)西-

会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア枚岡公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡50件1,371.2万円（23.3万円）
61〜70㎡55件1,427.2万円（21.7万円）
71〜80㎡8件1,680万円（23.6万円）
81〜90㎡14件1,737.9万円（21.7万円）

イトーピア枚岡公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,427.2万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

イトーピア枚岡公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,304.2万円21.7万円
4階〜5階1,490.6万円22.5万円
6階〜7階1,568.3万円23万円
8階〜9階1,437.9万円23.2万円
10階〜11階1,448万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,576.4万円26.1万円
3LDK/3SLDK等1,401.3万円22.1万円
4LDK/4SLDK等1,737.9万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,474万円21.9万円
東1,380万円20.8万円
西1,373万円22.9万円
北/北東/北西1,663.8万円23.6万円

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イトーピア枚岡公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月9.0万円3LDK66.16㎡-30.0万円6〜10西
2015年1月7.3万円3LDK66.42㎡-10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア枚岡公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9.1万円
66.38㎡ / 南
3階7.3万〜7.7万円
58.93㎡ / 西		7.3万〜7.7万円
58.93㎡ / 西
4階
5階8.8万〜9.2万円
66.38㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
63.83㎡ / 南		10.4万〜11万円
80.09㎡ / 南西
7階7.5万〜7.8万円
58.93㎡ / 西
8階8.3万〜8.7万円
62.0㎡ / 南
9階
10階8.7万〜9.1万円
71.08㎡ / 北
11階9万〜9.5万円
66.38㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
66.38㎡ / -

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イトーピア枚岡公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イトーピア枚岡公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

べリア枚岡

近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩6分
東大阪市鳥居町

1,550万〜2,980万円

63㎡〜90㎡
NO IMAGE

レックスヒルズ枚岡

近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩1分
東大阪市出雲井本町

1,040万〜2,680万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

枚岡レックスマンション

近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩7分
東大阪市豊浦町

700万〜1,488万円

59㎡〜71㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ枚岡公園(E〜L棟)

近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩3分
東大阪市出雲井町

730万〜1,880万円

60㎡〜88㎡
NO IMAGE

朝日プラザサニーコート枚岡

近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩9分
東大阪市南荘町

710万〜1,380万円

60㎡〜70㎡
NO IMAGE

デリード枚岡グリーンビュー

近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩8分
東大阪市南荘町

710万〜1,490万円

55㎡〜66㎡

イトーピア枚岡公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

若江岩田グランドハイツ

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩15分
東大阪市若江北町2丁目

730万〜1,998万円

53㎡〜72㎡
NO IMAGE

八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩10分
東大阪市西岩田3丁目

780万〜2,290万円

60㎡〜74㎡
NO IMAGE

新深江サンハイツ

OsakaMetro千日前線「新深江駅」徒歩6分
東大阪市足代北1丁目

1,180万〜2,398万円

61㎡〜68㎡
NO IMAGE

弥刀グリーンマンション

近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩12分
東大阪市友井5丁目

880万〜1,730万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

八尾ストークハイツ

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩4分
八尾市安中町4丁目

780万〜1,998万円

48㎡〜69㎡
NO IMAGE

コピアス八尾

OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩3分
八尾市若林町1丁目

1,200万〜2,880万円

66㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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